導語
一眨眼2018年已經過了兩週了，當時信誓旦旦制定的工作、學生、生活計劃都在順利進行嗎？別小瞧這兩個星期，樓市卻在這段時間裡出了大新聞——蘭州作為省會城市，首先“鬆綁”限購令。這一事件引起了種種猜測，是全國鬆綁限購令的信號還是因地制宜更精準更常態的科學調控？單個城市的“放鬆”會不會引起連鎖反應，南京、武漢等地的人才追加政策是不是變相“鬆綁”限購？天津、青島租房落戶又是新一輪的人才大戰？不管是那種猜測，最終我們最關心的還是房價，2018年會走向何方，今年到底要不要買房？過去有個比較經典的對話，“最佳的買房時機是什麼時候？”“去年。”那本期鬧矛盾就來談談，今年到底適合買房嗎？
樓市大表哥 字相當霸氣的閒散房產愛好者。“今年絕對是買房的好時候，如果要問我最佳的買房時機是什麼時候，我終於可以把去年換成了2018年。”
凡是在去年11月之後經常看樓市新聞的朋友，大多都熟悉這三個詞：房產稅、房住不炒、長效機制。這是簡單的說說嗎，當然不是。房住不炒是一個巨大命題，一切關於樓市的政策也好，措施也好，都要統一在這個命題下進行。
就目前來看，樓市調控常態化才剛剛進入了第一階段，前幾年的那些舉措都是在摸索、探路。這第一階段就是穩定房價！這一點從謠言和闢謠就可以看出來，蘭州鬆綁限購第二天，合肥城謠言四起，進而引起官方關注，合肥房管局同物價局一同發佈聲明闢謠。物價局的參與，直接就是告訴我們，今年想動房價，不可能！
暫且先不管限購等調控政策如何鬆綁，至少最關心的房價是穩定了。但是價格會一直穩定嗎？我的答案是否定的。房價穩定只是在漲幅上穩定，漲還是要漲的。加上新年伊始，全國各地貸款利率也不斷上漲，購房成本其實是越來越高的。我認為現在特別適合買房，正好趁著過年，開發商還有可能多送點兒貼心優惠。如果非要有些人擔心房價會跌，那我只能重複經久不變的一句回答，最佳買房時機是去年。
青山雅典娜 遊戲深度沉迷者，無房可宅的宅女，剛需猶豫症重度患者。等春來了，天暖了，我就去買房。
我一直很猶豫啊，我從16年就開始看房子，直到現在也仍是無家可歸。其實我是有後悔沒有再16年買房的，但那時候的
樓市就像是股市，你跳進去不知道是坑還是炕，我為當時的猶豫不決感到深深的愧疚感。從去年11月開始，我覺得彷彿我的春天要來了，至少現在房價是穩定了。可是我擔心它會繼續跌下去啊。都說了不讓炒房，既然不讓炒了，我們剛需買房就不能便宜點兒？當初沒有趕上抄底買進，如今萬一買了它又降，那不虧到老家了？
玩兒遊戲的都知道，劣勢的時候不能貪團戰，還是要猥瑣發育等時機，抓幾個就肥了。我現在，就是在等。
不過既然大家都在討論，那我決定等春來了，天暖了，我就去買房。
我也來湊活說兩句吧。以上兩位說的都不錯，無論是從較為專業的角度還是真切體會房價上漲疼痛的角度，都認為今年是個不錯的購房時機。我認為房價依舊還是會上漲的，正如大表哥說的，漲幅穩定則是穩定，房價必然還是會漲的。
至於在調控的當口出現價格的波動，這都是正常現象，畢竟市場還是要遵循其規律。而且在經歷過去幾年的不斷調控、救市的過程中，也總結出來了一些較為符合實際和科學的調控思路。房產稅從新聞角度來看，它的曝光度如此之高絕非空穴來潮，而是有一定成長基礎的。
如今是販賣概念的時代，就算房產稅還有很遠很長的路去準備和成長，但概念既然出來了，自然影響的不僅僅是未來，還有當下。
作為剛需者，在房價較為穩定的時候購入已然是不錯的時機了，若非要在房價谷底購入，那這樣的幾率大概會和買大樂透差不多。而作為投資者，投資者，房住不炒您還在這兒呢？
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