圖特紅太陽
朋友，作為一個金融工作者，我想你的問題表達得不是很明確，突然降了到底是暴跌還是稍微跌了一點？我還是想分兩種情形來回答你的問題。
稍微降一點，我覺得沒有多大的作用，絕大多數年輕剛需族還是買不起房子的，畢竟收入在一定時期內是一定的，不可能出現大幅增長。
而如果是大降或暴跌的話，真的到了每個人都買得起房子的時候，那麻煩就大了，會出現嚴重後果：一是房地產硬著陸了，房地產的泡沫破裂了，首先是房地產開發商的資金就會斷鏈，償還銀行貸款的能力也就失去了，次貸金融危機也就會發生；二是可能出現房子恐慌性拋售，房子也很難出手了，沒有人會買了；而且按揭房貸者也有可能斷供，投資投機性購房者就有可能被套牢，陷入債務危機或血本無歸的困境。
三是整個國家經濟就會受到房價暴跌的拖累，也會跟著下滑；還有政府債務危機也會加劇，最終風險都將傳染給銀行機構而加劇金融危機。四是引發大量房子的剩餘，導致商品房子的產能過剩，最終加劇房地產資源的浪費或低效使用，使整個社會經濟陷入蕭條局面。
所以，朋友，房價降到每個人都能買得起房子的時候，房子就真的沒有人會買了，原來有房子的人也會爭相出售房子，住房就會真的出現供大於需的局面了。說實話，國家不需要這樣，我本人也不希望這樣，這無異將是一場災難。所以，目前我國房價儘管要降，也只能讓其保持小幅下降，而不能出現大降或暴跌，這樣於國於民都是有利的。
財經深思
如果房價跌了，大家都能買得起房子，接下來會發生什麼？很顯然，接下來會發生，大家還是都買不起房子，估計不僅買不起房，可能還有越來越多的人找不到工作、破產，然後很多人還會陷入貧困，整個經濟陷入衰退的狀況。為什麼呢？請聽我細細道來。
房地產行業，它不是一個簡單的只有某個獨立的行業，它是包含諸多上下游的關鍵產業。所以這十幾二十年為什麼房地產行業可以作為支柱行業，是因為它確實在整個的經濟鏈條裡面佔據著重要的位置。
舉個例子，要蓋一棟樓，首先要做的就是要政府批地，那就意味著政府會收到一大筆的錢。然後開發商拿到地之後可準備建房子，要有相應的設計規劃，一些設計公司賺到錢了；規劃完之後開始動工，建築公司開始賺錢。建築公司賺錢後面還有各種原材料，比如說鋼筋、水泥等等，整個的所有跟建築，裝修有關的企業都會牽扯進來。當然其中最關鍵的是建築工人的。解決了很多人的就業。 那房子蓋完之後是需要售樓，售樓員有很多了，最後就是業主來買單。
買單的時候，又有銀行提供貸款，那麼銀行就會在其中起到很重要的作用。當然早期房地產企業在向政府要地的時候，銀行也已經起到很重要的作用，所以銀行在開頭跟結尾都會狠狠的賺一筆的。
所以大概整個鏈條就很清楚了。為什麼房地產行業是這麼的重要？因為它牽涉的太多的內容。一旦房價真的下跌了，意味著整個經濟鏈條的崩塌，喪失了大量的就業機會。
這幾年我們可以看到，每當有房地產不景氣的時候，中國的經濟就開始有一定的停滯，全國上下很多人就開始緊張，這也說明它的重要性。
所以我們可以想象一下，一旦現在中國的房價跌到大家都可以買得起的話，就意味著他可能要低到中國人均工資的月三四千塊的左右，那麼我們可以想象一下，這不是意味著大家都買得起，而是意味著大家的錢都不值錢了，意味著我們上街吃頓飯，都要拉著一麻袋的人民幣去，通貨膨脹極度嚴重。
另外從經濟學的角度來看，在房子數量有限的情況下，房價如果是大家都買得起的話，那麼必然會有無數的人蜂擁而上都想去買，那從市場反應來看，必然只有兩個結果，一個是價格不變，但很快哄搶一空，有錢也買不到了；第二個是它就必然會被哄抬價格，價格又馬上會恢復到只有少數人買得起的這種情況。
因為房子不可能像生活中的日用品，可以是供所有人享受的，就算是在全世界最發達的、貧富最平均的國家都是不可能的，所以這個假設，以及很多天天盼著房價暴跌，只是買不起的人意淫而已。聰明的人，還是拋棄幻想，在有潛力的城市努力盡快入手。（哪些地方有潛力？具體可見本人其他回答）
好好看看以前日本、香港以前的房價經歷過暴跌的情景就知道了，現在是不是他們人人都買不起？很顯然不是，香港依然是全世界房價最高地之一，日本大城市的房子也價格高昂。
張天潘
如果房價突然降了，大家都買得起房子了，接下來會迎來中國經濟的大發展，中國各行各業的利潤都被房地產掠奪了，年輕人被高房價壓得失去了理想，一個國家如果所有的年輕人都沒有理想了，國家的希望何在？
國家的未來當然是屬於青年人的，可是現在所有的青年人都被高房價壓跨了，一輩子就為了還一套房子的貸款，一輩子就為了一套房子奮鬥，實在是太可悲了。如果房子不再成為青年人的壓力，那麼，更多的青年人會為了理想奮鬥，會為了自己的愛好奮鬥，會為了實現自我價值奮鬥，這樣二十年後中國是何等強大。
很多人說50後和60後大部分都有理想，現在的青年人大部分沒有理想，那是因為現在的青年人的理想被高房價摧毀了，所有人都在說不忘初心，希望自己能過上內心想往的生活，可是大部分青年人的初心都被萬惡的高房價打敗了。
希望在不遠的將來，青年人不管是買房還是租房都不是難事，讓更多的青年人能輕鬆追求自己的理想，按照自己內心的夢想去實現自我價值，只有這樣萬眾創新才能有堅實的基礎。
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金融學家宏皓教授
如果房價降了，迴歸居住屬性，會有越來越多的人買得起房子，接下來，就是房地產市場更加健康了。而且很多人可以拿本來買房的錢去消費，這樣可以對擴大內需有幫助。此外，房價降了，資金都流向了實體經濟，這樣實體經濟就能得到很好的發展。
當然，房價降了，不可能人人都能買得起，只是在大城市中一般家庭只要奮鬥15-20年就可以買房了，而中小城市一般10-15年就有能力買房了。記住，房價哪怕降再多，買不起房的人肯定是有很多的。
房價降了，很多高價買入房產的業主會砸爛開發商的售樓處，並要求開發商全額退款。但這種無理要求肯定難以得到滿足，因為業主如果買房後，房價大漲呢？業主也不可能拿出一部分錢來答謝開發商，同理，業主買房受到損失後，就別想著再找開發商理論了，當然買房的時候要謹慎，買了房就別再惹事了。
目前全國的房價，廈門已經從高處的5萬至6萬多，跌去了1萬多元/平方米，而京郊的通州一些樓盤也房價也從4萬跌至2.8萬元，即使在這種情況下，投機客也不敢因房價下跌而斷供的，所以，樓主暫時也不必擔心銀行業的不良貸款率會上升。
房降了，可以讓更多的人有能力拿錢去別的地方消費，可以讓更多的資金流進實體企業，可以調節社會的貧富差距，肯定是利遠大於弊。
不執著財經
說說我的看法：
我覺得房價不會大幅度和大面積降價，只會不漲或者輕微的浮動。
因為房子大面積的降價，會帶來一系列的不可控問題：
1.還房貸的人，不再還啦：
因為房子價格降價啦，房貸還的還有什麼意義，
很多房子的房貸是很高的，房子價格降了以後，
後期還的房貸錢都夠買兩套房啦，那你還會再還房貸嗎？
如果貸款的人都不還房貸啦，銀行出現大面積壞賬，那你想想這個危害有多大，也許美國的次貸危機，很快都會在中國重現啦。
2。經濟增速下降，出現大量失業人員：
房地產行業關係著很多的行業，例如建材，家居，家電，裝修，電器，建築，等等一系列行業。房價的大面積下降，必然導致其他行業的經濟萎縮，出現大量失業，這是一個大的社會問題。政府必然會干預。
3.很多小房地產企業將面臨倒閉：
房地產一直都是中國的支柱產業,全國目前有數萬家大大小小的房企,其中許多中小房企都是半路出家,沒有強大的資金支持。如果出現房價腰折式暴跌,那麼這些沒有強大資金作支撐的放棄,為了降低損失,大部分房企都是申請破產。只要房價暴跌,那麼這種倒閉現象絕對不是小範圍,而是波及全國,企業將會紛紛申請破產處理。
4.社會保障房無法正常實施：
房價急劇下跌,必然導致土地價格下跌。目前政府將為低收入者實施的建設保障型住房與限價房,主要財政支出由地方政府統籌,支出本來就十分困難。而地價的下跌,斷了地方政府很大的財政來源,住房保障體系將難以為繼,保障性住房的建設將又進入僵局。
個人覺得房價還會繼續漲，只是不會有那麼大的漲幅啦，而且隨著國家房產稅的出臺，肯定也會一定程度的影響房價。但是房子大面積降價的可能性是很小的。
家居設計大講堂
作為炒過房的人來說，我想和大家說的是：房價可能不會漲，但是絕對不會降，即便會降也不會降很多。
按照這種趨勢下去，房子依然會很值錢，但是錢會不值錢。
不要一直圍繞著房子來談，我先問大家一個問題？知道為什麼很多國外上市的企業很想要回歸A股嗎？比如萬達、比如奇虎360、比如想要回國內上市的百度。而且周鴻禕一回歸A股身家就暴漲，甚至有說差點成為首富。這是為什麼呢？
是因為，國內的錢實在太多了，而且一直在限制國內資本外流。 所以我們看到人民幣兌換美元從以前的8:1到現在的6:1，但是以前1塊錢的東西現在可能需要10幾塊錢來買。
錢，出去變得好用，但是國內確確實實在貶值。當錢在貶值的時候，把錢花出去買入固定資產是最好的方法，所以錢瘋狂地進入樓市和股市，現在的人民幣總量就快突破200萬億了，和1990年相比，貨幣貶值了300倍，所以，所有固定資產的價格都需要按照一定比例漲起來。
正是因為這樣，我們賬戶裡的錢多了，但是購買力卻還是和以前一樣，甚至不如以前了。
假如，大家都能買得起房了，那也一定是剛需已經被消費光了，房地產行業再也找不到接盤的人，那房價就會迴歸理性，但是也不至於一下崩盤。
很多人會拿現在的中國和日本80年代地產崩盤來比，我想說，這兩個國家是沒有可比性的，因為日本彈丸之地，人口稀少，房產沒有戰略縱深。而中國幅員遼闊，即便現在東部沿海城市房價非常高了，調控了房價，但是過剩的資金依然會向周邊城市、向內陸，中西部地區湧去，所以，近幾年中部地區房價漲得狠，今年新疆的烏魯木齊的房價也漲起來了。
再者，我們不應該小看那些經濟學家管理金融秩序的能力，真正等到房子不再值錢的時候，這個世界一定還會找到新的東西來承載價值。比如，現在很熱門的區塊鏈就是讓無數的錢蜂擁而入，開發一個數字貨幣立馬就能炒到很高的價格。這也側面體現了熱錢的焦慮。
不管是有房還是沒有房的人，都不應該盼著房地產崩盤，如果真的出現這種情況，那將是一個巨大的災難。
所以，房價突然暴跌，理論可能都是不存在的。
月亮哥戲說互聯網
如果房價已經暴跌到人人都能買得起房的價格了，那麼我們國家的經濟將會呈現崩盤的節奏，百姓失業，銀行倒閉，到處民不聊生！
曾幾何時，大家就已經給樓市崩盤賦予一種類似高樓爆破的場景，一氣呵成，氣勢磅礴，摧枯拉朽，然後必然斷壁殘垣，屍橫遍野，慘絕人寰，社會動盪不安，遙想97香港房價崩盤、91日本房價崩盤，整個國家經濟市場一片蕭條，無數從業人員失去了工作崗位，大量銀行破產！
首先，銀行紛紛倒閉，經濟急劇衰退。長期來我國房地產開發資金過多依賴於銀行貸款，買房都是首付30%，大約70％的房地產開發資金來自銀行貸款的支持，商業銀行基本參與了房地產開發的全過程，如果房價一旦暴跌，貸款與還貸不成正比，銀行將產生大量壞帳，可以肯定，房價急挫的結果將是金融機構的噩夢，與此帶動資本市場的估價，房價暴跌，銀行就會受巨創，一旦銀行倒閉，國家金融崩潰，國家經濟急劇衰退，中國經濟將要重建。
其次，房價暴跌，國民經濟通脹急劇轉為通縮，經濟硬著陸，房價的急劇下跌，除了打擊開發商本身外，將嚴重打擊投資者對地產投資的信心，消費者的信心也會受到挫傷。鑑於地產在中國經濟中所佔的比重，經濟會從嚴重通貨膨脹急劇轉為通貨緊縮，導致經濟的硬著陸，中國經濟將進入蕭條期。 房地產再次被政府肯定為國民經濟最重要的支柱產業，但一些唱衰者認為只要房價下跌了，老百姓就可以底價買房子了。其實這種說法是錯誤的，而且不現實。假如出現這種情形的話，老百姓的收入也會隨之大降的，出現大量人員失業，老百姓還是一樣買不起暴跌的房子。
再次，由於房價的暴跌，房產投資者資產縮水，引發社會大動盪，大部分人是以貸養房，房價下跌幅度深，房產又不能快速套現，跳樓的人將不在少數，而這部分人在社會的影響力是巨大的，他們的利益受到損害，將引發社會的大動盪。
最後，住房保障體系無法正常實施，房價急劇下跌，必然導致土地價格下跌。目前政府將為低收入者實施的建設保障型住房與限價房，主要財政支出由地方政府統籌，支出本來就十分困難。而地價的下跌，斷了地方政府很大的財政來源，住房保障體系將難以為繼，保障性住房的建設將又進入僵局。這也形成了一種怪局，就是財政收入與地價有著密切的關係。
如果一旦房價急劇下跌，引發中國經濟的大衰退，首先受到衝擊的是那些收入較低的百姓，他們中的很多人可能會進入失業的大軍中。應為房地產行業正常運行可以起到帶動相關產業鏈運行，如金融業、製造業、建築業，建材業、裝飾業、傢俱業、運輸業等等，通過房地產為龍頭，拉動國民經濟的增長。一旦經濟萎縮，人們收入也會相應地減少，到那時，再低的房價對低收入人群仍然覺得高不可攀！
在政府緊鑼密鼓的調控下，“房住不炒、以租代售”兩大理念並駕齊驅，多項住房措施的嚴密佈控，相信我們國家的房價會越來越趨於穩定，幾年以後，房價就會回落到一個合適的價位，讓更多的老百姓買得起房，住的起房！
個人愚見，不喜勿噴！
蒔灮荏苒
房價要想降，以現在大環境，難度不小，還是別想了。如果是突然降的，大部分人可能還是買不起房子，所以這個問題在我們國家根本不成立。如果在以前的委內瑞拉還有可能，畢竟人家以前賣石油賺錢的時候，可以給國民免費分配房子，所以一切皆有可能，不過風光時刻如曇花一現後，就是無盡的悲哀了，現在最基本的溫飽都保證不了。
為什麼說房子突然降價後，大家還是買不起房子？而且還不如現在活的滋潤。
首先來看，在什麼情況下房價會突然下降？恐怕只有強行刺破現在樓市泡沫時，才有可能出現。要麼是銀行，要麼是房地產企業資金鍊斷裂，才有可能會出現房價的突然下跌。但這二者之間無論是誰出現問題，另一方都跑不了也會跟著栽跟頭，因為二者之間的聯繫太密切了。
接下來可以推演一下，以去年工人平均工資7.4萬/年，二線三線城市100平的普通樓房，要200萬到300萬計算，如果房價突然降到了大家都能買的起的價格，最少要在現在基礎上下跌一半吧（夫妻兩人的工資加上家裡湊點，大概在10年以內就能還完，這算是比較完美的情況了）。那以前買了房子還貸款的人會怎麼樣，300萬買的房子，首付30%按90萬算，還有210萬，房子下跌50%，現在只要150萬就能買到，放棄還貸比繼續還貸還要划算，於是就會把房子直接丟給了銀行。
如果銀行手裡這種房子多了，那銀行的壞賬就多了，房子還賣不出去，最後銀行資金鍊斷裂，隨之而來是房地產企業債務危機，資金斷裂破產；接著就是因為銀行資金斷裂導致的，其它的行業因為融資困難，最後也走到破產的命運，大量的工人失業，失去經濟來源，最終經濟危機爆發。
從上面的推演可以看出，房價突然下降，只有在發生危機的情況下才可能發生。而危機發生時，大部分人都將失業，經濟來源都沒有了，那裡還買得起房子，還不如現在，雖然大部分人同樣買不起房子，但最少還有穩定的收入。隨著工資的提高，和國家對房價的調控，將來還有買房的希望。不是有句話這樣說嗎，只要活著，一切皆有可能。
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淡淡禪風
房價在合理範圍內漲跌都是正常的，不會有什麼問題。但如果大跌，人人都買得起，那肯定不是好事，經濟一定出大問題了。
1、房地產行業地位舉足輕重
和普通產業不同，房地產是一個宏觀產業，鏈條長，牽涉面廣，作為一個產品，生命週期有可能長達上百年，因此牽一髮而動全身。房價如果大跌，這個宏觀產業肯定出大問題了，影響一定遠遠超出房地產行業本身。
2、房地產行業與金融業深度關聯
如果房價大跌，金融行業直接受害，誘發金融風暴就不好玩了，銀行出問題、企業出問題、個人失業、甚至你在銀行的存款都會遭受損失。
3、房價大跌的結果不好玩
房價跌得人人都買得起時，那房子更會沒人買，因為一路跌下來，會一路有人套牢、有人破產。而且在這個過程中，失業率高，銀行也基本是無錢可貸，所謂買得起房那更會是一個夢。
鄫辰
可能會引發經濟崩潰，這並不是聳人聽聞。
首先，我們可以假設一種情況，暫時不管前期房價高企的時候買房的人在面對房價暴跌之後的心理變化，我們就先假設房價突然降到了大家都能買得起房子，而且所有人都會去買房。
這種假設前提下，因為大家都去買房子，勢必對導致資本市場的資金迅速短缺，甚至是枯竭，股市、債市、匯市、幣市、期貨期權等等資本市場會全面癱瘓，更嚴重的是銀行的存款急速的下跌，短期內會引起大量的存款兌現危機，此時銀行不得不收縮貸款，應付即將到來的擠兌危機。銀行一旦收縮銀根，那企業特別是財務槓桿較高的企業會短期內面臨巨大的財務危機，甚至於達到破產的風險，這個時候的房企或許會成為眾多高負債行業中的倖存者。一旦企業危機爆發，一方面會進一步增加銀行的次貸危機，另一方面會導致人們面臨失業危機，工資不能正常發放，人們的安全感下降，房子作為固定資產會首先引起人們的依託感，從而增加對房子的購買情感，存款會更快的減少，銀行的壓力更大，再作用到企業上，這簡直就是一個惡性循環，到時候基本上就是和1929年的經濟大危機沒啥區別了。
那麼，我們再度假設，房價突然下降，大家都買得起房子，但是有一部分人不買。
事實上這個假設更接近於目前的購房者心理。現在的購房者基本上就是典型的“買漲不買跌”，也就是說房價漲了，大家擠破頭買，房價一旦下跌，反倒是一個比一個謹慎的不敢買了。
在這種情況下，最直接的結果就是房屋空置率的提升，房企都是先借款買地，然後再買房還錢的，在這種假設前提下，房子賣不出去，房企回款能力減弱，就會直接導致其盈利能力的降低，還款能力也隨著降低，輕一點的結果是降低企業在銀行的信用評級，增加再貸款買地建房的困難度，從而使得市面上的房子越來越少，直到庫存消化完全，但是房企基本上也已經被淘汰的所剩無幾了；嚴重一點企業還款能力的減弱會導致銀行發生次貸危機的風險增加，從而間接的對整個社會經濟的穩定性埋了一顆“隱形炸彈”。
所以說，房價可以降，但是這種突然下降到所有人都能夠買得起，對社會的發展並不一定是一件好事兒。
以上就是我對於該問題的看法，個人觀點不代表君銀投顧官方觀點，如有不同的想法或是建議，可以直接在下方留言或是關注我的頭條號進行交流。
