圖特紅太陽
不想引用過多數據和理論分析，只想站在老百姓的立場，用老百姓的語言來談談個人的想法和觀點。
首先，房價大降的機率按目前的形勢，國家正大力平抑房價，但房價突然下降的機率還是很低的。就算是下降，也是一個緩慢漸進的過程。國家不希望看到房價的大漲，當然也不希望看到房價的大落。從個人層面來說，目前，不管幾線城市，城市人口不持有房產的比率非常之小。只不過是房子多少、大小、新舊的問題。真正缺房的可能是想到城市落戶的外來人員。大漲和大落都意味著不穩定，意味著可能產生不可控的恐慌，可能對整體經濟造成重挫。這不是國家和老百姓願意看到的。
接著，回答一下，如果大家都能買得起房子了，會發生什麼。假設一下，在房價大降不可能的前提下，如果大家都買得起房了。也就是大家收入都增長了，而房價沒怎麼漲，甚至略降點，那時，我相信沒有多少人會把房產作為投資或炒作的工具，而住房，就真正迴歸到居住的本質。我想這應該就是國家一直在提的“房住不炒”，這應該也是政府願意看到的。
一旦到了這一天，我想大家都買得起房了，在選擇房產時，更多的是根據自己的實際購買力，以及自己的實際居住需求來選擇了。比如，住在什麼地方更便利，家裡需要幾室的房子，喜歡住高層還是低層。比如，現在家裡開支大錢比較緊點，先買套小點的，以後有錢了再換大的。這種感覺應該就像市場上買海鮮一樣，喜歡吃的多吃幾頓，不喜歡吃或沒錢的少吃幾頓或者吃點便宜的，但不至於有人吃不起。
我想，房價不漲或緩降，讓大家可以根據財力和喜好選擇適合自己的住房，這種境況應該是比較理想，大家也都樂意看到的。不然，如果房價大跌，有多少人會斷供，銀行還有多少爛賬，有多少人會失業，這些，真正是幾家歡樂幾家愁了。
觀房社
說說我的看法：
我覺得房價不會大幅度和大面積降價，只會不漲或者輕微的浮動。
因為房子大面積的降價，會帶來一系列的不可控問題：
1.還房貸的人，不再還啦：
因為房子價格降價啦，房貸還的還有什麼意義，
很多房子的房貸是很高的，房子價格降了以後，
後期還的房貸錢都夠買兩套房啦，那你還會再還房貸嗎？
如果貸款的人都不還房貸啦，銀行出現大面積壞賬，那你想想這個危害有多大，也許美國的次貸危機，很快都會在中國重現啦。
2。經濟增速下降，出現大量失業人員：
房地產行業關係著很多的行業，例如建材，家居，家電，裝修，電器，建築，等等一系列行業。房價的大面積下降，必然導致其他行業的經濟萎縮，出現大量失業，這是一個大的社會問題。政府必然會干預。
3.很多小房地產企業將面臨倒閉：
房地產一直都是中國的支柱產業,全國目前有數萬家大大小小的房企,其中許多中小房企都是半路出家,沒有強大的資金支持。如果出現房價腰折式暴跌,那麼這些沒有強大資金作支撐的放棄,為了降低損失,大部分房企都是申請破產。只要房價暴跌,那麼這種倒閉現象絕對不是小範圍,而是波及全國,企業將會紛紛申請破產處理。
4.社會保障房無法正常實施：
房價急劇下跌,必然導致土地價格下跌。目前政府將為低收入者實施的建設保障型住房與限價房,主要財政支出由地方政府統籌,支出本來就十分困難。而地價的下跌,斷了地方政府很大的財政來源,住房保障體系將難以為繼,保障性住房的建設將又進入僵局。
個人覺得房價還會繼續漲，只是不會有那麼大的漲幅啦，而且隨著國家房產稅的出臺，肯定也會一定程度的影響房價。但是房子大面積降價的可能性是很小的。
家居設計大講堂
房價要想降，以現在大環境，難度不小，還是別想了。如果是突然降的，大部分人可能還是買不起房子，所以這個問題在我們國家根本不成立。如果在以前的委內瑞拉還有可能，畢竟人家以前賣石油賺錢的時候，可以給國民免費分配房子，所以一切皆有可能，不過風光時刻如曇花一現後，就是無盡的悲哀了，現在最基本的溫飽都保證不了。
為什麼說房子突然降價後，大家還是買不起房子？而且還不如現在活的滋潤。
首先來看，在什麼情況下房價會突然下降？恐怕只有強行刺破現在樓市泡沫時，才有可能出現。要麼是銀行，要麼是房地產企業資金鍊斷裂，才有可能會出現房價的突然下跌。但這二者之間無論是誰出現問題，另一方都跑不了也會跟著栽跟頭，因為二者之間的聯繫太密切了。
接下來可以推演一下，以去年工人平均工資7.4萬/年，二線三線城市100平的普通樓房，要200萬到300萬計算，如果房價突然降到了大家都能買的起的價格，最少要在現在基礎上下跌一半吧（夫妻兩人的工資加上家裡湊點，大概在10年以內就能還完，這算是比較完美的情況了）。那以前買了房子還貸款的人會怎麼樣，300萬買的房子，首付30%按90萬算，還有210萬，房子下跌50%，現在只要150萬就能買到，放棄還貸比繼續還貸還要划算，於是就會把房子直接丟給了銀行。
如果銀行手裡這種房子多了，那銀行的壞賬就多了，房子還賣不出去，最後銀行資金鍊斷裂，隨之而來是房地產企業債務危機，資金斷裂破產；接著就是因為銀行資金斷裂導致的，其它的行業因為融資困難，最後也走到破產的命運，大量的工人失業，失去經濟來源，最終經濟危機爆發。
從上面的推演可以看出，房價突然下降，只有在發生危機的情況下才可能發生。而危機發生時，大部分人都將失業，經濟來源都沒有了，那裡還買得起房子，還不如現在，雖然大部分人同樣買不起房子，但最少還有穩定的收入。隨著工資的提高，和國家對房價的調控，將來還有買房的希望。不是有句話這樣說嗎，只要活著，一切皆有可能。
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淡淡禪風
作為炒過房的人來說，我想和大家說的是：房價可能不會漲，但是絕對不會降，即便會降也不會降很多。
按照這種趨勢下去，房子依然會很值錢，但是錢會不值錢。
不要一直圍繞著房子來談，我先問大家一個問題？知道為什麼很多國外上市的企業很想要回歸A股嗎？比如萬達、比如奇虎360、比如想要回國內上市的百度。而且周鴻禕一回歸A股身家就暴漲，甚至有說差點成為首富。這是為什麼呢？
是因為，國內的錢實在太多了，而且一直在限制國內資本外流。所以我們看到人民幣兌換美元從以前的8:1到現在的6:1，但是以前1塊錢的東西現在可能需要10幾塊錢來買。
錢，出去變得好用，但是國內確確實實在貶值。當錢在貶值的時候，把錢花出去買入固定資產是最好的方法，所以錢瘋狂地進入樓市和股市，現在的人民幣總量就快突破200萬億了，和1990年相比，貨幣貶值了300倍，所以，所有固定資產的價格都需要按照一定比例漲起來。
正是因為這樣，我們賬戶裡的錢多了，但是購買力卻還是和以前一樣，甚至不如以前了。
假如，大家都能買得起房了，那也一定是剛需已經被消費光了，房地產行業再也找不到接盤的人，那房價就會迴歸理性，但是也不至於一下崩盤。
很多人會拿現在的中國和日本80年代地產崩盤來比，我想說，這兩個國家是沒有可比性的，因為日本彈丸之地，人口稀少，房產沒有戰略縱深。而中國幅員遼闊，即便現在東部沿海城市房價非常高了，調控了房價，但是過剩的資金依然會向周邊城市、向內陸，中西部地區湧去，所以，近幾年中部地區房價漲得狠，今年新疆的烏魯木齊的房價也漲起來了。
再者，我們不應該小看那些經濟學家管理金融秩序的能力，真正等到房子不再值錢的時候，這個世界一定還會找到新的東西來承載價值。比如，現在很熱門的區塊鏈就是讓無數的錢蜂擁而入，開發一個數字貨幣立馬就能炒到很高的價格。這也側面體現了熱錢的焦慮。
不管是有房還是沒有房的人，都不應該盼著房地產崩盤，如果真的出現這種情況，那將是一個巨大的災難。
所以，房價突然暴跌，理論可能都是不存在的。
月亮哥戲說互聯網
如果房價跌了，大家都能買得起房子，接下來會發生什麼？很顯然，接下來會發生，大家還是都買不起房子，估計不僅買不起房，可能還有越來越多的人找不到工作、破產，然後很多人還會陷入貧困，整個經濟陷入衰退的狀況。為什麼呢？請聽我細細道來。
房地產行業，它不是一個簡單的只有某個獨立的行業，它是包含諸多上下游的關鍵產業。所以這十幾二十年為什麼房地產行業可以作為支柱行業，是因為它確實在整個的經濟鏈條裡面佔據著重要的位置。
舉個例子，要蓋一棟樓，首先要做的就是要政府批地，那就意味著政府會收到一大筆的錢。然後開發商拿到地之後可準備建房子，要有相應的設計規劃，一些設計公司賺到錢了；規劃完之後開始動工，建築公司開始賺錢。建築公司賺錢後面還有各種原材料，比如說鋼筋、水泥等等，整個的所有跟建築，裝修有關的企業都會牽扯進來。當然其中最關鍵的是建築工人的。解決了很多人的就業。 那房子蓋完之後是需要售樓，售樓員有很多了，最後就是業主來買單。
買單的時候，又有銀行提供貸款，那麼銀行就會在其中起到很重要的作用。當然早期房地產企業在向政府要地的時候，銀行也已經起到很重要的作用，所以銀行在開頭跟結尾都會狠狠的賺一筆的。
所以大概整個鏈條就很清楚了。為什麼房地產行業是這麼的重要？因為它牽涉的太多的內容。一旦房價真的下跌了，意味著整個經濟鏈條的崩塌，喪失了大量的就業機會。
這幾年我們可以看到，每當有房地產不景氣的時候，中國的經濟就開始有一定的停滯，全國上下很多人就開始緊張，這也說明它的重要性。
所以我們可以想象一下，一旦現在中國的房價跌到大家都可以買得起的話，就意味著他可能要低到中國人均工資的月三四千塊的左右，那麼我們可以想象一下，這不是意味著大家都買得起，而是意味著大家的錢都不值錢了，意味著我們上街吃頓飯，都要拉著一麻袋的人民幣去，通貨膨脹極度嚴重。
另外從經濟學的角度來看，在房子數量有限的情況下，房價如果是大家都買得起的話，那麼必然會有無數的人蜂擁而上都想去買，那從市場反應來看，必然只有兩個結果，一個是價格不變，但很快哄搶一空，有錢也買不到了；第二個是它就必然會被哄抬價格，價格又馬上會恢復到只有少數人買得起的這種情況。
因為房子不可能像生活中的日用品，可以是供所有人享受的，就算是在全世界最發達的、貧富最平均的國家都是不可能的，所以這個假設，以及很多天天盼著房價暴跌，只是買不起的人意淫而已。聰明的人，還是拋棄幻想，在有潛力的城市努力盡快入手。（哪些地方有潛力？具體可見本人其他回答）
好好看看以前日本、香港以前的房價經歷過暴跌的情景就知道了，現在是不是他們人人都買不起？很顯然不是，香港依然是全世界房價最高地之一，日本大城市的房子也價格高昂。
張天潘
如果房價已經暴跌到人人都能買得起房的價格了，那麼我們國家的經濟將會呈現崩盤的節奏，百姓失業，銀行倒閉，到處民不聊生！
曾幾何時，大家就已經給樓市崩盤賦予一種類似高樓爆破的場景，一氣呵成，氣勢磅礴，摧枯拉朽，然後必然斷壁殘垣，屍橫遍野，慘絕人寰，社會動盪不安，遙想97香港房價崩盤、91日本房價崩盤，整個國家經濟市場一片蕭條，無數從業人員失去了工作崗位，大量銀行破產！ 
首先，銀行紛紛倒閉，經濟急劇衰退。長期來我國房地產開發資金過多依賴於銀行貸款，買房都是首付30%，大約70％的房地產開發資金來自銀行貸款的支持，商業銀行基本參與了房地產開發的全過程，如果房價一旦暴跌，貸款與還貸不成正比，銀行將產生大量壞帳，可以肯定，房價急挫的結果將是金融機構的噩夢，與此帶動資本市場的估價，房價暴跌，銀行就會受巨創，一旦銀行倒閉，國家金融崩潰，國家經濟急劇衰退，中國經濟將要重建。
其次，房價暴跌，國民經濟通脹急劇轉為通縮，經濟硬著陸，房價的急劇下跌，除了打擊開發商本身外，將嚴重打擊投資者對地產投資的信心，消費者的信心也會受到挫傷。鑑於地產在中國經濟中所佔的比重，經濟會從嚴重通貨膨脹急劇轉為通貨緊縮，導致經濟的硬著陸，中國經濟將進入蕭條期。 房地產再次被政府肯定為國民經濟最重要的支柱產業，但一些唱衰者認為只要房價下跌了，老百姓就可以底價買房子了。其實這種說法是錯誤的，而且不現實。假如出現這種情形的話，老百姓的收入也會隨之大降的，出現大量人員失業，老百姓還是一樣買不起暴跌的房子。
再次，由於房價的暴跌，房產投資者資產縮水，引發社會大動盪，大部分人是以貸養房，房價下跌幅度深，房產又不能快速套現，跳樓的人將不在少數，而這部分人在社會的影響力是巨大的，他們的利益受到損害，將引發社會的大動盪。
最後，住房保障體系無法正常實施，房價急劇下跌，必然導致土地價格下跌。目前政府將為低收入者實施的建設保障型住房與限價房，主要財政支出由地方政府統籌，支出本來就十分困難。而地價的下跌，斷了地方政府很大的財政來源，住房保障體系將難以為繼，保障性住房的建設將又進入僵局。這也形成了一種怪局，就是財政收入與地價有著密切的關係。
如果一旦房價急劇下跌，引發中國經濟的大衰退，首先受到衝擊的是那些收入較低的百姓，他們中的很多人可能會進入失業的大軍中。應為房地產行業正常運行可以起到帶動相關產業鏈運行，如金融業、製造業、建築業，建材業、裝飾業、傢俱業、運輸業等等，通過房地產為龍頭，拉動國民經濟的增長。一旦經濟萎縮，人們收入也會相應地減少，到那時，再低的房價對低收入人群仍然覺得高不可攀！
在政府緊鑼密鼓的調控下，“房住不炒、以租代售”兩大理念並駕齊驅，多項住房措施的嚴密佈控，相信我們國家的房價會越來越趨於穩定，幾年以後，房價就會回落到一個合適的價位，讓更多的老百姓買得起房，住的起房！
個人愚見，不喜勿噴！
蒔灮荏苒
房價在合理範圍內漲跌都是正常的，不會有什麼問題。但如果大跌，人人都買得起，那肯定不是好事，經濟一定出大問題了。
1、房地產行業地位舉足輕重
和普通產業不同，房地產是一個宏觀產業，鏈條長，牽涉面廣，作為一個產品，生命週期有可能長達上百年，因此牽一髮而動全身。房價如果大跌，這個宏觀產業肯定出大問題了，影響一定遠遠超出房地產行業本身。
2、房地產行業與金融業深度關聯
如果房價大跌，金融行業直接受害，誘發金融風暴就不好玩了，銀行出問題、企業出問題、個人失業、甚至你在銀行的存款都會遭受損失。
3、房價大跌的結果不好玩
房價跌得人人都買得起時，那房子更會沒人買，因為一路跌下來，會一路有人套牢、有人破產。而且在這個過程中，失業率高，銀行也基本是無錢可貸，所謂買得起房那更會是一個夢。
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鄫辰
肯定很多人看到這個話題還是很有興趣的，房價突然下跌，那麼是不是就買得起房子了？
首先了解下房地產對中國經濟的影響。
根據國家統計局的數據，單房地產行業佔國民生產總值（GDP）逐年在遞增，2015年突破6%，2016年達到6.5%;如果算上房地產上下游行業一同佔GDP比例預估會在20%。也就是說GDP的20%的來源和房地產相關。足以說明房地產在現在經濟中的支柱地位!
再來回答這個問題，如果房價突然下跌，會出現什麼情況。你就會買得起房嗎？
答案當然是否定的。如果房價突然開始下跌，將會對下面四方造成重大影響：
影響一：房奴們
如果房價突然下跌，對於現在背有高額房貸的房奴們打擊是致命的。房子越來越不值錢，而你還要照常每月的高額月供。會不會選擇斷供？這個不難考慮。
影響二：開發商和銀行
開發商拿地後抵押給銀行回籠資金進行樓盤開發，所以土地都是抵押在銀行那的，當房價突然下跌，開放商勢必會降價銷售，一些小的開放商當資金無法回籠，爛尾樓、實力不濟倒閉的將不是新聞。銀行無法繼續收取利息，也將會出現大筆的壞賬爛賬無法收回。下一步就是發行更多的鈔票，慢慢的通貨膨脹、貨幣貶值。
影響三：老百姓
參考香港樓市地震和日本樓市崩盤，我們就可以看到，當國家經濟震動的時候，最受苦的就是普通的老百姓。工作不穩定、收入不穩定。
所以房價的突然下跌不見得是好事，政府在對待房價上是矛盾的，目前來看只會維持穩定在一定的水平。也希望在逐步的調控中真的能擠掉泡沫，讓房地產迴歸住房的本質！
不達標達人
房價突然降了大家都買的起房子了，好雖然不可能，但是讓我們試想一下會如何？
房價突然下降，打了大家一個措手不及，大城市5塊錢一平米，大家紛紛花了幾百塊錢買到了房子，很開心。小城市3塊錢一平米，400百塊小三居，住著那叫一個美。精裝房8塊錢一平米，雖然有點貴，但是還是可以接受，為了省事就買吧。學區房15塊一平米，真的太貴了，土豪出手，孩子上到了理想的學校，順利畢業出任CEO迎娶住25塊一平米別墅的白富美，從此走上人生巔峰。結婚以後買了50塊錢一平米的上乘一品，雖然很貴但是想著不用貸款還是毫不猶豫的付款了。想想就覺得馬上要付錢了。
最後每個家庭都買到了房子，不論大小各有所需，說到這你們覺得人人安居樂業了嗎？
其實沒有，房子人人買得起意味著建築行業的沒落，建築相關產業一片一片的倒下。有人說裝修火了啊。我想說你傻嗎？你會給你的老年機貼一個鑽石膜嗎？顯然不會啊！
接下來，隨著建築行業的沒落，財政收入銳減，土地收入沒有了，相關的各項稅收更多隨著房價大減而變得少的可憐。幾年間，國庫虧空了。想找到新的發展點搞建設，沒有了！大家都有房子了，房子不需要了。
那怎麼辦？只能增加其他稅收，不手不要緊一收所有商品都開始漲價，沒幾天物價就慢慢超過了房價，這一下，又有人開始喊！這個太貴了！那個太貴了！還是當年房子便宜啊！現在吃碗麵都要貸款了！
好吧，這也許不真實但也不缺乏想像，大家也可以自己想象，房價降到人人都買得起，我們就幸福了嗎？其實答案自在人心。
那麼房價突然下降會怎樣呢？
下幅下跌來說，沒什麼就是購房時機到了。那麼大幅呢？大幅下跌就慘了，企業倒閉，經濟衰退，失業潮來臨，貨幣貶值，資產縮水，民不聊生，還款能力下降，銀行面臨倒閉。到家的錢都沒了保障。要等下一個復甦有得至少幾年十幾年。
所以，盼著房價暴跌的人，還是好好掙錢早日買房吧。實幹比風涼話來的可要實際的多了。
房產老J
我看還是不要老提這個問題了。
糧食也是人們的必須品,一日三餐少了不行,多了浪費,所以人們對糧食需求是貴也按需買,便宜了也按需買,這樣也使這人人必需的商品在市場上銷售價格穩定,沒有人會去炒上倒下的投機。當然,國家對糧食供應購買也是有嚴格規定,決不充許屯積糧食倒買倒賣的。那麼為何就不能把住房售買也象糧食一樣來嚴格管理呢?
房子是住的,和糧食是吃的理同如轍,沒有倆分,吃和住的問題,法規政策不能雙軌。要把住房是拿來住的,不是拿來炒的問題真正解決,就得要多管齊下,在落實租售同權的同時,在徵遷改造補償政策上必須按戶按人,一定得硬性規定接比例按需安置住房,而且該安置房至少8年內不得銷售。對多房者,按需1戶一房外,多出的房按套數進行梯階式徵收房產超面積資產稅和個人所得稅。對留城打拼工作滿三年以上的大學畢業生和技術工人,由政府發放購房補貼費,當然這個補貼費不是發放給個人的貨幣,而是憑你購買政府聯建合作的房產公司由政府限價儀定的房產,政府把補貼放到該項目裡。當然這種房子產權是政府和個人按出資多少比例來算的共同產權房,也是限8年後才可出售,而且政府可優先回購。對符合條件的住房剛需者,如購房資金困難者,可申請廉租房,政府對個人廉租房申請者進行嚴格審查,並按條件具備程度排隊,改去以往的搖獎憑運氣機率的不公平。(住房是大宗問題,是不能象其他東西分配一樣來用抽獎搖獎解決的)。當然廉租房也是可以隨著個人條件變化而進一步優先購買產權的。對於有條件自建內部職工房的企業單位,其建房土地只限於企業內部的可利用的多餘剩餘土地,除此外,不得以其他名義徵用土地來建房。
對於惡意炒房,屯房,捂房不賣者,政府要嚴查嚴懲,決不寬待。對住房問題一定要象糧食一樣抓好管好處理好,住房問題解決處理好了,國家也安定,人民生活也穩定,與之有關的某些社會負面和矛盾也會相應化解消除的了。
那麼到了房價真正便宜時,人們也會象對待吃飯需糧食問題一樣,對住房需求也是有住夠住就滿足了,不會因房子便宜而去多買些來屯著,這必竟要觸犯炒房投機法規受罰,或多納超規稅和個稅的嘛。房子價降下來後,政府可以將多餘庫存房接管暫管,或收購,再象以前管糧食一樣,按需供應市場給符合條件的剛需者。
