健康小華佗
房地產瘋狂投機炒作的時代要結束了，看誰還再用各種鬼話騙人！7月中央政治局會議已明確表示“要下決心解決好房地產市場問題，堅決遏止房價上漲”，這等於給市場和房價畫出了頂部和紅線，你不要再置若罔聞。還抱有貪婪和投機心態錯誤判斷房地產未來大趨勢，還在延用過時的買房投資投機思維模式，以房子作為發財之道的都會美夢變噩夢，成為最後的犧牲品。馬雲說；現在買房，誰買誰傻！這句話的含義是有深刻道理的，現在一定要好自為之的遠離危機四伏的樓市和險惡亂象的市場，聰明和明白人都已紛紛離場，你不要不聽勸。中央和國家正在落實“住房不炒”和加快長效機制，以及推進房地產稅的出臺，這次頂層定調是不達目的絕不會善罷甘休，遲早要消滅房地產中一切興風作浪的牛鬼蛇神，但願你不要成為房地產大變革中的悲催者。再次奉勸你現在不要急著在高房價上買房了，房地產正在變天，結果也會超乎你的想象和預期，有些人已經惶惶不可終日的無處可逃，房子正在變成不斷吞呲你財富的惡魔，無論你什麼買房理由都是白買，以前能讓你發財，以後也會讓你破財。現在樓市的所謂熱鬧景象都是假象，個別城市和樓盤賣的再好也無法掩飾市場整體到頭的現實，如今買新房直接被套死到絕望，二手房更是價格倒掛有價無市的被困死到崩潰，這就是殘酷的事實，而關門打狗似乎只是開始。現在的房子已根本不值得買了，看看全國各地，到處都是空置閒置的房子和黑燈瞎火，金融在釜底抽薪，銀行也在迴避風險，房子正在失去投資投機價值，你也許買的起房價上漲，卻不一定賠的起房價下跌，這是真話。表面看似高房價讓許多人已經買不起房子，然而更可怕的卻是以後房子會多的賣不掉，許多人手中的房子再也變現不了，也租不出去，只剩不斷貶值和繳納房地產稅，你不服不行。現在樓市各種蠱惑性文章和煽動性謠言滿天飛，所謂買房增值保值，或炒房賺錢的妖魔化宣傳炒作，都是唯利是圖的惑眾騙局和陷阱，房地產旁氏騙局正在尋找最後悲哀的接盤俠和替死鬼。目前穩樓市措施不代表房價不會下跌或跌不到那裡去，這是想當然的自欺欺人和自我安慰，也是貪婪和投機心裡在作祟，房價滯漲就是虧本，房價下跌就是賠錢，以後房子會成為你巨大的經濟和精神負擔。投機惡炒後的虛高房價不漲或是不能漲，那便是非跌不可，只是現在還沒有形成規模性下跌大潮而已，但很快就會到來，到時你除了後悔就是悔恨。由於房子被限買限賣，市場惡性交易已被抑制，投機炒作行為和獲利空間也被遏止，加上限價和不斷上漲的利率，以及持有成本的不斷提高，房產無形中等於已貶值了。更糟糕的是一旦開徵房地產稅，即使房價不跌，房子上的錢也會不斷被蒸發，長期繳稅更會讓房子加速貶值虧成負資產，即使房子還在，也會讓你不知不覺損失慘重到目瞪口呆和捶胸頓足。那些為了買房而拼命貸款，並負債累累透支未來幾十年消費能力，不顧一切參與投機和炒房的，將自食惡果的被悶套，高額債務魔鬼會把你逼成瘋子和毀掉你的一生，你不要不信。市場裡的各種風險和危機隨時都會爆發，你以為棄房斷供就沒事了嗎？你不但要繼續償還各種債務，還會失去個人徵信，活在壓抑和痛苦之中的你，以後恐怕連做高鐵和做人的資格都沒有了。房地產即將迎來高利率、高成本、高稅收，以及國有化時代，在國家調控巨大機器碾壓下，不論你願意不願意，房地產已經進入下行調整通道，樓市和房價也面臨長期陰跌不止的迴歸是肯定的，貪得無厭的都會被逼入絕境的倒下，或是被無情的絞殺。特別是這二年，將是房產大幅下跌特殊時期，也是房價快速貶值的階段，即便你買了房子或是囤著房子也沒用，反而會賠的更慘，讓你付出無法挽回的慘痛代價，而且是災難性的。所以，不要等到大禍臨頭了再來後悔和醒悟，房價下跌不止的迴歸模式，不但讓你賠的死去活來，有些人更會賠的房財兩空和傾家蕩產，也許你也不會成為例外。就像當初癲狂參與集資和P2P的人一樣，都是自以為是的誰勸都沒用，滿腦子都是隻賺不賠的指望和發財幻想，只恨自己投機的買少了，結果就是先被套死，再連本帶息賠到血本無歸，最終落得一地雞毛的可悲下場。樓市也會同樣如此，只是這樣悲催的時刻還未來到眼前，但一定會到來，該收場了！不就是這幾年的事嘛。瘋狂投機惡炒的市場正在被圍剿，只剩最後被清理和清算，凡是還在市場裡博傻的，最終都會自投羅網的成為甕中之鱉，嚴重後果會不堪設想。被投機惡炒後的市場末日已經來臨，不再允許投機炒作的房子和房價，虛擬價格和價值泡沫都會隨之破滅，以後房子會越來越不值錢，所謂財富也會灰飛煙滅。不排除高房價一夜之間崩塌式下跌，幾萬幾十萬的買房款被打水漂，不計其數投機性房子將被迫無奈的被瘋狂拋售和甩賣，甚至連續下跌50%大家也不必大驚小怪。瘋狂過後必然會有無盡的悲涼，後面房子會大幅下跌貶值的一賠再賠，讓你損失慘重的一夜白頭，到時你還會撐得住嗎？你不要不見棺材不掉淚。我們很快就會看到貪婪的市場一片哀鴻遍野和鬼哭狼嚎，樂極生悲後的滅頂之災，悲哀的下場會讓你痛不欲生的後悔一輩子…
用戶8029720104371
房子只是一個能提供居住的商品。但是，在我國房子不是簡單的商品屬性，它和我國的GDP關係緊密。
所以，房子就一路看好。
可是，經濟發展是變化無常的，沒有正常的模式可以去套用的。
就有了美國的次貸危機。這樣的危機歷史上很多很多。都是打破了常規經濟原理。
房子也是一樣，它也要有周期變化的。它也要受經濟控制的。
我國金融經濟到了下半場，這個時候房價還不控制住，很可能有金融風險。
為了經濟健康的發展，房地產經濟就要穩住，別上躥下跳。
去年的樓市調控思路就是這樣的。
但是，樓市跌不行，跌了會影響我國的經濟規律；漲更加不行。
我們就看到哪裡樓市上漲多了，就出現調控，就是這樣的邏輯。
樓價就會出現窄幅上下波動。
完成金融經濟的下半場。
這個時候買房合不合適呢？
基本建議觀望
有實力的可以買下跌10~15%的城市，做做波段。也會有15%左右的利潤空間。
經濟的發展
房價要分區域，不同區域，會有不同的情況！一線城市，新一線城市，弱二線城市，三四五線城市！
1.一線城市，北上廣深，隨著房地產調控的不斷加碼以及購房貸款利息提高，讓一線城市的房價穩中有降，但是未來這幾個地方一定是最穩定的，因為人口資源經濟都沒有問題！
2.新一線城市，比如成都，廈門，天津等城市，全國在15新一線城市！地區性吸附能力會越來越強！城區規模城鎮化率會不斷的增強，政策以及人口紅利會讓這些城市越來越強！房價變現也會越來越好！
3.弱二線城市，比如石家莊，長春，蘭州等，這些城市需要轉變自己的經濟增長方式，提高人口吸引能力，不僅僅是對本省人口的吸附，更需要對省外人口的引流！這才有可能支撐這些區域的未來房價！
4.三四五線房價，未來人口老齡化，人口流失，房子的供應關係一定是買房市場，長期來看隨著棚戶區改造貨幣化安置結束，市場沒有絕對的購買力，那個時候房價就會出現下降的趨勢！
但是三四五線，如果是核心城市周邊，具有良好的交通條件，具備到達核心城的通達性，長期來看還是具有可期待性的！
未來城市化發展，一個區域的經濟發展，是吸引人口的關鍵，一個區域的資源配套，城市規模是關鍵！有人了，就有人口紅利！這是一個良性循環！房價的支撐點也是人口決定的，終歸要回歸市場最基本的供需關係！
短期整個房價穩中有降，長期根據人口的流入情況決定房價的趨勢！
一直很努力的磊磊
在現在的樓市調控政策下也許部分城市部分區域的房價會出現下跌，但房價是不可能出現全面大規模的下跌的，所以筆者覺得如果有購房需求那麼就儘早買房，沒有必要等到房價下跌之後再買房。
為什麼說房價不可能出現大規模的降價？最主要的原因就是未來要保持穩定的大趨勢，所以房價根本就不可能出現大起大落，更重要的是目前樓市裡沒有促使房價下跌的因素。影響房價的因素無非就是：政策、人口、資金、土地等，但現在這些因素都不會對房價造成負面影響。
政策來看，現在樓市調控政策已經持續了一年多了，市場早就適應了房價不會因此出現下跌；人口來看，雖然部分城市的人口的確不斷流出，但大部分城市的人口還是在增加的；資金端，雖然社會貨幣總量增速變慢，但依舊在增長；土地供應方面，現在大部分城市的供需其實早就達到了平衡狀態。
所以在筆者看來，最近一段時間裡房價是不可能出現大規模的下跌，最多就是部分城市的房價會出現下跌，這並不會影響樓市整體走勢。
樓盤網
1.現在國家大部分很火的城市都開啟了限購政策，也就是沒有購房資格是不能買房的，但是從目前來看，限購是沒解決到房價高的痛點，反而大漲了一波，新盤開發商拿地難拿地貴所以價格漲了，二手房很多沒資格就不敢賣房了，很多人還在觀望能不能多漲點，所以賣的房子少了，價格也就漲了，然後就開始火限購區域周邊不限購的區域了。價格也漲了，很多償到了漲房價甜頭的投資客開始胡亂投資了，直接把一個區域房價拉伸幾千一平，我覺得這種區域的房價是很有可能會降的，因為本地人根本就買不起，投資客又不去住，最後沒人能接盤是有可能跌的。
2.一線城市和二線城市一般來說是不可能降的，因為現在本來買地就少，所以開發商拿地都貴，賣出來肯定也不會便宜，而且又限價，沒達到開發商的預期開發商是不會去拿預售許可證的，不會開盤的，買房的人始終還是增加的，因為這種城市人口穩定，還有所增長，所以價格基本上是不會降的。
3.大部分人是不會虧起賣房的，我就放在那裡，我買成100萬我肯定不會90萬賣了，因為現在本來就限購，對於剛需和換房的人來說名下就一套兩套房子，賺點我可能還會添點錢換一套，價格降了肯定就不會虧本賣了，所以價格肯定不會降的。
希望大家發表自己的意見和評論，大家可以關注我，我肯定回粉的。
房產直通車
房價下跌是不太可能的，首先經濟和國家不允許，雖然說國家一直調控調控，但是調控的本質並不是調房價，而是調的房價漲幅，最好的結果就是房價漲幅不會像原來那麼瘋狂，而逐漸趨向平穩；其次，市場需求也在限制房價下跌。每年購房需求量那麼大，需求旺、價格漲這是必然規律，無法逆轉。
aiwei036
沒買房的都想著降價，買啦房的都想著漲，這個就是當今的現狀，說到最近房價真的會跌嗎，我個人認為不會跌，現在大家都在觀望中，因為現在大家看到的都是看跌的行情，房產稅，公租房，美元加息等，都對房價進行啦打壓，最少是不利於房價的大幅度上漲，對銀行來說，其最拿手也最樂意乾的活兒，就是“晴天送傘，雨天收傘”，這種“寡情薄義”，在樓市身上體現的尤為明顯， 在先後出臺了200多次的政策、經過一年半左右的調控後，時下，開發商、賣房中介與政府、購房者的博弈，已經到了臨界點，即使在傳統的春節檔期，很多地方已經出現了“有價無市”的局面，即開發商還在挺著價格不放，銷售行情卻十分冷清，但人力成本上漲，大宗物料成本上漲，開放二胎等帶來的剛需和實際成本的上漲，都是無法讓房價下跌的基本要素，房價跌難漲更難，最終價格穩定是三方最終博弈和妥協的結果！以上供參考！
線纜行業分享圈創始人
怎麼說呢，大家肯定都是希望房價能下降。那樣對普通人說肯定是好事情。從全國的調控來看，一二線城市房價有明顯的回落。三四線城市沒有太大的起伏，有些地方有可能還是穩中待升。年後在外打工的回到家鄉來置業，也拉起了部分房價的上浮。有些家庭，隨著父母的年老，小孩的長大，想換一套大點的房子，一家在一起居住其樂融融，也有可能在。所以最近估計房價不會有大幅度的下降。謝謝！
