夏天由於天氣炎熱、出門看房不方便，部分購房者會選擇將買房計劃延遲到秋後。而事實上，夏天是一個買房的好時機，容易發現房子的問題。那麼，夏季看房要注意哪些細節問題呢？下面就隨小編一起來了解下吧~
1、看隔熱
夏季天氣燥熱，因此也是觀察隔熱的好機會，尤其是對於購買了頂層的購房者來說。現今住宅樓多是在頂層設有隔熱層，但是如果住宅側牆朝西或者是室內窗戶面積過大、數量過多都會在一定程度上改變隔熱效果。
購房者提醒
隔熱存在問題，夏季就需要長時間使用空調，電量消耗大，既費錢又不環保。
2、看通風
房屋通風情況需要購房者關注。如果是期房可以到工地去看樓間距及樓體分佈，判斷夏季是否有利於引入主導風，以及觀察風路是否暢通，會不會出現漩渦風和風向死角等。
另一方面可以根據戶型判斷通風條件是否好。在我國夏季，一般常刮東南風，冬季一般則為西北風，如果住宅分為南北兩個朝向，夏季就能夠有穿堂風，讓房間的空氣充分流通。
購房者提醒
對於現房來說，考察一套房子的通風情況，可以隨身帶一包紙巾。具體操作方法是：選一個自然風相對較小的時間段把房間的窗戶打開，然後抽出一張紙巾捏在手上，站到房間，看紙巾是否會飄動。南北通透、樓間距合理的房子，即便沒有自然風吹進，也會因為空氣對流而產生氣流。
3、看採光
一般售樓處的工作人員為購房者介紹的採光數據都是針對樓房整體而言的，對於購房者來說，瞭解自己意向的那一套才是核心。因此採光這件事還是要自己親自觀察。
如果購買的是期房，那麼應該注重考察樓間距和房屋朝向。
如果是現房，建議購房者選在晴天的早上9：00前和太陽下山前各去看一次房。早上9：00前可充分考察房屋自然光采光情況，而傍晚看房則可以考察房屋是否存在西曬狀況。
4、看防潮
由於氣候的原因，我國大部分地區在夏季會常有陰雨天氣，尤其是位於南部的城市，因此，瞭解防潮問題十分關鍵，尤其是底層住宅。一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題一定要關注。
購房者提醒
如果購房者家有老人小孩需要購買底層，可以選擇有架高或者半地下室的房子，這樣可以緩解潮溼情況。
三秦房產網綜合整理
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