近年來，說到樓市，除了“房住不炒”外，最熱的詞無疑就是“房地產稅”了。近日，又有不少關於房地產稅的消息，並且討論越來越熱，不過，房地產稅真的能讓房價下降嗎？
據《第一財經日報》，7月16日，在2018年上半年國民經濟運行情況發佈會上，國家統計局新聞發言人毛盛勇表示，從房地產下一步發展情況來看，中央一方面進一步加強和完善宏觀調控，同時，從供給側進一步發力，包括加快推進房地產稅相關政策舉措，實現多主體供給、多渠道保障，加快推進租售同權等一系列配套政策的落實，更好地促進房地產平穩健康發展，促進長效機制建設，更好地實現“房子是用來住的而不是用來炒的”這樣一個基本定位。
國家行政學院經濟學部教授馮俏彬表示，國家統計局發言人以前很少直接提及房地產稅，這次明確提出加快推進房地產稅相關舉措，是一個不同尋常的信號，說明房地產稅推出工作正陸續就位。
事實上，早在2013年，黨的十八屆三中全會就明確要求，“加快房地產稅立法並適時推進改革。”而在今年全國兩會期間，財政部副部長史耀斌表示，按照中央決策部署，目前正在抓緊起草和完善房地產稅法律草案。4月11日，財政部副部長程麗華在博鰲亞洲論壇上也表示將推進房地產稅立法和實施。
住建部原副部長仇保興此前接受媒體採訪時稱，房地產稅“擠泡沫”最快捷、最安全，打擊的不是剛需，而是投機和過度投資。與此同時，我國城市房產空置率較高。這種空置的樓盤也是一種庫存，會造成社會財富浪費。房地產稅可以專項精準打擊投機、囤房的投機者。
既然如此，房地產稅的出臺，果真會導致房價的下跌嗎？
據國是直通車，新城控股高級副總裁歐陽捷日前在21世紀房地產論壇上表示，徵收房地產稅並不意味著房價會下跌，二者關係不大。不少學者對此持支持態度，但華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康認為，房地產稅徵收初期，對市場的供求關係肯定會產生一定影響，但緩解房價上漲還是要靠增加有效供給，配合房地產由治標轉向標本兼治。
賈康強調，房地產稅徵收一定要有“免稅扣除”，否則將很難被社會所接受。“如何確定扣除標準，現在還沒有萬全之策”，賈康說，針對不同層次的需求，要匹配不同的策略，比如針對低收入階層，可以通過“補人頭”的方式到位。
歐陽捷還表示，房地產稅只是地方政府的糧票，跟抑制房價關係不大。他進一步指出，國際經驗顯示，美國、香港、英國已開徵房地產稅，但房價還在漲。
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