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新鄉市房價2018年還會小幅上漲，可以參考數據進行分析對比。
個人認為新鄉市房價上漲的原因不外乎以下幾點：
1、土地資源價格上漲，拿地價格一次又一次突破上限。
2、大量炒房客從一線城市湧入新鄉，推動著新鄉房價一次又一次的上漲。
3、丈母孃經濟的推動，不買新房不結婚。不但新鄉市人買，縣裡的，村裡的都到新鄉買房，產生供不應求的現象。
4、新鄉市周邊城鎮化的推進，大量農村人進城買房。
5、多數人對於社會投資渠道並不太瞭解，購買房產對他們來說還是投資比較好的方向。
漫遊鴿
新鄉市18年房價會繼續上漲的，但不會暴漲。
新鄉房價從16年年初的時候房價在四千元每平左右，經過了兩年的暴漲現在均價已經六千多一平，每平漲了將近三千元，很多當時四千左右的樓盤現在已經飆張到七千多一平，東區個別樓盤即將步入萬元行列。
去年年底的時候，很多人都認為新鄉房價已經到頂，到了18年房價會跌，現在到了四月份房價還是在緩慢增長。
隨著開發商拿地成本的增加，地王頻頻出現；原材料和人工費的不斷增加；冬季環保的嚴查，造成新鄉樓盤的延期，現在現房很少；鄭州限購以後，部分炒房客湧入新鄉；新鄉本地棚戶區改造。這這些因素都會進一步抬高新鄉樓市的價格。
目前新鄉的工資水平大部分還處於三四千的水平，如果房價繼續暴漲工資水平肯定不足以支撐高昂的房價，但是房價應該也不會降，大概率會緩慢的增長。
最近公積金貸款又有了新政策，個人公積金貸款最高額度限制為30萬，打擊炒房客的同時無疑也會讓剛需買房雪上加霜。
大家又是怎麼看待新鄉房價的呢？
未妨惆悵是清愁
個人認為，2018年新鄉房價還會繼續上漲，但不會暴漲。
經常和身邊的朋友討論新鄉房價是漲還是跌，在我看來，房價既然已經漲到如此高度，跌幾乎全無可能，最大的可能就是橫盤。
根據安居客統計數據顯示，新鄉6月份新房均價6111元/平米，較5月新房均價5907元/平米有所增長，但漲幅並不大。從走勢圖中基本也可看出，新鄉房價處於持續微漲狀態。
新鄉房價上漲的背後和什麼有關？
1、新鄉被定為豫北重要中心城市。
2017年11月29日國務院發佈《新鄉市城市總體規劃（2011—2020年）（2017年修訂）》，其中將新鄉市定位為豫北地區重要的中心城市，“逐步把新鄉市建設成為經濟繁榮、和諧宜居、生態良好、富有活力、特色鮮明的現代化城市。”從政策上，這無疑使投資客看到了新鄉潛在的發展前景，再加上107國道東移，交通路網越來越完善等，明顯拉昇了新鄉房價上漲。
2、鄭州限購令迫使炒房需求外溢。
三四線城市中距離中心城市越近，房價上漲的動力和幅度也就越大，而新鄉與鄭州僅一河之隔，也就一個半小時的車程。當2016年10月鄭州重啟限購令之後，導致一部分購房及炒房需求外溢，熱錢的流入在一定程度上加速了新鄉房價的上漲。
3、剛需人口迴流購房需求明顯增加。
一二線城市剛需人群迴流，起碼會選擇在新鄉城區購房，這也是為何每到春節前後樓市成交量及價格均有上揚。
4、地價成本上揚，房價水漲船高。
2017年，新鄉市狂攬42億成交2681畝地。在2017年年底成交土地中，尤其以品牌房企拿地為多。正商和恆大不斷的斥巨資拿下新鄉市南區的新地塊。地王頻出，地價成本上漲，再加上建築材料成本的增加，房價上漲自然是意料之中的事情。
5、房價持續飆升，刺激民眾購房熱情。
不知從什麼時候，身邊的朋友都在討論房價的瘋狂上漲，甚至以前沒有買房預算的朋友也看起了房，哪裡哪裡漲到一萬，哪裡哪裡根本排不上號。持續飆升的房價極大刺激了潛在購房者以及意願投資客的熱情，這也使得一大部分人被裹挾進樓市，在一定程度上充當了房價上漲的助推者。
6、棚戶區改革，貨幣化補償安置政策。
有專家表示，貨幣化安置已經是推高房地產價格的元兇之一。手握大把現金的棚改居民直接衝進樓市，進一步促使當地房價上漲。
新鄉最大城中村馬小營規劃圖
據相關媒體報告，新鄉最大的城中村馬小營改造項目於2018年5月29日正式啟動。馬小營整體區域改造暨國悅城項目位於新飛大道與向陽路交會處，總佔地約1000畝，總建築面積約260萬平方米。其中住宅總建築面積約220萬平米，商業商務總建築面積約40萬平米。涵蓋大型商業、風情商業街、酒店式公寓等多種物業形態，規劃配備2所小學、1所九年一貫制學校和多所幼兒園，首期開發東部一期地塊，位於向陽路以北，豐華街以西，規劃用地55畝，總建築面積近20萬平方米，包含5700平米的商業和3200平米的幼兒園。 項目開發週期內，總投資超130億元，項目建成後將成為我市高端、舒適、繁華商住一體區的代表，成為新鄉城市發展的重要象徵。
但，新鄉房價缺乏持續飆升的動力。
所謂房價是，“短期看政策，中期看土地，長期看人口”。數據顯示，2016年新鄉市流入人口占常住人口的比重為0.64%，相較於流出人口，新鄉市流入人口數量較少，是典型的人口流出型城市。
從流入人口來源地來看，主要是市外省內人口流入為主，外省人口流入為輔。市外省內流入人口占77.7%，省外流入人口占22.3%。
從長期來看，沒有足夠的人口流入，高房價就不具備可持續性。
再說，2000元的工資，支撐起8000元的房價，很難想象新鄉房價持續上漲的動力在哪？
boxlife
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新鄉是河南省地級市，地處河南省北部，7月新房均價6051 元/m²，環比6月有些許下降。從下面的數據表單中可以看出，從2017年9月開始，咸陽的房價就從5300元/平開始呈現上漲趨勢，並且在6月漲到了6111元。
從18年開始，在樓市的不斷調控下，房價呈現緩慢上漲趨勢。
新鄉各個區的房價走勢如下：
2018年新鄉的房價還會繼續上漲嗎？從整體上來看，全國房地產市場今年的特點是：
一線、二線市場將持續平穩
三線、四線城市將運行在高位
那麼現在是在新鄉買房的好時機嗎？
對剛需族來說，不要考慮購房時機和城市，只要是等著買房落戶，上學，養老，結婚，那麼此刻就是最佳購房時間。如果選擇在家鄉發展的話，買房自住顯然是很有必要的。
對投資客來說，三四線城市即使是有上漲空間但也並不是最好的投資機會，畢竟三四線城市的發展潛力始終不如一二線城市，房地產泡沫也確實存在，短時間內的上漲後續無力，導致了買房投資有周期長、投入大的特點，一不小心就會“砸手裡”。
當房地產投資已經不再是最佳選擇的時候，應當及時剎車，選擇其他更靈活更高效的投資方式，如基金、P2P和信託等。
希望伴你穩健理財，從容生活的【三益寶】小編的回答對各位有所幫助，更多精彩內容歡迎關注三益寶頭條號，與更多理 財人一起開展溝通。
三益寶
截止到2018年3月底，新鄉東區已進駐了建業、誠城、靖業、潤華、隆基、孟電、恆大、正商等品牌。
經過近幾年的快速發展，新鄉大東區這個低密度高端居住區域已經初步成型。 從目前的市場熱度來看，開發商對於該板塊的市場預期依然看漲。
土拍的形勢直接表現出目前業內對一個地區房地產形勢的預判，也間接影響著樓市的銷量和房價。 隨著新鄉城市升級，主城區以城中村改造為主，基本已無地可拿，城市中心進行東遷；年末歲初，新鄉市土地市場就已硝煙瀰漫，在最近幾次搶地大戰中，正商、恆大分別200+次舉牌拿地，將樓面價猛推至2000+元/㎡，每平米成本高達5000+、6000+（該數據為作者估算，僅供參考，注：該價格未加入成品房裝修成本），這給新鄉樓市帶來不小的衝擊！
新鄉東區新房漲價是一定的，但老城區的二手房價格相對還有漏洞可賺，大家擦亮眼睛找找吧
神叨叨魚
我認真說，你仔細聽，新鄉的房價乃至全國的房價，不會有大幅度的降價，但也不會大幅度的漲價，不降價的原因是房貸用的很多是國有銀行的錢，一旦房價跳水，很可能有人不願意還房貸，甚至會放棄房子的所有權，不過我可以告訴你，這個方法行不通，即使你願意不要首付款，也不能讓你不還房貸！不會漲價的原因是因為房地產已經過飽和，除去炒房團，其他購買的慾望真的不強烈！再說個題外話，五年內小麥價格會漲到2元左右，甚至是2元以上，房產價格不變，變相的等於房價便宜了一半！我認真說，你仔細聽！五年後再來看看！
布克查琴
會，雖然有打壓房價的趨勢，但觸及不到哪些開發商的價格線。隨著經濟的發展，長期來看會持續上漲。
就好像以前一分錢的東西，後來用一毛，再後來用一塊，房子也是隨著購買力而改變價格。
老實人楊小杰
新鄉的樓盤主要還是去年有外地資金進入抄底，今年很多資金已經抽身離開，但是導致一個嚴重的問題，新房和二手房交易已經拉昇起來，無法回落，一旦回落會影響整個樓市的崩盤，開發商只能堅挺。二手房交易有價無市，但大家都遵從一個原則，降價就是自掘墳墓。所以，短期一兩年內房價不會走高，單也不會下降。
宏達振動電機梅勇
漲吧，最好長到五萬一平米，反正我也不買。
