買房是人生大事，因此大家都要進行多方面的考慮，而不能只單一的考慮房價便宜不便宜。然而在現實生活中，就有不少購房者買房時，直奔向低房價的房子，覺得開發商給的房價越低越好，從而忽略了房子的實用性、房子的合法性、房子的購買風險性，或者能不能順利辦理房產證等問題。
以下這四類房子，就算開發商或者房東開價再便宜，建議購房者也不要買，否則很容易吃大虧。產權不明的房子
有些房子是有多個產權人的，也就是屬於共有產權房。購買共有產權房必須要找完所有的產權人簽名、確認並同意銷售房子才行。否則，當購房者買了房子後，如果發現有遺漏的產權人，並且他又屬於不想賣房子的，那糾紛就大了。最後房子極有可能會被法院判還給原產權人。
不靠譜的內部認購房
經常在人流量較大的地方看到一些人散發一些內部認購房的傳單，宣傳房子位置好，價格低等等的。購房者千萬要特別警醒了，不要上當。因為這百分之九十以上就是騙子了，有些是直接騙錢的，有些是“掛羊頭賣狗肉”的，他們推薦給你買的房跟你實際得到的房子根本就不是同一個，甚至連小區都不同。普遍低於市場價的房子，尤其是十分便宜的房子，這肯定是有原因的。而這個原因往往會讓你吃大虧。
違規建設的房子
相信這個應該大家都懂，而生活中也見過不少。因為違規建設的房子隨時可能要面臨被政府強拆的風險，且不動產權證一般也是沒有的，錢和房子兩空的風險也極高。
質量問題頻頻曝光、口碑不好的房子
那些經常被媒體、業主、網友等人群頻頻曝光的有質量問題的小區房源，或者是當地人口中有名的“爛盤”，或者開發商資金週轉不靈，工地已經停工的樓盤房源，這些房子建議購房者都不要購買了。
總之，買房要認真謹慎。不僅要查看開發商是否具有五證、開發商的資質，開發商、樓盤的口碑，還要多方面瞭解、核實房屋產權、物業管理、不動產權證辦理、落戶等內容。
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