买房是人生大事，因此大家都要进行多方面的考虑，而不能只单一的考虑房价便宜不便宜。然而在现实生活中，就有不少购房者买房时，直奔向低房价的房子，觉得开发商给的房价越低越好，从而忽略了房子的实用性、房子的合法性、房子的购买风险性，或者能不能顺利办理房产证等问题。
以下这四类房子，就算开发商或者房东开价再便宜，建议购房者也不要买，否则很容易吃大亏。产权不明的房子
有些房子是有多个产权人的，也就是属于共有产权房。购买共有产权房必须要找完所有的产权人签名、确认并同意销售房子才行。否则，当购房者买了房子后，如果发现有遗漏的产权人，并且他又属于不想卖房子的，那纠纷就大了。最后房子极有可能会被法院判还给原产权人。
不靠谱的内部认购房
经常在人流量较大的地方看到一些人散发一些内部认购房的传单，宣传房子位置好，价格低等等的。购房者千万要特别警醒了，不要上当。因为这百分之九十以上就是骗子了，有些是直接骗钱的，有些是“挂羊头卖狗肉”的，他们推荐给你买的房跟你实际得到的房子根本就不是同一个，甚至连小区都不同。普遍低于市场价的房子，尤其是十分便宜的房子，这肯定是有原因的。而这个原因往往会让你吃大亏。
违规建设的房子
相信这个应该大家都懂，而生活中也见过不少。因为违规建设的房子随时可能要面临被政府强拆的风险，且不动产权证一般也是没有的，钱和房子两空的风险也极高。
质量问题频频曝光、口碑不好的房子
那些经常被媒体、业主、网友等人群频频曝光的有质量问题的小区房源，或者是当地人口中有名的“烂盘”，或者开发商资金周转不灵，工地已经停工的楼盘房源，这些房子建议购房者都不要购买了。
总之，买房要认真谨慎。不仅要查看开发商是否具有五证、开发商的资质，开发商、楼盘的口碑，还要多方面了解、核实房屋产权、物业管理、不动产权证办理、落户等内容。
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