樓市多年來“冰火”兩重天的格局正悄然逆轉，全國房貸收緊的趨勢還在繼續。監測數據顯示，今年6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率1.151倍，環比上升0.71%。
到今年6月份，全國房貸平均利率已經連續第18個月上升了，與去年6月首套房貸利率4.89%相比，今年6月的利率已經上升15.34%。
下半年房產市場調控應該會進一步擴大趨勢趨於嚴格，很多小的房地產公司可能會面臨一次危機。從房貸利率來看，一線城市波瀾不驚，小幅微漲。二線城市的利率普遍高於一線城市：首套房利率超6%的城市達到了4個，東莞達6.13%高居全國榜首，緊隨其後的分別為武漢6.06%、鄭州6.03%、哈爾濱6.00%。
自打去年開始，各地房地產市場調控政策不斷升級，尤其今年，各地調控政策更是層層加碼，6月份，樓市調控政策仍在陸續出臺，西安、長沙、杭州等地還針對企事業單位提出“限購”措施，抑制房價上漲過快苗頭。
小小金融覺得房利率的提高一方面可以看出政府對於一、二線城市的房價管控的態度也很堅決，提高房貸利率，可以增加購房成本，也可以在一定程度上遏制買房衝動。二是我國商業銀行存貸款利率都已完成市場化改革，利息高低銀行自己說了算，這種大背景下，就算央行不加息，銀行自身也有提高房貸利率甚至停貸的利益衝動。
剛需一族要注意了，房利率如果繼續上升，還款壓力依然很大。
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