楼市多年来“冰火”两重天的格局正悄然逆转，全国房贷收紧的趋势还在继续。监测数据显示，今年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比上升0.71%。
到今年6月份，全国房贷平均利率已经连续第18个月上升了，与去年6月首套房贷利率4.89%相比，今年6月的利率已经上升15.34%。
下半年房产市场调控应该会进一步扩大趋势趋于严格，很多小的房地产公司可能会面临一次危机。从房贷利率来看，一线城市波澜不惊，小幅微涨。二线城市的利率普遍高于一线城市：首套房利率超6%的城市达到了4个，东莞达6.13%高居全国榜首，紧随其后的分别为武汉6.06%、郑州6.03%、哈尔滨6.00%。
自打去年开始，各地房地产市场调控政策不断升级，尤其今年，各地调控政策更是层层加码，6月份，楼市调控政策仍在陆续出台，西安、长沙、杭州等地还针对企事业单位提出“限购”措施，抑制房价上涨过快苗头。
小小金融觉得房利率的提高一方面可以看出政府对于一、二线城市的房价管控的态度也很坚决，提高房贷利率，可以增加购房成本，也可以在一定程度上遏制买房冲动。二是我国商业银行存贷款利率都已完成市场化改革，利息高低银行自己说了算，这种大背景下，就算央行不加息，银行自身也有提高房贷利率甚至停贷的利益冲动。
刚需一族要注意了，房利率如果继续上升，还款压力依然很大。
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