都說杭州限購和搖號帶火了周邊區域，富陽和臨安自然是跟著沾光，一下成了熱門購房區域。除了富陽和臨安之外，還有一個區域也在這波熱度下被推上臺前，就是淳安縣。淳安縣離杭州差不多135公里直線距離，走高速的話大概150多公里。
淳安縣前幾年的房價一直處於不溫不火的狀態，而千島湖作為旅遊景點也不是剛需首選。很多在淳安買房子的人都說這裡有潛力，可做投資，日後房價肯定還會漲，其實我們可以從實際分析下整個淳安的情況。
之前千島湖壹號開盤打的口號是未來城市中心位置，開盤直接16000/平，對於這個宣傳語，很多人內心是拒絕的。從地理位置來說，就千島湖這樣的位置，真的和城市中心扯不上關係，就連紹興都比他離杭州近很多。再從人口增長來看，千島湖的整個人口結構是外流的，外流到杭州的比較多。杭州的人口膨脹需要的人口轉移間接帶動了城市周邊的擴張，也就是城區附近方位。但這個人口擴張和千島湖的房子漲價關係並不大，再擴張，還能擴張到百公里外的千島湖嗎？
重新回到千島湖房價的問題，其實現在千島湖的房價確實不算正常，感覺有些虛高，後期可能會有短期的下降，但房價說來說去，都不可能降多少，頂多是小降吧。我們從在售樓盤分析，下圖是7月淳安縣千島湖新房樓盤性價比排行表：
千島湖目前在售的新房樓盤有兩個，碧桂園瓏悅均價17000元/平，九龍灣均價19000元/平，說實話，在位置偏僻，物價高，商業項目少，醫療教育落後的旅遊景點來說，這個均價確實是偏高。剛需不建議購買，如果養老的話，還不如去買富陽和臨安，餘杭北部等地方，現在買淳安，確實不划算。
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