4月24日，蘇州迎來了第四場土拍，踏著前三場土拍的熱度，這次土拍依然火熱！此次土拍，姑蘇市中心、吳中太湖新城和尹山湖、相城望亭、新區獅山都有參與！

5宗涉宅地拍出了134.53億，7宗地一共拍出135.7億，最高溢價率56.66%，獅山拍出最高樓面價26288元/平。備受矚目尹山湖地塊未進入現房銷售，，上海同濟房地產首入蘇州，招商拿地兩宗！

上海同濟房地產首進蘇州，斬獲姑蘇核心

首先開拍的是位於姑蘇區彩香路東、金門路南的蘇地2019-WG-1號地，地塊緊鄰軌交1號線桐涇北路站和2號線石路站，靠近城市中心主幹道，地理位置十分優越。由金門路向東可達石路商圈，蘇州市金閶外國語實驗學校、蘇州市第五中學、蘇州市八一小學校等也分佈周邊，配套比較完備。

經過38輪激烈競拍，最終上海同濟房地產以9.89億競得該地塊，成交樓面價17758元/平，溢價率32%。這是上海同濟房地產首次進入蘇州，擇址古城區核心，眼光不錯！

新城、招商合力，吳中太湖新城趕超吳江太湖新城！

今天，位於吳中區太湖新城龍翔路西側、天鵝蕩路南側的，蘇地2019-WG-2號讓吳中太湖新城挺直了腰桿。1個半小時多的激烈角逐，新城和招商合力競得，成交總價32.58億元，成交樓面價20909元/平，溢價率31%！

吳中太湖新城以後要衝著3W+跑啊！

據稱，與吳中太湖新城僅一橋之隔的吳江太湖新城，當前最高樓面價為亨通拿下的39號地塊，樓面價18156元/平，每平趕超2753元，一直比較低調的吳中太湖新城這次放大招了！

臨時剎車！尹山湖地塊止步現房銷售！

這次土拍，尹山湖最引人注意。這次拿出的蘇地2019-WG-3號地位於吳中區開發區郭巷街道趕湖路南側、花涇港路西側。近3年來首次掛地，這次尹山湖讓市場等的太久，截止競買前就已六輪競價是市場對尹山湖的期待。開拍前，大家都在猜測這次的尹山湖會引發怎樣的廝殺，是否會被頂進現房銷售？

最終，尹山湖地塊由碧桂園以總價26.27億元競得，成交樓面價21933元/平，溢價率56.66%。開拍僅4分鐘，直接成交，就差臨門一腳踢進現房銷售。

該地塊臨近地鐵2號線、東方大道，周邊有愛琴海購物公園、尹山湖陽光天地購物中心，再加上尹東小學、蘇州大學附屬尹山湖中學、尹山湖醫院，周邊配套比較成熟。按照規劃，該地塊建築最小戶型建築面積需不少於100平方米，蘇州小面積戶型越來越稀缺了。此外，地塊要求以點式佈局，單體建築面寬不超過60m，對社區用房、社區居家養老服務用房、地塊內配套商業等都有規定。

15.62億！金地拿下望亭地塊

此次土拍，相城拿出三塊地，其中宅地蘇地2019-WG-4號位於相城區望亭鎮御亭路北、問渡路西。最終由金地以總價15.62億拿下，樓面價8148元/平，溢價率16.4%。

板塊內在售的有禹洲嘉薈星島、老盤華元麗都陽光，以及即將開盤的禹洲嘉譽風華。地塊位於望亭鎮交通幹道交口處，周邊臨近相城區中醫院、麗都生活廣場等，配套較為齊全。按規定，該地塊要求建築需高低錯落，建築高差需≥12米；所有住宅戶型面積不得小於90平方米；住宅部分（8層及8層以下住宅除外）100%成品住宅，同步設計、施工和驗收，預製裝配式建築面積比例應達到100%。

41輪競價！50.17億！蘇高新攜手招商斬獲獅山地塊

這次土拍，獅山地塊爭搶激烈，耗時一小時多，鏖戰41輪，最終蘇高新攜手招商斬獲蘇地2019-WG-7號。總價50.17億元，成交樓面價26288元/平，溢價率31.44%。今日成交樓面價最高，總價最高，獅山板塊要沸騰了！7號地的上市，再加上諸多房企的即將上市，獅山板塊新房匱乏局面即將得到緩解。