最近除了世界盃，還有兩件事小李最為關注，一個是現象級電影《我不是藥神》的高口碑、高票房和高評論；另一個就是普吉島遊輪沉沒事件，成為國人永遠的痛。
這兩件看似無關的事告訴我們，生命是多麼的脆弱和寶貴，無論你如何拼命地買房，手頭擁有多少房產，最後可能還不夠墊付醫藥費，還是抵擋不住命運的捉弄。
前幾日，財富中文網這兩天發佈了最新的《財富》中國500強企業排行榜。榜單依據中國上市企業過去一年的業績和成就進行排名，入圍的企業，總營收達到39.65萬億元人民幣，基本上是各個行業的領導者，同時也是中國經濟的底盤。
500強榜單的前三十名中，房產企業只有恆大和綠地。但在總榜中，房地產是上榜企業數量最多的行業，達到55家，佔比超過十分之一，而它們的總收入在去年高基數的基礎上，繼續實現了超過19.6%的增長，充分說明中國經濟對房地產的依賴。
很多人根據這個排行榜，認為房地產依舊是中國經濟的支柱產業，只要房地產在，中國經濟就不可能出現問題。更有甚者在微博上支出，房地產未來一片光明，樓市永遠不會下跌。
但這只是外行人的看法，對以這個行業發展的未來，小李覺得還是應該聽一些行業內人士的看法。比如前段時間的一則消息就吸引了小李的關注。萬科董事局主席鬱亮說“十年後的萬科還是地產公司嗎？我想不應該是了，即使是，也應該會慘淡經營。”
看似輕描淡寫的一句話釋放的信息量巨大。首先，連萬科這樣的房地產巨頭都開始謀劃轉型，想要快速擺脫房地產屬性，我們已經沒有理由相信房地產能一直高歌猛進下去了，房地產還能有多久的高光時刻，鬱亮似乎已經給出了答案——別看萬科今日輝煌騰達，如果不作出改變，仍然堅守著過去那套傳統開發模式，萬科的結局就四個字——“慘淡經營”，萬科已然如此，可想而知其它地產商命運又將多不堪。地產商都不賺錢了，高房價或蕩然無存；
其次，這似乎也給行業同僚敲響了警鐘，靠房地產暴賺的時代已經結束了，房價不可能一直漲下去。事實上，鬱亮早在去年底就說過，“高速擴張過後的中國房地產，如今已到了危急關頭”，早就傳遞了房地產大勢已去，房價下跌趨勢已經形成的信號，如今鬱亮帶領萬科大搞“去地產化”，跟隨王健林的步伐，轉型物業做起輕資產運營，傳遞的信號就更加明確了——若非窮途末路，誰願捨棄從前，冒著巨大風險，改弦更張探尋新路徑呢？
無獨有偶，宇宙第一房企碧桂園最近的舉動，也讓很多行業人士感覺到強弩之末的意味！
據小編在碧桂園上班的朋友透露，受“棚改”風波影響，碧桂園之前制定的“所有三四五線城市縣城及發達鎮區‘全覆蓋’碧桂園項目的戰略計劃”，近期在內部已經明確叫停，暫不對外宣揚。
前段時間的售樓部倒塌風波，讓碧桂園高週轉的惡果赤裸裸的暴露了出來。現在碧桂園的工作一切圍繞現金流轉。未來選擇項目儘量提高自身權益比例，不做那種表面看起來銷售額很大、實際權益很小的項目。更有消息顯示，為了實現現金的快速流轉，有的項目哪怕利潤轉負，也要搶現金流。更有傳言稱碧桂園在泉州的三個項目均擱淺，前途一片渺茫。
這其中主要是兩個方面的原因，一個是七部委聯合出拳整頓樓市，分析人士一直認為新一輪的強力調控即將到來；另一個原因就是房地產企業覆蓋率的連年遞增，而房地產股更是接連受到傳言的影響，頻頻受打擊。
萬科、碧桂園這樣的巨頭企業已然意識到了風險的到來，其它中小地產商不可能感覺不到，更何況對於地方性的開發商而言，融資借錢的難度更大。因此，眼下所剩的救命途徑只有一條，那就是放低身段，降價賣房，回款自救。北京通州已經有項目開始降價，當然也受到了一些老業主的抗議和糾紛，這是另外一回事了。
此外，小李之前的文章一直強調過，在中國，房子並不只是一套普通的住宅，中國的房價問題也已經不是單純的房地產問題了，他已經演變成與全民相關的社會問題，而近年來高槓杆炒房，大量的資金從實體經濟向房地產轉移，也已經變成了威脅整個金融體系安危的“隱形炸彈”了。
高房價造成的社會弊端更是在不斷凸顯。買房有多難，根本不需要任何證據，放眼望去有多少人期待房價下跌，就有多少家庭“房事難調”。高房價確實需要來一場“說跌就跌”的旅行了，我們普通百姓不敢期待“房子如蔥”，只希望房價能迴歸到與工資掛鉤的正常水平。
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