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謝謝悟空秘書的推薦。
小區居民希望居住的小區綠化環境優美，各種服務設備齊全方便，路面乾淨衛生，水電供應安全及時，車輛進出方便，財產安全有保障。物業就是專門提供這些服務的公司。但是，近幾年來，業主和物業之間為服務不到位物業費貴的問題，一直存在很大的爭論。
比如說，物業費多久交一次，就是其中大家一直討論的問題。有的地方一個月交一次，有的地方一個季度交一次，有的地方一年交一次，還有其他方式。地域不同，小區不一樣，要求預繳物業費的時間都是大不一樣。不管怎麼個繳納方式，都得預交給物業。
新小區房子的物業費問題，很多人都不知道里面的門道。物業費的收取並不是竣工當天的日期，而是正式交房驗收合格，業主拿到鑰匙的當天。也不是等我們房子裝修完，可以入住的時間算的。物業不管什麼時候家裝完成入住的，交房完畢就開始收取物業費的。新房的前期物業管理公司，很多都是開發商聯繫的。在付房款的時候，都會讓購房者，簽訂物業合同，預交半年以上的物業管理費。我家的小區，那個時候是預交一年的。物業公司，進入管理後，就開始為整個小區開始提供服務，安保，清潔，綠化，公共設施安裝維護等。所以，最後結果，和大家心裡的理想狀態是有一定的偏差的。
一般情況下，物業管理預收一定的物業管理費用也是正常合理的。購買一定的衛生服務設備，提供大眾的休閒設施等，都是需要鈔票的。每個地方的收取方式，都是大同小異的，預交一年，半年，一個季度，一個月方式，也是合乎情理的。超過一年以上的，
有的物業，不斷催預交物業費用，要不然可能限制影響車輛進出。和小汽車車輛掛鉤，限制業主的車輛的做法就是非常不合理的。物業和業主之間有產生矛盾，個別時候的過激行為，更是激化矛盾的升級。
物業費可以預交，或者物業管理後再交，物業和業主能協商達成一致是最好的結果。預交而不強制，考慮業主的工作生活時間的安排，不能經常打擾業主。所以，設置一次預交季度，半年物業管理費，都是比較合乎大家生活習慣的。
物業管理，和廣大業主之間，都是處在一個地方的。所以，多一些協商，多一些溝通，少一點矛盾，少一點煩惱，多點理解。共同營造一個和諧幸福的小區環境。
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皇家華子
笑話看點😁😁😝😂：現在的物業和業主關係是這樣的問題😡😳：主人花錢請服務員為自己清潔垃圾，修個門，結果服務員卻理直氣壯說，你不懂，不能聽你的，得按我的標準才對，因為我是專業的，按你的要求，我就給你家停水，讓你回不了家，如果非要按你的要求幹，我就法院起訴你，派流氓幹你，讓別的服務員不管你。對了你怎麼可以在自己家樓下停車？得給我停車費，你不知道你家樓下區域都是我的地盤嗎？我要多少就得給多少，要不不準回家！你有這能力？主人反問道。服務員自信的回答，你家大門我安的，你不交錢，不給你辦卡扣，電梯也讓我壟斷了。對了卡扣也得交錢啊！因為我是專業的。主人想提具體服務內容時候，服務員憤怒大喊，你想天下大亂？主人很生氣想到相關機構舉報，服務員微笑說到，別白費力氣了，那是我哥們。主人憤怒說到，我也沒有僱傭你啊，你滾吧！服務員不慌不忙說到，那不好使了，因為我是別人僱傭的，你不拿錢不好使，你也無權解僱我。反正就賴上你了！不拿錢就不準回家。😳😳😳😳😂💔
音樂人高端
大家相互理解行不？單元門壞了兩年了，就換個門子得多貴啊，非要申請維修基金，連著簽了兩次字了也沒修。這尼瑪是打著維修的藉口套維修基金吧！交物業費，不要求提供五星級的服務啊，好歹你能提供點基本保障吧。愁死了，只有交錢的時候能看見物業。
頭哥哥的小跟班
根據物業服務合同約定，一般按月、季度、半年、年為週期繳納，有的地方性法規規定最多一次預交不超過12個月。預交也是很正常，房租，水電煤氣費、電話費等等，現在不都是預付費嗎，法不禁止，只要合同約定就行。
