我愛房網訊 買房問題已經深深成為很多年輕人面臨的一個重大壓力，隨著，房價不斷上漲，買房的希望更是遙遙無期。
據瞭解，合肥首套房利率全線上浮，真是“一波未平一波又起”，這邊房價沒有停止上漲的幅度，銀行利率的上漲讓購房的成本又增加了。
1、合肥首套房利率全線上浮 最高30%
據知情人士爆料：2018年銀行按揭貸款和抵押貸款繼續收緊，老百姓買房貸款將直接排隊到明年。
其實，今年以來，合肥房貸利率在不斷收緊。
據房小妹最新統計，目前合肥19大銀行中，已有浦發、民生、渤海、杭州、中信5家銀行停貸。首套房利率普遍上浮20%，最高的光大銀行首套房貸利率已上浮至30%，貸款利息高已成定局！
另外，據瞭解，在貸款未放款之前，不可換工作、結婚、離婚、辭職等；社保、公積金不可隨便斷繳；不可增加消費貸（京東白條、螞蟻借唄也算）等其他徵信變化；婚姻狀況不可變；不可為別人做擔保貸款；手機保持暢通；不是過戶完了就完事了，放完款拿到房本所有手續才算終結。否則會導致銀行無法放款。
看到這裡，一群剛需購房者是不是“心碎”了。就算房價不漲，但房貸利息變高，購房成本也在增加。
2、今天的房價 昨天的“首付”
以前覺得“衝動”一詞帶有貶義，但用到如今購房者身上，好像恰到好處。有時候做事情，你不衝動一下，永遠不知道自己的潛力到底有多大。
例如，在購房這件事情上，以前是想買房買不起。如今隨著房價不斷上漲，各種政策的不斷調控，是想買房卻很難。
這幾年，一部分購房者搞丟了購房資格，一部分購房者把全款變成了首付，一部分購房者努力掙錢把房款，從差5萬變成了差25萬，一部分購房者成功把房價從幾千砍到了10000+。
除了提到房價影響外，還有一點就是部分房企備案難！這也成為很多購房者購房難的原因之一。
由於目前合肥樓盤備案受到限制，很多購房者交付了定金卻遲遲沒有籤合同，在合肥市政府網站上，關於為很多樓盤備案合同遲遲不能簽訂的投訴不在少數。
記得，前不久，房小妹的一位朋友想要在經開區某項目購買房子，定金都交了，購房合同卻遲遲不能簽訂，諮詢售樓部工作人員，對方的回覆是：購房所需的所有資料早已提交給房產局，但合同備案還沒有下來。
那麼問題到底出在了哪裡呢？
房小妹的朋友介紹，現在很多的開發商對於購房者的要求也不一樣，例如：你的戶口是本市的，要求三天內付全首付款，如果不是本市的一天內就要付完首付款。
而對於一些著急買房的購房者來說，交了錢但是樓盤備案始終下不來，籤不了合同，購房者心裡就沒底，對開發商的信任也就消失了。加上銀行利率隨時變化，嚴控備案之下老百姓買房陷入了水深火熱之中。
3、久不簽約 投訴成常態
等備案，等開盤，成了很多購房者的期待之一。樓盤什麼時候能備案下來，開發商才給簽約合同，這也讓很多購房者怨聲不斷。
據瞭解，關於樓盤不備案，就不簽約問題，有很多人在12345政府直通車上投訴都進行了投訴。
近期，就有網友在12345政府直通車上投訴：經開區某樓盤去年開盤，首付已付38萬，但是至今無法備案，無法備案銀行的貸款就下不來，這樣不僅可能影響交房，而且由於這期間合肥首套房利率已上漲10%，已經蒙受不少經濟損失，煩請相關部門幫忙處理。
另外，一位購房者2017年10月份在新站區某樓盤購買了一套房，如今到了18年，也是遲遲不能備案。
而相關答覆單位回覆的都是千篇一律：根據國家、省房地產市場宏觀調控精神，穩定房地產市場特別是穩控房價，我市實行商品住房區域性限購政策並加強備案管理。購買商品住房時，由開發企業先行預審購房業主資料，然後向管理部門報送購房人限購查詢材料，完成限購審核的，交易雙方通過網籤系統進行合同簽約，在預售資金監管後進行備案。因企業開盤時，限購查詢和簽約備案量大且時間集中，個稅、社保及戶籍等信息需向相關部門核實，因此所需時間較長。購房人如對限購查詢和簽約有特殊要求的，請與開發企業聯繫，以便妥善安排。
總結：很多急需購房的剛需者們，早早的付了首付款的，卻遲遲不能簽約合同，銀行利率不斷上漲，這不僅讓很多購房者越來越購房難，讓已經付了首付款的購房壓力將更大。
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