購房都是每一個城市勞動者的心願，但房價的上漲，工資的不漲，因此很多人都是首付購房，多啦很多人在交了首付後，後悔了，不想買這套房。但對於開發商來說，退房嚴重損害到自己的利益，哪有那麼容易退房呢？
但在2018最新的《房地產法》中，有4種情況是有權退房的，
第一種、房子設計和現實相差很大
在商品房預售中，購房者會先根據設計圖紙提前預訂房子。但建好的房子和設計圖紙中的房子差異太大的情況下，如果合同中沒有寫明處理方式，購房者可以與開發商協商，不想協商也可直接退房，並且是由開發商承擔違約責任。
第二種、合同面積和產權面積相差很大
購房的時候會簽訂一份購房合同，其中肯定有標明房子的面積，
可以簽訂房屋購買合同，其中可以表示房屋面積，如果合同中和產權登記面積與房子的實際面積相差很大，誤差絕對值超過3%，這種情況下購房者也可以直接提出退房。我們要知道，這種情況一般是合同面積大於產權登記的面積，但也是有相反的情況存在。
第三種、開發商私自變更規劃設計
設計圖紙已經設計好的課，但開發商在購房者不知情的情況下，私自修改變更設計圖紙，這種情況怎麼說都是開發商的不對，因此發生這種情況，購房者可以直接選擇退款！
第四種、房子存在質量問題
不管是買什麼房子，質量肯定是第一位，誰不想要有個穩定安全的環境啊!如果交房後，發現房子存在質量不合格，可委託工程質量檢測機構重新核驗，如果真是質量不合格，購房者可退房！
很多人問我，退房後定金怎麼辦！能退回嗎？定金其實是對違約者的一種懲罰，如果購房者能提供證據證明是開發商的責任，那麼是可以要求退回的。但我自己覺得不公平的一點就是，為什麼只有購房者交定金，我們就得受到懲罰，而開發商出現問題，只要退還定金和首付，這實在不公平，大D在這裡囉嗦了一下了！
對於這條規定，你們怎麼看？
閱讀更多 汕頭同城圈圈 的文章
