7月份，濟南的天氣酷熱的令人難以呼吸，很多購房者會認為這個時間並不適合買房，其實並不是這樣，夏天雨水充足，光照又比較的強烈，所以這個時候選擇看房買房會更加直觀的看出房屋的質量，特別是二手房，夏天很能檢驗處一套二手房到底適不適合居住。
既然這樣，夏季買房有沒有什麼技巧呢，本次濟南房地產網就為您介紹一些夏天買房的一些比較實用的小攻略。
1、看採光
夏季選房，在考察樓間距和房屋採光時，一定要“打折看”。因為根據常識，夏天的太陽高度要比冬天高，所以夏天採光很好的房子，並不代表冬天也一定好。當然，如果夏天採光都有問題的房子，那麼冬天的情況會更糟糕。
2、隔熱設施是否完善
夏季天氣炎熱，購房時關注住房隔熱問題是必不可少的。現今大多數的住宅頂層設有隔熱層，但是如果住宅側牆朝西或者室內朝陽面，窗戶面積大或者數量多都會影響到隔熱效果。所以小編提醒購房者，選擇頂層住宅的購房者要關注頂層隔熱層是否完善，採用蓄水池隔熱的要檢查蓄水池有無裂縫可能導致屋頂漏水現象。
3、雨水能否及時排放
選擇住宅時，要看周邊的交通情況和道路環境設置是否良好，是否會有由於夏季特殊的天氣情況帶來的交通擁堵或者出行不便的現象，以及雨水難排影響出行和生活問題。另外，檢查樓房的雨水管道是否完好，能否保證雨水的及時排放。
4、房子是否通風
看通風效果一是看看樓間距、樓體分佈，是否有利於在夏季引進主導風，能否保證風路暢通，會不會形成漩渦風和風向死角;二是看戶型，是否為敞開型的戶型，周圍有沒有遮擋物，會不會擋風等等。夏季多為東南風，冬季多為西北風。如果住宅有南北兩個朝向，夏季能有穿堂風。
5、室內防潮設施
夏季雨天相對較多，預先關注室內防潮問題較為關鍵。一般底層接近地面，周邊管道井較多，牆皮與樓板防潮問題更為重要。現在有些小區底層住宅往往高架半層或1米-1.5米，底下做半地下室處理，能對防潮起較好作用。對於底層管道返水問題，要仔細察看底層管道是否加粗或進行了其他技術上的處理。
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