日前，騰訊斥資42億元入股永輝超市旗下 " 超級物種 " ，同一天，阿里旗下的淘寶中國宣佈收購港股高鑫零售的全部股份。而在此之前，阿里就已經控股了銀泰商業，入股了三江購物和新華都，互聯網巨頭們都越來越積極地在佈局線下零售。
互聯網大佬打響新零售“搶食”大戰
實體經濟重新激活
2016年8月，馬雲首次提出“新零售”這一概念，一經提出便受到廣泛的重視。在馬雲看來，純電商年代很快會完畢，未來的10年、20年，將沒有電子商務這一說，只要新零售，未來線下與線上零售將深度結合，再加現代物流，服務商使用大數據、雲核算等創新技術，才能構成未來新零售的概念。
2017年亞馬遜計劃收購美國批發超市Wholesale Club，在國內，早在2014年，阿里巴巴推出“千縣萬村計劃”，計劃開設10萬家農村淘寶，並在三年內覆蓋100萬家零售店；京東也宣佈未來5年將在全國開設超過100萬家京東便利店；在線下一直保持領先的蘇寧電器在國慶期間則宣佈2018年將佈局5000家店，小店、雲店、直營店等多種業態。
商務部今年發佈的數據顯示，2016年全年商品零售額近29.7萬億元，同比增長10.4%，便利店、購物中心、超市業態銷售額增長較快，實體零售出現結構性回暖跡象，正在重新被激活。
需求的多樣化，促進實體商業的發展
互聯網大佬、電商巨頭等紛紛搶佔線下實體資源，說明實體商業未來還是具有很好的前景，隨著實體商業的不斷回溫、不斷髮展，與之同時獲利的當然就是實體商業的載體—店面，店面的價值還要取決於店面所在區域的人氣、交通、位置等諸多因素，所在區域的人氣、交通等優勢明顯時，將為店面經營者帶來更多的利潤，反之也促進了店面的增值，所以說，店面的價值與實體商業的發展密不可分，在當下實體商業回溫的大環境下，眾多投資者紛紛尋覓投資良鋪，以坐享實體商業回溫帶來的豐厚紅利。
當前實體商業，除了常規的超市、便利店等集中在底層商鋪之外，而更多的體驗型消費產品，多集中在獨棟商業建築內，如日漸受到關注的健康類消費，健身房、瑜伽室等，休閒類消費，如咖啡廳、茶餐廳等，當然還有顏值當道的美容行業等各類行業需求，多樣化的消費模式已經佔據了不小的市場，而且隨著消費者越來越注重健康的生活、品質的生活，還將更大程度上促進其發展，對其載體獨棟商業產品的需求量將會更大。
魯能城獨棟商業，搶佔線下發展新機遇
魯能城的商業部分由社區底商和兩大獨棟商業組成，其中獨棟商業能填補區域內無大型商業綜合體的遺憾，獨商一旦成熟，就會成為社區居民主要的購物休閒場地，也會成為小區和周邊小區的內部中心區域，相比於普通的社區商業，獨棟商業建築更佔優勢，其內部結構更好、面積更大，可兼容多種商業模式，除了能解決社區的購物需求之外，更能滿足社區及周邊小區的休閒、娛樂等需求。魯能城的兩大獨棟商業不僅可為魯能城及周圍居民帶來便利，更能催生出一處區域商業中心，財富價值不言而喻。
從魯能城獨棟商業自身條件來看，獨棟商業的1樓層高為6米，空間大不壓抑，用戶體驗好，客流引入性強，並且還可做隔層，一層當做兩層用，一份投入，兩份收穫，除一層以外，獨棟2樓以上有煙道，可做餐飲及附帶餐飲等商業類型，靈活的獨棟商業，多樣化的投資選擇，滿足顧客多樣的消費需求，客流吸引力當然更強。
從地理位置上來看，魯能城恰好位於成都“中優”戰略的中堅區，以及“東進”戰略的橋頭堡區域，隨著東進戰略的縱深推進，產業佈局的蓬勃發展，未來萬年場的發展會更快，規模、標準會更高，將帶來不可估量的人流聚集效應，板塊的人氣和消費能力將獲得大幅提升。此外，毗鄰4/7號線兩條地鐵線路（兩條地鐵線路已經全部開通運營），雙地鐵口岸，將使魯能城對實體商業的吸引力更加強大。
目前，已經吸引了天貓小店、盼達汽車租賃、上海華人文化電影院線、百倫精品生活超市、賓果盒子無人便利店等眾多知名商家的簽約，不僅提升了魯能城的商業氛圍，也從側面反映了魯能城獨棟商業的發展潛力。
可以預見，魯能城獨棟商業與區域利好的完美搭配，資源整合、良性循環，滿足消費者的多種消費需求，必將吸引大量的人氣，此時，投資魯能城獨棟商業，在實體經濟不斷回溫的良好勢頭下，搶先佔據實體商業發展新機遇。
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