法拍年年有，今年特別多!
轉眼2018已經過半，很多人還在為了在廈門買房而奮鬥，而有一些人卻通過法拍，競得了心儀的房子。
2018年1月至6月份以來，廈門司法拍賣房共拍出235套數、成交總金額約13億元 。
其中思明區成交總金額達6.2億元，佔全廈門法拍房成交總金額的1/2，依然是購房者和投資者的購房首選。而島外(四大區)的法拍房成交總金額也高達4.8億元。
要想在一座城市買房，除了新房、二手房外，低於市場價的法拍房也頗受大家的關注;
看看這些房源到底比市場價低多少，以便更好的瞭解當下的市場。
翔安國貿金門灣
2018年6月的最後一天，翔安國貿金門灣一套304.74㎡房源進行首次拍賣，起拍價約570萬，起拍單價1.87萬/㎡，而目前國貿金門灣市場價約2.8萬/㎡，這套房源起拍價比市場價低9000元/㎡
經過79輪的競拍，最終以649.8萬，單價2.1萬/㎡成交，成交價也比市場價低了7000元/㎡，還是很划算的。
珍珠灣花園(別墅)
珍珠灣花園一套435.24㎡二手房於6月29日進行拍賣，起拍總價3071萬，單價7萬/㎡，而珍珠灣花園(別墅)的市場價是9.7萬/㎡，這套房源直降1150萬(2.7萬/㎡)拍賣。
最終，儘管有超5000人圍觀，但是這套房源還是流拍了。
新華城
廈門名校學區房——新華城，一套59.01㎡二手房於6月22日再次拍賣，起拍價516萬，起拍單價8.7萬/㎡，經過49輪競拍，最終以總價589.4萬，單價約10萬/㎡成交!
目前新華城市場價約13萬/㎡，這套房源成交價比市場價整整降3萬/㎡，總價直降約180萬!!
明發海景苑
廈門島內明發海景苑小區，一套99.40㎡樓中樓，以總價530萬、單價5.3萬/㎡公開拍賣，這場拍賣超1.7萬人圍觀，卻只有一人報名，最終經過1輪競拍，以起拍底價成交。
目前明發海景苑市場價約6.5萬/㎡，這套法拍房的起價比市場價還低約1.2萬/㎡。
米蘭春天
米蘭春天一套144.96㎡二手房流拍了!這套房源起拍總價624萬，單價4.3萬/㎡;
目前米蘭春天市場價約為5.9萬/㎡，這套法拍房的起價比市場價還低約1.6萬/㎡，雖然有2400人圍觀、58人設置提醒，但是卻無一人競拍。
法拍房存在一定潛在糾紛，主要是房產本身的欠費以及過戶需要繳納的其它稅費。而一旦房子在國家劃撥的土地上所建，二次交易時還要補交土地出讓金，那麼所有費用算下來可能高於市場價。想撿漏的買房人可要看清楚了再買。
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