厦门一套豪宅猛降千万没人买!顶级学区房直降180万成交!

  法拍年年有,今年特别多!

  转眼2018已经过半,很多人还在为了在厦门买房而奋斗,而有一些人却通过法拍,竞得了心仪的房子。

  2018年1月至6月份以来,厦门司法拍卖房共拍出235套数、成交总金额约13亿元 。

  其中思明区成交总金额达6.2亿元,占全厦门法拍房成交总金额的1/2,依然是购房者和投资者的购房首选。而岛外(四大区)的法拍房成交总金额也高达4.8亿元。

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  要想在一座城市买房,除了新房、二手房外,低于市场价的法拍房也颇受大家的关注;

  看看这些房源到底比市场价低多少,以便更好的了解当下的市场。

  翔安国贸金门湾

  2018年6月的最后一天,翔安国贸金门湾一套304.74㎡房源进行首次拍卖,起拍价约570万,起拍单价1.87万/㎡,而目前国贸金门湾市场价约2.8万/㎡,这套房源起拍价比市场价低9000元/㎡

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  经过79轮的竞拍,最终以649.8万,单价2.1万/㎡成交,成交价也比市场价低了7000元/㎡,还是很划算的。

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  珍珠湾花园(别墅)

  珍珠湾花园一套435.24㎡二手房于6月29日进行拍卖,起拍总价3071万,单价7万/㎡,而珍珠湾花园(别墅)的市场价是9.7万/㎡,这套房源直降1150万(2.7万/㎡)拍卖。

  最终,尽管有超5000人围观,但是这套房源还是流拍了。

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  新华城

  厦门名校学区房——新华城,一套59.01㎡二手房于6月22日再次拍卖,起拍价516万,起拍单价8.7万/㎡,经过49轮竞拍,最终以总价589.4万,单价约10万/㎡成交!

  目前新华城市场价约13万/㎡,这套房源成交价比市场价整整降3万/㎡,总价直降约180万!!

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  明发海景苑

  厦门岛内明发海景苑小区,一套99.40㎡楼中楼,以总价530万、单价5.3万/㎡公开拍卖,这场拍卖超1.7万人围观,却只有一人报名,最终经过1轮竞拍,以起拍底价成交。

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  目前明发海景苑市场价约6.5万/㎡,这套法拍房的起价比市场价还低约1.2万/㎡。

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  米兰春天

  米兰春天一套144.96㎡二手房流拍了!这套房源起拍总价624万,单价4.3万/㎡;

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  目前米兰春天市场价约为5.9万/㎡,这套法拍房的起价比市场价还低约1.6万/㎡,虽然有2400人围观、58人设置提醒,但是却无一人竞拍。

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  法拍房存在一定潜在纠纷,主要是房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费。而一旦房子在国家划拨的土地上所建,二次交易时还要补交土地出让金,那么所有费用算下来可能高于市场价。想捡漏的买房人可要看清楚了再买。


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