一個城市的房價是漲是跌？主要從三個方面進行預測：一是看這個城市的地理位置。二是看哪裡裡有發展勢頭，哪裡有發展潛力。再一方面，供給，需要這方面的需求。
第一方面地理位置：汕頭是廣東省的經濟特區、是東南沿海重要港口城市和粵東的中心城市。位於廣東省東部，南端為韓江三角洲，東北為潮州饒平，北部潮州潮安，西鄰揭陽、普寧，西南接揭陽惠來，東南瀕臨南海，佔地面積2064.4平方公里。汕頭處於“大珠三角”和“泛珠三角”經濟圈的重要節點，它是廈漳泉三角區、珠江三角洲和海峽西岸經濟帶的重要交界處。擁有得天獨厚的亞太地緣門戶優勢。市區距香港187海里，距臺灣高雄180海里。
第二方面發展潛力：廣東省經濟戰略新定位，重點加大力度發展粵東、粵西經濟。汕頭、珠海、湛江三市被指定為廣東省的副中心。汕頭作為粵東經濟特區的中心城市，近年來，汕頭正處於經濟快速發展的早期階段(2017年第三季度國內生產總值增長居全省第一位)，今後的發展步伐將加快。
第三方面供給與需求：汕頭作為人口超過五百萬的特大城市，汕頭人口密度位居廣東全省第三，達到每平方公里2611人，其中金平區人口密度甚至達到每平方公里7457人，遠遠低於全國平均水平，土地資源極為稀缺。
汕頭擁有得天獨厚地理位置、國家政策大力扶持粵東、粵西經濟，加上汕頭是一座土地資源稀缺的城市，所以房價上漲必定成常態。
對於汕頭未來的房價，你如何看待？
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