2018年，在樓市，有一種熱銷，你一定要了解!
廈門龍湖春江酈城，面市僅2周開盤30分鐘售罄!
杭州和昌·雲潮LOFT成品公寓，198套房源2個多小時售罄!
佛山順德力合陽光城雲谷loft首開，近800套房源，每6秒1套房，一套不剩!
……
在南寧，這樣的熱銷景象也在延續!
2天賣掉4個整層，一年7棟售罄!
綠地5.09米層高——能種樹的辦公室，引爆南寧寫字樓投資風潮
在貨幣超發下，股市、理財依然一蹶不振，大家在實踐中越來越深刻的明白：
不動產才是真正的“硬通貨”
LOFT不限購、不限貸等優勢成為了投資良品
越來越多的中產階級、高產階級手握多套LOFT，坐享升值紅利!
part.1
在“房住不炒”的宗旨下，限購、限貸、限售等政策夾擊下，投資客開始找尋替代品。相對來說，LOFT產品買一層享受兩層空間，雙倍收益，此外，LOFT戶型靈動，設計感強，讓辦公的環境格調功能與美兼具!投資客已嗅到商機，對於LOFT產品青睞不已。
南寧超20盤推出loft產品，其中不乏萬科、綠地、世茂、榮和等大品牌開發商。這也足以證明市場需求走向。
需求量大，供應不斷，市場上不斷湧現5.09米層高loft產品，有的項目能做到開盤售罄、兩週勁銷2億，而有的項目卻銷售表現不理想，一兩年銷售期也無法清盤，出現兩極分化現象。
箇中原因，無非是地段、品牌運營、產品設計等因素所致。
part.2
說到地段，眾所周知，南寧城市核心、辦公集群的走向，將會越來越集中在青秀區金湖、萬象、萬達三大商圈以及五象總部基地。
這些核心商圈的LOFT產品，其實非常稀缺。
金湖廣場：發展最早的CBD，依附於地段優勢，目前是辦公相對集中的區域之一。但是產品革新換代，這裡的繁華已經逐漸消散。
萬象商圈：即東盟商務區，是當前南寧最為高檔的寫字樓辦公集群。區域內的公寓，早前的天健國際公館，也是暢銷異常。租金更是一路走高，基本上達到150元/㎡·月。而這個核心區的loft產品，基本上處於零供應狀態。
青秀萬達綠地商圈：短短几年，這裡聚集了越來越多的企業入駐辦公，租金從早期的40元/㎡·月，一路上漲至近百元。如此神速的租金漲幅，地段優勢、品牌運營能力功不可沒。
一路之隔的綠地中央廣場，上海289廣場的開業，帶旺了人氣。也樹起了更有情調的街區概念和成品。而且綠地早期的辦公產品即將交付使用，這裡已經成為了輻射興寧、西鄉塘、青秀等區域的辦公核心區。
五象總部基地：超100棟辦公樓集群的大規模，這個商圈的發展，正在加速奔跑。
縱觀這四大核心商圈的投資品，金湖廣場多以二手存量產品為主，產品創新能力弱。萬象商圈、五象總部基地多為供應以半層為單位的寫字樓產品，投資門檻非常高。
青秀萬達-綠地商圈，目前綠地中央廣場壓軸的LOFT產品，兼具了優越地段、強品牌運營、高產品創新力得到了市場的認可。低門檻+低總價+低月供優勢圍合下，兩週勁銷2億!一年7棟售罄!這樣的銷售業績，在商業地產中，實則罕見。
▲綠地中央廣場繁華不斷升級 part.3
說到品牌運營，綠地集團更是譽滿天下。
綠地集團在超高層建築開發領域積累了豐富的經驗，開發規模和水平居全國領先地位，目前建成和在建的超高層建築已達23幢，其中4幢高度位列世界排名前十。
武漢綠地中心(606米)、大連綠地中心(518米)、成都綠地中心(468米)、武漢綠地中心(450米)……
綠地集團在城市綜合體的開發運營方面，也取得了矚目的成績。在商業、辦公、酒店等領域的發展，也呈現了非常多的經典地標項目：廣州白雲綠地中心、上海綠地濱江CBD、上海綠地中心、北京綠地中央廣場等。
南寧綠地中央廣場，領軍廣西的“綠地現象”。高層住宅首開價格9500元/㎡，2017年10月報價18500元/㎡，溢價104%。
綠地上海289廣場，開街一年，樹立起了南寧情景街區的新高度，人氣更是持續火爆。
綠地G公寓，開盤600套“日光”;綠地5.09米層高——能種樹的辦公室，2天賣掉4個整層……不斷是住宅、公寓、辦公產品，綠地中央廣場都以出彩的銷售業績，呈現了綠地集團強大的品牌運營能力。
綠地中央廣場入駐企業的loft裝修
part.4
消費是理性的，也是感性的。綠地推出的“能種樹的辦公室”的概念與場景營造，其實圈粉不少。場景是體驗的核心，基於產品賣點的場景營造，是一針見血、清晰可見的。
綠地“能種樹的辦公室”，在場景營造上，在造景、造境上，無疑深得客戶好評，也足以打動客戶，讓客戶感動，讓客戶驚豔。
試想，在高壓的工作中，一個充滿綠色、貼近大自然的辦公環境，是多麼令人暢快的一件事情。
綠地寫字樓產品5.09米層高+能種樹的辦公室的場景營造，讓綠地寫字樓產品有了新鮮的生命力。
▲l綠地中央廣場入駐企業oft設計 高大上
part.5
不斷是地段還是品牌、產品力，投資的最終課題，仍是回報二字。
據悉，綠地中央廣場已有不少商家陸續入駐，5.09米層高的loft辦公產品租金已達到150-180元/㎡·月!而青秀萬達廣場租金約為80-100元/㎡·月，可見儘管是同一地段，綠地中央廣場5.09米loft產品比周邊的同類物業租金水平要高出40—50%!
隨著國家對小微企業及大眾創業的扶持力度不斷增加，未來湧現更多初創企業，綠地中央廣場城市中心地段，而且5.09米層高loft能種樹的辦公產品特別符合中小型企業辦公。5.09米層高loft可以隔成兩層，辦公功能更明顯;另外綠地中央廣場能種樹的辦公室，空間更寬敞，實現“綠色”辦公。
目前，綠地中央廣場5.09米層高loft能種樹的辦公產品首付20萬起，目前推C2棟，最後80席，搶佔城市中心最後資產。
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