2018年，在楼市，有一种热销，你一定要了解!
厦门龙湖春江郦城，面市仅2周开盘30分钟售罄!
杭州和昌·云潮LOFT成品公寓，198套房源2个多小时售罄!
佛山顺德力合阳光城云谷loft首开，近800套房源，每6秒1套房，一套不剩!
……
在南宁，这样的热销景象也在延续!
2天卖掉4个整层，一年7栋售罄!
绿地5.09米层高——能种树的办公室，引爆南宁写字楼投资风潮
在货币超发下，股市、理财依然一蹶不振，大家在实践中越来越深刻的明白：
不动产才是真正的“硬通货”
LOFT不限购、不限贷等优势成为了投资良品
越来越多的中产阶级、高产阶级手握多套LOFT，坐享升值红利!
part.1
在“房住不炒”的宗旨下，限购、限贷、限售等政策夹击下，投资客开始找寻替代品。相对来说，LOFT产品买一层享受两层空间，双倍收益，此外，LOFT户型灵动，设计感强，让办公的环境格调功能与美兼具!投资客已嗅到商机，对于LOFT产品青睐不已。
南宁超20盘推出loft产品，其中不乏万科、绿地、世茂、荣和等大品牌开发商。这也足以证明市场需求走向。
需求量大，供应不断，市场上不断涌现5.09米层高loft产品，有的项目能做到开盘售罄、两周劲销2亿，而有的项目却销售表现不理想，一两年销售期也无法清盘，出现两极分化现象。
个中原因，无非是地段、品牌运营、产品设计等因素所致。
part.2
说到地段，众所周知，南宁城市核心、办公集群的走向，将会越来越集中在青秀区金湖、万象、万达三大商圈以及五象总部基地。
这些核心商圈的LOFT产品，其实非常稀缺。
金湖广场：发展最早的CBD，依附于地段优势，目前是办公相对集中的区域之一。但是产品革新换代，这里的繁华已经逐渐消散。
万象商圈：即东盟商务区，是当前南宁最为高档的写字楼办公集群。区域内的公寓，早前的天健国际公馆，也是畅销异常。租金更是一路走高，基本上达到150元/㎡·月。而这个核心区的loft产品，基本上处于零供应状态。
青秀万达绿地商圈：短短几年，这里聚集了越来越多的企业入驻办公，租金从早期的40元/㎡·月，一路上涨至近百元。如此神速的租金涨幅，地段优势、品牌运营能力功不可没。
一路之隔的绿地中央广场，上海289广场的开业，带旺了人气。也树起了更有情调的街区概念和成品。而且绿地早期的办公产品即将交付使用，这里已经成为了辐射兴宁、西乡塘、青秀等区域的办公核心区。
五象总部基地：超100栋办公楼集群的大规模，这个商圈的发展，正在加速奔跑。
纵观这四大核心商圈的投资品，金湖广场多以二手存量产品为主，产品创新能力弱。万象商圈、五象总部基地多为供应以半层为单位的写字楼产品，投资门槛非常高。
青秀万达-绿地商圈，目前绿地中央广场压轴的LOFT产品，兼具了优越地段、强品牌运营、高产品创新力得到了市场的认可。低门槛+低总价+低月供优势围合下，两周劲销2亿!一年7栋售罄!这样的销售业绩，在商业地产中，实则罕见。
▲绿地中央广场繁华不断升级 part.3
说到品牌运营，绿地集团更是誉满天下。
绿地集团在超高层建筑开发领域积累了丰富的经验，开发规模和水平居全国领先地位，目前建成和在建的超高层建筑已达23幢，其中4幢高度位列世界排名前十。
武汉绿地中心(606米)、大连绿地中心(518米)、成都绿地中心(468米)、武汉绿地中心(450米)……
绿地集团在城市综合体的开发运营方面，也取得了瞩目的成绩。在商业、办公、酒店等领域的发展，也呈现了非常多的经典地标项目：广州白云绿地中心、上海绿地滨江CBD、上海绿地中心、北京绿地中央广场等。
南宁绿地中央广场，领军广西的“绿地现象”。高层住宅首开价格9500元/㎡，2017年10月报价18500元/㎡，溢价104%。
绿地上海289广场，开街一年，树立起了南宁情景街区的新高度，人气更是持续火爆。
绿地G公寓，开盘600套“日光”;绿地5.09米层高——能种树的办公室，2天卖掉4个整层……不断是住宅、公寓、办公产品，绿地中央广场都以出彩的销售业绩，呈现了绿地集团强大的品牌运营能力。
绿地中央广场入驻企业的loft装修
part.4
消费是理性的，也是感性的。绿地推出的“能种树的办公室”的概念与场景营造，其实圈粉不少。场景是体验的核心，基于产品卖点的场景营造，是一针见血、清晰可见的。
绿地“能种树的办公室”，在场景营造上，在造景、造境上，无疑深得客户好评，也足以打动客户，让客户感动，让客户惊艳。
试想，在高压的工作中，一个充满绿色、贴近大自然的办公环境，是多么令人畅快的一件事情。
绿地写字楼产品5.09米层高+能种树的办公室的场景营造，让绿地写字楼产品有了新鲜的生命力。
▲l绿地中央广场入驻企业oft设计 高大上
part.5
不断是地段还是品牌、产品力，投资的最终课题，仍是回报二字。
据悉，绿地中央广场已有不少商家陆续入驻，5.09米层高的loft办公产品租金已达到150-180元/㎡·月!而青秀万达广场租金约为80-100元/㎡·月，可见尽管是同一地段，绿地中央广场5.09米loft产品比周边的同类物业租金水平要高出40—50%!
随着国家对小微企业及大众创业的扶持力度不断增加，未来涌现更多初创企业，绿地中央广场城市中心地段，而且5.09米层高loft能种树的办公产品特别符合中小型企业办公。5.09米层高loft可以隔成两层，办公功能更明显;另外绿地中央广场能种树的办公室，空间更宽敞，实现“绿色”办公。
目前，绿地中央广场5.09米层高loft能种树的办公产品首付20万起，目前推C2栋，最后80席，抢占城市中心最后资产。
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