幾乎所有人都認為，2018年是剛需買房的好時機，一是今年房價未出現暴漲暴跌的狀況，房價走勢趨於平穩；二是各種政策的實施，限購、限售、搖號買房，這一系列政策的實施都意在壓制房價暴漲，以及一直堅持的"房住不炒"原則。
首套房對於剛需來說非常重要，大家都想把辛辛苦苦賺的錢用在刀刃上，所以剛需對首套房的選擇更為挑剔。那麼樓市的金3銀4過了，到了5月份，是剛需買房的好時間嗎？
4月25日，中國人民銀行下調了人民幣存款準備金率1個百分點，當時就有專家預測，這為上調基準利率打下了一個伏筆。
權威數據顯示，3月份，全國首套房貸款的平均利率為5.51%，相當於基準利率的1.124倍，環比上升0.92%，全國首套房平均利率，已經連續15個月上漲。
也就是說，未來的5月份，或者是6月份，或者是7月份，首套房貸款的基準利率很可能面臨再次上漲的趨勢！
雖然說住房按揭貸款有固定利率和浮動利率兩種，但銀行一般選擇的都是浮動利率，因此，因為基準利率上浮而導致的買房成本的增加，或許是將來買房必須要承受的結果。
現在不管什麼城市，房價還都是在高位，統計局的數據，3月份70個城市的房價，有60個城市環比、同比都在上漲，可見調控仍然沒有落地，觀望也罷，出手也罷，全在於自己的判斷，別指望房價能下跌多少，小幅回落是有可能的，大跌是不存在的。
上面我們說到未來的5月份，或者是6月份，或者是7月份，首套房貸款的基準利率很可能面臨再次上漲的趨勢！那麼面對這種情況，剛需又該如何選擇呢？
市面上現在適合剛需購買的好房子並不多，剛需購房需要考慮的有很多，比如是否交通便利，小區是否配套齊全，戶型與格局是否優質等等，那麼在龍城到底哪裡適合剛需購買呢？給利姐今天就給大家推薦一個項目，相信大家也熟悉，這個項目就是有著臻品戶型的千渡·東山晴，給利姐就從三點來給大家說一說這個項目。
01
交通便利
這點幾乎是每位購房者必須要考慮的問題，交通便利在日常生活中非常重要，在以後房子的增值上面也很重要。
千渡·東山晴項目位於太原市杏花嶺區，凱旋街道兩側，距離老城區3公里，柳巷商圈5公里，長親商圈8公里，太原南站13公里，太原武宿機場15公里；可謂佔盡交通和區位優勢，項目緊鄰的：北有北中環，南有凱旋街，東有東峰路，西有太原繞城高速、東中環快速通道，路網成熟，通達性極優。
02
配套齊全
什麼配套最重要？就要看我們在這個配套上所花費的“總時間”。這是一個基礎原則。
任何配套的好壞，最重要的衡量標準是，我們一個月，或者一年，或者十年，我們在這個配套上能節省多少時間，而不要看單次享用這個配套，它能給我們節省多少時間。
如此看來，可謂周邊配套齊全，鑄就了業主的品質生活。
03
戶型與格局
一套房子的戶型很重要，南北通透是最理想的戶型。但是隨著土地資源的緊張，開發商在蓋房子的時候，往往把容積率壓倒最低，這就出現了各種戶型的房子，朝東的戶型，朝西的戶型，三陽戶型等，買的時候一定要考慮每個戶型的利與弊，最後選出一套心儀的房子。
大戶型不再是主流戶型，80-90平米的戶型是非常受歡迎的。格局比戶型更重要，好的戶型不一定有好的格局，但好的格局一定是好的戶型。
千渡·東山晴這個戶型，足以滿足你對優質戶型的所有要求。請看下面......
千渡·東山晴兩室兩廳一衛建面約89.62㎡的戶型，巧妙利用餐客一體的設計，將房屋深度拉伸。餐客3.75米寬，7.7米深度，完美打造居住娛樂的重要場所。朝南客廳充分吸收陽光，滿足業主對光照的需求，1.3*3.75的朝南大陽臺進一步增加光照，且窗外風景一覽無餘。
最後還是那句老話，如果你是剛需，真的沒什麼猶豫的，選個好一點的地段，選個小點的戶型，買吧，房價就是扯淡，任總都說了，哪裡有調控，哪裡就可能上漲！
千渡·東山晴，匠心傳承千渡地產美學理念，營造東中環大城、全配套社區。富有生活氣息與理性思考的建築，自然豐盛的臺地園林與山景散漫出的光影美感，衝擊著每一顆欣賞、仰望的心靈。
匠築建面約80-140㎡臻品戶型。
現起價8000元/㎡。
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