几乎所有人都认为，2018年是刚需买房的好时机，一是今年房价未出现暴涨暴跌的状况，房价走势趋于平稳；二是各种政策的实施，限购、限售、摇号买房，这一系列政策的实施都意在压制房价暴涨，以及一直坚持的"房住不炒"原则。
首套房对于刚需来说非常重要，大家都想把辛辛苦苦赚的钱用在刀刃上，所以刚需对首套房的选择更为挑剔。那么楼市的金3银4过了，到了5月份，是刚需买房的好时间吗？
4月25日，中国人民银行下调了人民币存款准备金率1个百分点，当时就有专家预测，这为上调基准利率打下了一个伏笔。
权威数据显示，3月份，全国首套房贷款的平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比上升0.92%，全国首套房平均利率，已经连续15个月上涨。
也就是说，未来的5月份，或者是6月份，或者是7月份，首套房贷款的基准利率很可能面临再次上涨的趋势！
虽然说住房按揭贷款有固定利率和浮动利率两种，但银行一般选择的都是浮动利率，因此，因为基准利率上浮而导致的买房成本的增加，或许是将来买房必须要承受的结果。
现在不管什么城市，房价还都是在高位，统计局的数据，3月份70个城市的房价，有60个城市环比、同比都在上涨，可见调控仍然没有落地，观望也罢，出手也罢，全在于自己的判断，别指望房价能下跌多少，小幅回落是有可能的，大跌是不存在的。
上面我们说到未来的5月份，或者是6月份，或者是7月份，首套房贷款的基准利率很可能面临再次上涨的趋势！那么面对这种情况，刚需又该如何选择呢？
市面上现在适合刚需购买的好房子并不多，刚需购房需要考虑的有很多，比如是否交通便利，小区是否配套齐全，户型与格局是否优质等等，那么在龙城到底哪里适合刚需购买呢？给利姐今天就给大家推荐一个项目，相信大家也熟悉，这个项目就是有着臻品户型的千渡·东山晴，给利姐就从三点来给大家说一说这个项目。
01
交通便利
这点几乎是每位购房者必须要考虑的问题，交通便利在日常生活中非常重要，在以后房子的增值上面也很重要。
千渡·东山晴项目位于太原市杏花岭区，凯旋街道两侧，距离老城区3公里，柳巷商圈5公里，长亲商圈8公里，太原南站13公里，太原武宿机场15公里；可谓占尽交通和区位优势，项目紧邻的：北有北中环，南有凯旋街，东有东峰路，西有太原绕城高速、东中环快速通道，路网成熟，通达性极优。
02
配套齐全
什么配套最重要？就要看我们在这个配套上所花费的“总时间”。这是一个基础原则。
任何配套的好坏，最重要的衡量标准是，我们一个月，或者一年，或者十年，我们在这个配套上能节省多少时间，而不要看单次享用这个配套，它能给我们节省多少时间。
如此看来，可谓周边配套齐全，铸就了业主的品质生活。
03
户型与格局
一套房子的户型很重要，南北通透是最理想的户型。但是随着土地资源的紧张，开发商在盖房子的时候，往往把容积率压倒最低，这就出现了各种户型的房子，朝东的户型，朝西的户型，三阳户型等，买的时候一定要考虑每个户型的利与弊，最后选出一套心仪的房子。
大户型不再是主流户型，80-90平米的户型是非常受欢迎的。格局比户型更重要，好的户型不一定有好的格局，但好的格局一定是好的户型。
千渡·东山晴这个户型，足以满足你对优质户型的所有要求。请看下面......
千渡·东山晴两室两厅一卫建面约89.62㎡的户型，巧妙利用餐客一体的设计，将房屋深度拉伸。餐客3.75米宽，7.7米深度，完美打造居住娱乐的重要场所。朝南客厅充分吸收阳光，满足业主对光照的需求，1.3*3.75的朝南大阳台进一步增加光照，且窗外风景一览无余。
最后还是那句老话，如果你是刚需，真的没什么犹豫的，选个好一点的地段，选个小点的户型，买吧，房价就是扯淡，任总都说了，哪里有调控，哪里就可能上涨！
千渡·东山晴，匠心传承千渡地产美学理念，营造东中环大城、全配套社区。富有生活气息与理性思考的建筑，自然丰盛的台地园林与山景散漫出的光影美感，冲击着每一颗欣赏、仰望的心灵。
匠筑建面约80-140㎡臻品户型。
现起价8000元/㎡。
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