隨緣36335127
現在有價無市。前幾天與一個朋友聊天。有幾套房子都在想辦法。那就是。把房子抵押給銀行。拿到錢再說。像中國股市所有大股東一樣。在市盈率高的時候把股票抵押給銀行。變相兌現。爆倉無所謂。真的有想象力。先知先覺的人。都開始行動。
風嘯山林1
你擔心房市能撐多久都是多餘的，我房地產都不擔心，你想，錢是誰的，銀行的吧，銀行的錢是誰的，當然是國家的啦，國家的錢是誰的，是人民的，這不就結了嗎？國家的錢多一百萬個億多嗎，少一百萬個億少嗎？
七仙嶺下花果山
靠譜的告訴你，還能撐很久！
10年、20年問題不大！
小跌是有可能的，崩盤不要想了，一時半會兒是不會出現的！！！如果崩盤，慘的絕對不只是已經有房子的！我們來看看會有哪些災難
第一：5年內貸款買房的，全部資不抵債，破產潮來臨
筆者2010年購買的房字。到目前位置漲了4倍多。2013年7月份買房子的基本上價格已經翻番還多。
如果跌幅度超過30%，那麼在2013年之後購買房子的，全部資不抵債。如果真出現這種情況。那麼你抵押給銀行的房子價值低於你的房價，其實等不到那一天！在那一天出現之前，銀行就會來收回你的房子，強制拍賣。
我們貸款買房的其實都簽署了房地產貸款合同的。相當於把買完的房子抵押給銀行，銀行給你放款。這裡面有個前提。你房子的價值要大於等於欠銀行的錢。
第二：系統性風險出現，房貸無人還了。銀行出現大量壞賬有可能破產
房子的價值已經是負的了，對於購房者，直接把房子扔給銀行無疑是更好的選擇。還貸款的前提是房子是你的，這個房子是有價值的。對哇？
銀行大量貸款無法收回，無人還貸！銀行有一大堆的房子留在手上有何用？銀行大面積破產，連儲蓄戶的錢都取不出來的情況就會出現。
第三：GDP受到嚴重影響。政府可供經濟政治軍事的支出大大降低
房地產流動性降到谷底。房地產稅收極大降低，一大堆爛尾樓出現。必要時國家不得不兜底。對國立是個巨大的損耗。嚴重影響國際地位及實力。
次貸危機出現後，老百姓的生產生活也會受到重大影響。資本市場哀鴻片野，估計跳樓的不會比日本次貸危機的時候少。
覺得有道理的，請不要吝惜你的贊！
思維王國
撐還能撐很久，中國的房子肯定崩盤不了的。
有價無市當然很確切。銀行已經從房子裡開始抽走了，中國的房子350萬億市值，中國的廣義貨幣m2才170萬億，就是說中國的所有存款，包括商業銀行衍生出來的貨幣加起來大家不吃不喝啥也不幹，中國一半的房子都買不到。你指望啥呢。
銀行從房子裡撤走，房子沒法交易了，房管局又不讓你低價交易，又是限售，幾年內不能賣的那種。然後開始發展租賃住房，把潛在的接盤者截走，高價房子既無法交易又不能變現，這在三十六計裡叫上午抽梯
留學乾貨鋪
特大城市如北京、上海這種，房價是隻可能繼續漲，一下子上降是不可能的，所以，想買房子的，有條件就買，不可能降
1、首先是北京這種特大城市，要打造“超級城市圈”，建立超大的城市體系，房價只會越來越高，北京未來的房價只能漲，不可能降；
2、絕不可能允許發生“次貸危機”，如果一旦全國房價出現問題，次貸危機發生，最終就不光是“買房子的人的危機了”，將是大量的底層普通百姓的危機，一系列的問題出現。
3、特大城市的經濟發展和精英的湧入，使得特大城市的房價越來越高，
事實上現在想買房子的人很多的，只是限制了交易，如果不限制，房子更漲起來了，現在是慢漲，但想降，是不可能的事情。
孫洪鶴
房價會慢慢跌，但是不會崩盤。只要一直保持這個調控態勢，房價就是這個節奏。
今年小地產商可能會率先撐不住，因為房企普遍借債太多，如果不能快速出售的話，回款就會困難。
調控持續個幾年，小地產商基本就被消滅乾淨了，被手握大量現金的地產公司收購了。就比如萬科，早就手握800億現金等著收購了。
如果房地產稅出臺，房屋租賃模式得到很好的落實，那麼就將進一步打擊炒房者。持有多套房的炒房者就會回吐，房價進一步降低。
同時呢，隨著我國經濟轉型漸趨向好，居民收入穩步增長，未來房價肯定會在一個點，止跌回升，開始慢慢上漲。不過，也不會大漲了，畢竟還有房地產稅在，炒房客不敢冒然行動。
倫理君
房價有價無市還能撐多久？
我可以明確的告訴你，適合居住和工作的城市房價永遠不可能下跌。房價下跌的城市是人口淨流出城市，是衰落城市是面臨死亡的城市，這樣的城市房價下跌了，你敢買嗎？
像我現在所在的武漢市，20年前的房價是現在的1/10不到；10年前的房價是現在的1/5左右，5年前的房價是現在的1/2左右。未來的房價還有可能是現在的兩倍甚至三倍。
雖然房價在上漲，但武漢市的城市建設和發展速度也非常地驚人。武漢的城市口號是“武漢，每天不一樣”，的確，事實也是這樣。20年前的武漢才多少人？20年前的武漢才多大？再看看現在的武漢有多少人，現在的武漢有多大！
一個國家只要在發展不垮臺，全國哪怕有50%的城市房價下跌，那我敢肯定另外50%的城市房價必然瘋漲。而事實上，這種情況根本不會存在。極有可能發生的是，10%左右的城市資源枯竭環境破壞不宜居住房價會跌；90%的城市房價依然會漲。
這不是撐不撐多久的問題，根本不存在撐的問題。人口淨流入的城市房子即便沒有人買，房價也不會下跌。樓市不是股市，股市有漲跌的，樓市只漲不會跌的。只有人口淨流出的城市房價才會跌，這樣的城市面臨死亡，房子最便宜你也不會買。
山人的生活感悟
當你走到售樓處向售樓小姐諮詢有意買房時，小姐會告訴你，已經賣沒了。我問她，那麼你們為什麼還開著門辦公？回答;我們現在是賣下房和車位。你信嗎？大家都清楚，這是房產商的捂盤惜售戰略戰術。
北戴河丹青
第一眼看到你這問題就知道又是一個道聽途說的問題
首先，房價有價無市，也就是說沒人買。這不可能呀，全國每個月乃至每天的商品房銷售量都是虛構的嗎？這不會。而且商品房銷售依然很火爆，如果不是一二線城市的限購政策，這個銷量還會更大，對於很大限購城市的人來說那叫做一房難求，這種供需不平衡的情況下怎麼可能讓房價撐不下去呢？
今年一月新增貸款達到29000億創歷史新高，這就給了說有價無市的人一個大嘴巴子，竟然沒人買這麼多貸款都是哪來的呢？如此龐大的貸款額還說有價無市真的是有些井底之蛙的感覺了。
再說說開發商的拿地熱情，去年一年土地收入增長40.7%土地出讓面積和均價都上漲，開發商拿地熱情增加，就說明市場前景和銷量量好，開發成本增加房價上漲。
最後各省的商品房去庫存公作也進行的非常順利，商品房庫存穩定下降還敢說有價無市，真的是該多看看新聞了。
雖然這類人很難相信房價上漲，房屋銷量一直不錯的現狀。但是事實就是如此，不會因為他們的想法而改變。
所以房價的上漲就是趨勢，平穩增長更是以後的大勢所趨。
房產老J
現今高房價下，房子有價無市？這是誰告訴你的？你讓國家把非市場經濟的限售限購限貸限價這四個調控政策放開試試，還會有價無市麼？
答，顯然不會。所以，有價無市只是自欺欺人，至於目前的高房價能撐多久？做為首席樓盤戶型分析師，我可以很明確的告訴你，還可以撐n久，理由如下:
刨去不差錢的土豪，刨去差錢的百姓，支撐目前高房價的需求端便落在了剛需業主以及中產投資客的肩上。
剛需自不必說，該買還是得買，這都是被丈母孃逼的！至於中產投資客，大家認為以他們的資產跟實力會買不起房麼？
舉個最簡單的例子，寧波均價一萬八，一百一十平米的商品房就是200萬，首付60萬，月供7500。一對35左右的醫生+護士家庭，年入35萬不算高吧？他們的公積金呢？每月5000不算高吧？兩年家庭收入付首付，公積金跟房租付月供，他們會買不起房？
而這還只是編制，寧波的那些小企業，寧波老百姓手裡的財富真的有可能更嚇人。
所以，寧波房價高麼？放開調控試試？即便不放開，江北那些新盤哪個低於兩萬五了？還不是日光？寧波如此，其它城市亦然！
說實話，我也是高房價的受害者，但是，這並不能妨礙我說真話，目前的房價真的不高，因為買房子的人覺得房價不高。
以上分析，不知大家覺得如何？歡迎留言探討，更多樓市資訊請關注首席樓盤戶型分析師。
