房地產在一定時間段確實撐起了國家發展。看一個數據：土地收入以及房地產業稅收在2010年佔據到了國家財政收入總的42.17%。在2010年，僅商品房銷售額一項佔GDP的比例，全國就高達13.08%；省市前三甲則為海南、重慶、北京，分別高達36.16%、23.30%以及20.66%。
地產經濟怎麼興起的？
進入2000年後，中國步入快速發展期，尤其是加入世貿組織以後。此時，政府大力興起基礎設施建設。因為要想發展實體經濟提升經濟增長就必須升級基礎設施。筆者認為：投資如戰場！股市就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。不知道大家知不知道，投資也和買骨一樣，講究技巧和方法，跟隨筆者的朋友都賺到不少，本人炒股數載，擅長挑選線強勢股，把握高拋低吸波段操作，在不同的行情都能保證穩定獲利！我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達九十三以上，有些跟著我的已經賺到了，如果你不會，到gushixiaoxi66無償領取，記得是威xin，期待你的到來，機會只留給有準備的人，相信我的實力。中國的國土面積決定了要想高速發展，必須擁有發達的交通和運輸能力將各地區經濟聯繫起來。所以不難理解為什麼我們的高速公路、高鐵建設發展速度驚人。而大興基礎設施建設就需要大量的資金。由於我們的工業產業在初期已低端產業為主，附加值很少企業盈利能力差。政府不可能將工業作為收入的主要來源，那樣不利於實體經濟發展。
因此，政府確立了房地產為經濟發展的支撐地位。這樣的話，政府可以通過土地出讓解決資金不足的問題，將賣地收入投入到基建，促進經濟更快發展。尤其是08年金融危機之後，實體經濟遭受寒冬，政府的財政收入更加依賴房地產。同時地產業也拉動了建築系產業的發展，解決了相當一部分剩餘勞動力崗位。
房地產發展到現在，雖然達到了預期目的，但也出現了不同程度的失控。過多的熱錢流入房地產使房價不斷攀高，經過幾輪攀升，造成了現在超出本來價值多倍的現狀。更重要的是，嚴重影響到了實體經濟。
首先，當投資房地產比投資實則盈利更快更多更保險週期更短時，大量資金逃離實體經濟投入房地產就不足為奇。
其次，地皮越吵越貴，完成工業產業用地成本更大，對於中小企業來說生存更加困難。
最後，銀行更願意將資金貸給房企，穩定保險收益快。而實體經濟想貸款特別是中小企業沒有政策扶持難上加難。
從現狀可以看出地產經濟搞到現在已經嚴重影響到了實體經濟，而政府財政收入因地越來越少也要進入轉型。綜合因素，地產經濟走到頭已是不爭的事實。
政府財政收入轉型已經開始實施，地產經濟不會再作為支柱產業進行發展。這是國家發展階段性需要，不以人的意志為轉移。這個輪盤遊戲不可能一直玩下去，否則產業空心化以後只會走美國的老路。不管一些人願不願意承認，房地產經濟已經走到了盡頭。
將來拉動增長還要靠實體經濟，那麼房價還會瘋狂嗎？也許今天就是最後的瘋狂。
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