近日，汕頭市龍湖區鷗汀街道鷗上居委會申請位於龍湖區泰山路53號、紅園包裝材料有限公司舊廠房兩宗“三舊”改造建設用地合併歸宗並出具規劃條件及紅線圖。
地塊紅線圖
這兩宗用地合併後將統一規劃，建設9棟19層住宅樓，同時搭配4層的停車樓。住宅地塊實用地面積36198.91㎡（摺合畝），總建築面積226929.58㎡，容積率4.5，綠地率25%，搭配公共停車位≥152個。
地塊總平圖
泰山路53號為鷗上社區居委會所有的集體建設用地，現狀利用為汕頭水果中心市場，紅園包裝材料有限公司舊廠房現狀為物流用地。
地塊現狀
據瞭解，泰山路53號原已納入汕頭市龍湖區2012年度“三舊”改造項目計劃，原規劃中，鷗上社區居委會與汕頭市泰勳市場物業管理有限公司為泰山路53號“三舊”改造項目合作主體，將投入人民幣3.2億元實施改造建設。
按原三舊規劃資料顯示，鷗上社區居委會（甲方）提供合作項目用地，汕頭市泰勳市場物業管理有限公司（乙方）負責全部投資及稅費和開發費用（包括負責水果中心市場的經營單位及租戶提前解除合同及清退賠償費用，合作地塊上蓋物拆除賠償及拆遷費用），按比例分享合作改造利潤（甲方25%，乙方75%）。建設資金全部由項目公司汕頭市泰勳房地產開發有限公司自籌。
如今新地塊的合併，關於投資和開發等還需進一步瞭解。目前項目用地上原建築物仍未拆除，目前未有進一步的施工跡象。項目周邊配套蔬菜批發市場，歐汀好食街，萬泰加油站等~
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