昨天小妹在文章裡，已經提及過美聯儲加息的含義和緣由了。今天小妹著重和大家討論下，美聯儲加息對於中國的房地產和股市造成的影響。
首先，由於美元走強，新興市場上掀起一片暴風驟雨，一些國家外匯節節貶值，不得不加息來保衛貨幣。
在美元升值另一面，是新興經濟體貨幣風險爆發，短時間內出現本幣大幅貶值，相關國家央行不得不先後上調本國政策利率應對，以緩解大規模資金外流、外匯儲備急劇縮水壓力。
下圖為今年來已經加息的國家，力度頗大：
越來越多的投資者擔心，美聯儲資產負債表正常化讓美元上行，給新興市場帶來更多“痛苦”。最近，繼印度央行行長高呼美聯儲與美財政部攜手製造“美元荒”，造成新興市場動盪，並呼籲美聯儲改變縮表計劃之後，新任印度尼西亞央行行長又再次呼籲美聯儲放慢縮表節奏，考慮其政策對新興市場的影響。
為了應對本次危機，新興市場國家應對手段一是做，二是說。
1.做：印尼央行兩週內連續兩次加息，把作為基準的7天回購利率從4.25%上調到4.75%；墨西哥中央銀行將基準利率從7%增加到7.25%；土耳其一次加息300個基點；阿根廷央行在短短8天時間裡連續三次上調利率，累計上調幅度達到1275個基點；6月6日，印度央行開啟了2014年來的首次加息。
2.說：近期印度央行行長和印尼行長不時地呼籲美國加息和縮表別太快、太急，以減輕新興市場面臨的壓力。
但這些效果似乎不大，一是隻要美元指數、國債收益率繼續上升，那麼資金外流就很難止步；二是美聯儲制定的貨幣政策首先是為美國人考慮的，其次才會顧及全球市場。
再來看看我們中國，中國央行應對的手段當然是同步加息，當然不是上調基準利率，即老百姓眼中的正式加息，而是上調MLF和逆回購利率。兩者都是央行－商業銀行之間的借錢利率，與美國式的正式加息是一致的。
央行以前有三種常規武器：公開市場業務、存款準備金、再貼現。
1. 最靈活的公開市場業務
主要表現在逆回購代表貨幣擴張和正回購代表貨幣減少兩方面。
2. 溫和的再貼現
當商業銀行週轉不開時，把手裡未到期的票據暫時“賣”給央行，這就是再貼現。再貼現這個工具力度比較溫和，不會對經濟產生猛烈的衝擊。
3. 威猛的存款準備金
這是效果比較強的工具，新聞裡我們也見得比較多。商業銀行在吸收存款時候必須拿出一定比例的現金存在央行，這個比例被稱作法定存款準備金率。有了存款準備金，商業銀行創造貨幣能力就受到限制。存款準備金越高，市場上錢就越緊張；存款準備金越低，市場上錢就越寬鬆。
我們回過頭來，提醒各位買房的真的需要謹慎了！
美聯儲一加息，不管央行跟不跟著加息，在金融市場間提高操作利率是肯定的，也就是說市場利率重心還是在走高的。今年，美國大概率還有兩次加息，明年還有三次加息。未來資金越來越貴，房貸利率也會相應走高，這都將增加購房成本。國內利率提高後，房貸利率會提高，對新購房人帶來壓力。對於已經買房者來說，還錢壓力會更大。還沒上車、想要買房的剛需們，房貸更貴了。
股市方面，美聯儲加息對中國股市的影響主要是兩方面：
2.美聯儲加息必然導致中國被動加息，只是幅度大小問題，加息後必然加大機構融資成本，風險偏好降低，制約指數上漲。
說了這麼多，小妹相信大家現在對於美聯儲加息的影響有了更深一層的瞭解。不過扎心的是，就算美聯儲加息對房價沒有造成影響，買不起房的人還是一樣買不起，房奴依舊是房奴，沒有大多的改變。
而股民就更不用說了，一波又一波的韭菜正是收割的好時節。
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