昨天小妹在文章里，已经提及过美联储加息的含义和缘由了。今天小妹着重和大家讨论下，美联储加息对于中国的房地产和股市造成的影响。
首先，由于美元走强，新兴市场上掀起一片暴风骤雨，一些国家外汇节节贬值，不得不加息来保卫货币。
在美元升值另一面，是新兴经济体货币风险爆发，短时间内出现本币大幅贬值，相关国家央行不得不先后上调本国政策利率应对，以缓解大规模资金外流、外汇储备急剧缩水压力。
下图为今年来已经加息的国家，力度颇大：
越来越多的投资者担心，美联储资产负债表正常化让美元上行，给新兴市场带来更多“痛苦”。最近，继印度央行行长高呼美联储与美财政部携手制造“美元荒”，造成新兴市场动荡，并呼吁美联储改变缩表计划之后，新任印度尼西亚央行行长又再次呼吁美联储放慢缩表节奏，考虑其政策对新兴市场的影响。
为了应对本次危机，新兴市场国家应对手段一是做，二是说。
1.做：印尼央行两周内连续两次加息，把作为基准的7天回购利率从4.25%上调到4.75%；墨西哥中央银行将基准利率从7%增加到7.25%；土耳其一次加息300个基点；阿根廷央行在短短8天时间里连续三次上调利率，累计上调幅度达到1275个基点；6月6日，印度央行开启了2014年来的首次加息。
2.说：近期印度央行行长和印尼行长不时地呼吁美国加息和缩表别太快、太急，以减轻新兴市场面临的压力。
但这些效果似乎不大，一是只要美元指数、国债收益率继续上升，那么资金外流就很难止步；二是美联储制定的货币政策首先是为美国人考虑的，其次才会顾及全球市场。
再来看看我们中国，中国央行应对的手段当然是同步加息，当然不是上调基准利率，即老百姓眼中的正式加息，而是上调MLF和逆回购利率。两者都是央行－商业银行之间的借钱利率，与美国式的正式加息是一致的。
央行以前有三种常规武器：公开市场业务、存款准备金、再贴现。
1. 最灵活的公开市场业务
主要表现在逆回购代表货币扩张和正回购代表货币减少两方面。
2. 温和的再贴现
当商业银行周转不开时，把手里未到期的票据暂时“卖”给央行，这就是再贴现。再贴现这个工具力度比较温和，不会对经济产生猛烈的冲击。
3. 威猛的存款准备金
这是效果比较强的工具，新闻里我们也见得比较多。商业银行在吸收存款时候必须拿出一定比例的现金存在央行，这个比例被称作法定存款准备金率。有了存款准备金，商业银行创造货币能力就受到限制。存款准备金越高，市场上钱就越紧张；存款准备金越低，市场上钱就越宽松。
我们回过头来，提醒各位买房的真的需要谨慎了！
美联储一加息，不管央行跟不跟着加息，在金融市场间提高操作利率是肯定的，也就是说市场利率重心还是在走高的。今年，美国大概率还有两次加息，明年还有三次加息。未来资金越来越贵，房贷利率也会相应走高，这都将增加购房成本。国内利率提高后，房贷利率会提高，对新购房人带来压力。对于已经买房者来说，还钱压力会更大。还没上车、想要买房的刚需们，房贷更贵了。
股市方面，美联储加息对中国股市的影响主要是两方面：
2.美联储加息必然导致中国被动加息，只是幅度大小问题，加息后必然加大机构融资成本，风险偏好降低，制约指数上涨。
说了这么多，小妹相信大家现在对于美联储加息的影响有了更深一层的了解。不过扎心的是，就算美联储加息对房价没有造成影响，买不起房的人还是一样买不起，房奴依旧是房奴，没有大多的改变。
而股民就更不用说了，一波又一波的韭菜正是收割的好时节。
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