2017年12月12日，由华尔街见闻主办的全球投资峰会在上海国际会议中心隆重召开。吸引了一大批金融投资界名人前往参加，其中包括光大证券的全球首席经济学家彭文生、世鼎资产的总经理张浙、交银国际董事总经理洪灝、东方证券首席经济学家邵宇、金沙江资本董事局主席伍坤俊等等。
这次华尔街见闻主办的峰会以“2018全球最佳投资机会”为主题，前后共持续两天。峰会开展期间，一些热门话题引发了政、学、商三界重量级人物的激烈讨论，其中就包括了房地产及基建投资领域。
从去年开始，中国就已经开启新一轮的货币紧缩政策，房地产行业开始受到政策的严格管控。直到如今，美国高调宣布加息，降税，影响力更是如山洪海啸一般席卷全球。那么，2018年，中国的杠杆、利率，还有房地产行业将会迎来什么样的改变呢？
在这次峰会上，众位投资行业的专家都给出了自己的意见。敦和资管首席经济学家徐小庆认为，过去这几年，中国利率上升的幅度是最大的。中国并没有不加息，而且加的一点不比其他国家少。既然中国的经济周期领先，明年中国的利率水平会因为中国自身经济基本面回落而出现下滑。
对于房地产而言，销售增速还能保持增长，但明年很难看到房价再出现大的爬升。这是因为中国房价周期基本是三四年，老百姓适应房价需要时间，购买力积累也需要时间。明年房地产的销售会下降10%。
而世鼎资产的总经理张浙认为，2018年中国的房地产依然会受到政策的严格管控，政府会争取把整个房产行业都拉回到“房子是用来住的”这个基本原则上来。因此，如果企业或者个别投机者还在商品住房上与政府和百姓对着干，企图推高房价肯定是不明智的做法。
张浙表示，拥有居住属性的商品房不适合作为投资项目，但作为其配套设施的基建依然是2018年热火朝天的投资领域。因为中国的城镇化进程依然在继续，政府是一直支持并大力推荐这个计划的，而且城镇化的基建项目对老百姓而言也是十分有益的。
世鼎资产目前正计划与蓝城房产在温岭共同投资开发一个5000亩级的特色小镇，这个项目不仅可以提升该区域商业经济的高速发展，而且对于当地老百姓来说，生活质量也会得到大大的改善。因此，投资人只有站在消费者的立场才能找到新的投资机遇，实现投资和消费两者相互促进，共同增长的良性局面。
广发证券首席宏观分析师郭磊也在现场发表了对房地产行业的观点。过去两年房地产销售略超预期。有解释说是棚改货币化。但是这只占新增房地产销售的15%，而且无法解释为何一二线城市新增房地产销售增长。
有数据统计，2016年中国新生儿是1780万，这是15年来出生率的高点。2017年数字还在上升，应该在1900万以上。也就是说这轮房地产需求相对比较旺盛与二胎带来的买房和换房的需求有关。如果是这样的一个情况，意味着未来的3年，我们的整个房地产需求端面临的稳定性可能比预期要强，短周期会有波动，但是中长周期不会特别差。这也跟政府所追求的房地产长期稳定发展原则相契合。
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