繼2017年底新區富力城南地塊被吉寶以樓面價7026.02 元/㎡拿下，區域內久未有全新涉宅地塊出讓，此次無錫市國土資源局第三批次土地掛牌9幅地塊，其中新吳區含2幅涉宅地塊，此幅位於吳區冷瀆港和錫士路交叉口東南側的春城小學西側地塊(XDG-2017-15號地塊)起始樓面價高達9900.04元/㎡，最高限價樓面價14849.49元/㎡，甫一亮相便吸引了業內人士的目光。
春城小學西側地塊(XDG-2017-15號地塊)
XDG-2017-15號地塊位置圖
地塊實地探訪情況
地塊規劃要點及實況：XDG-2017-15號地塊位於新吳區冷瀆港和錫士路交叉口東南側，地塊目前為淨地狀態，地塊平整，地塊周邊暫無圍擋。地塊北面有河道。
XDG-2017-15號地塊
周邊道路： XDG-2017-15號地塊位於新吳區冷瀆港和錫士路交叉口東南側，周邊主要道路包括行創四路、金城東路、金城路高架，稍遠錫興路、機場路、機場快速路等新區主要交通幹線環伺地塊周圍。
周邊道路：行創四路
周邊道路：金城路高架
周邊公共交通配套： 該地塊處於新區核心區域，不僅是交通道路眾多，道路通暢，周邊公交線路就目前來看，金城東路段有776路公交，行創四路段有763路、769路等，出行便捷度還是可以的，此外，地塊距離地鐵2號線東亭站約2.5公里，雖說距離不近，但若今後業主有長距離出行需求也可算作配套之一。
圖為行創四路段公交站線路
商業配套：距離地塊較近的商業配套有香溢紫郡底商、江溪春城社區服務中心、春勤農貿市場等，但整體來說只能滿足周邊住戶基本生活需求，大體量商業仍較為欠缺，今後待近段綠地·樂和城商家入駐，相信周邊商業氛圍將會有所改善。
配套：江溪春城社區服務中心
配套：無錫市春城實驗小學
周邊社區：XDG-2017-15號地塊周邊新老社區眾多，如新城香溢紫郡、金科·米蘭米蘭、國信世家璞園、春城家園等等，在售商品房主要為中海·寰宇天下、富力城，在售產品業態主要以高層、洋房為主，高層均價約為15000元/平米，洋房均價約為17000-25000元/㎡，但整體餘房量偏少，根據地塊≤2.0-2.2的容積率來看，該地塊開發成低密度住宅產品的可能性較高，用於補充區域房源。該地塊起始樓面價為9900.04元/㎡，最高限價樓面價14849.49元/㎡，相較於近段2017年底以7026.02 元/平米成交的XDG-2017-25號地塊(富力城南地塊)來說上漲幅度較大。
地塊北面恆大綠洲
地塊南面富力城
地塊東面新城香溢紫郡
綜合來看，地塊地理位置較佳，雖然周邊競品項目並不算多，但基於目前的起始樓面價來看，未來地塊產品報價偏高，區域內新建商品住宅及二手住宅均價或將被再次拉昇。
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