2017年9月8日，濱湖區狀元路西地塊以14539元/㎡的樓面價被外來房企信義競得，溢價32.17%，一時間讓平靜許久的土拍市場泛起“漣漪”，也讓大家瞭解到在太湖新城的西區，一座山水城正不斷迸發著潛力。
與狀元路西地塊僅一路之隔的許舍地塊將於近期上市，佔地面積近26萬㎡，規劃用途為居住用地，未來或將打造高端住宅。
地塊指標
地塊實景
周邊配套
該地塊位於濱湖區城市南段，地塊群山環繞，毗鄰風景秀麗的國家級城市生態溼地公園——長廣溪溼地公園和雪浪山生態景觀園，景觀資源豐富，空氣質量優良。
地塊東臨無錫軟件園、恆華科技園等，園區內高精尖企業眾多，催生大量的居住、商業、文旅產業業態需求，加之所處區域優美的景觀資源和天然的山地、水景等稀缺資源，成為都市高端人群遠離喧囂、親近自然的理想之地。
交通配套：東臨城南交通要道山水東路，由山水東路向北經蠡湖國家溼地公園和蠡湖風景名勝區直達主城區，距蠡湖大道不足兩公里，5分鐘到達環太湖高速，距地鐵1號線雪浪坪站約2公里左右。
自然資源：地塊群山環抱，南鄰雪浪山生態景觀園和龍寺生態園，西鄰龍王山，東臨長廣溪國家溼地公園，風景優美，景觀資源無可複製。
教育配套：北鄰無錫湖光小學、東與許舍小學隔路之鄰，無錫知名大學——江南大學、無錫職業技術學校、北京大學無錫分校等環伺。
公建配套：新四院（在建）、無錫軟件園、恆華科技園、中科院軟件研究所、雪浪街道許舍社區服務中心、中國船舶科學研究中心等科研、公建配套催生旺盛商住產業業態需求。
商業配套：無錫萬達文旅城
【土拍觀察】
與可複製再生的商業資源不同，自然資源的珍貴在於它不可複製性，太湖新城西區山水板塊公園林立，是整個無錫的後花園，震澤公園、金匱公園、長廣溪溼地公園、尚賢河溼地公園、貢湖灣生態溼地公園環抱，區域內保留原生300多條大大小小河流，宜居環境優勢凸顯，資源價值非同小可。
在蠡湖大道以西72平方公里，西部片區功能規劃為山水城旅遊度假區、科教產業園為載體，是科教高地、生態綠肺的產學研一體化示範區及旅遊度假休閒基地，是名副其實的“最優宜居板塊”。
通達八方的快捷交通是許舍地塊的亮點之一，橫向擁有震澤路、具區路，縱向則有山水東路以及蠡湖大道。
值得一提的是，全長8.5公里的蠡湖大道快速化改造工程已在2017年6月進入主體結構施工階段，待通車後(預計2018年6月底前)，將進一步縮小城市主、次中心之間的時空距離，促進太湖新城與主城區的融合發展。同時，因其終點在南泉樞紐，待蘇錫常南部高速建成後，這條快速路也將成為周邊城市進入無錫中心城區的重要通道。
另外，今年無錫新開工項目還包括具區路改拓建工程，改造本工程建成後將進一步優化太湖新城科教產業園區域內部路網，增強太湖山水城旅遊度假區對外交通聯繫功能，併為萬達文化旅遊城、長廣溪溼地公園等周邊旅遊地塊提供更為完善的配套基礎設施。
距離許舍地塊約3公里處，無錫萬達城超大綜合體正在緊鑼密鼓的建設中，預計2018年開業。開業後，也將成為許舍地塊周邊重要的大型商業配套。
（萬達城運河人家正在進行最後的品質升級）
（萬達茂工程建設加速推進中）
（萬達茂效果圖）
就許舍地塊所在位置而言，除了長廣溪國家溼地公園等生態資源，距離太湖風景區、馬山旅遊度假區也非常近，比較適合高端住宅的開發。另外，該地塊容積率≤1.3-1.5，未來很有可能會打造為別墅、洋房。
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