要说这几天发生在重庆楼市的大事，怕要数以下三宗拿地信息了
2018年4月13日茶园板块18029号宗地被首创以楼面地价8623元/㎡，总价12.3亿元拿下；
同日，茶园板块18030号宗地最终被北大资源以楼面地价8264元/㎡，总价12.8亿元拿下。
三天后，中铁二十局3.98亿拿下茶园刘家坪地块，楼面价8845元/㎡！
短短4天，茶园就有三宗地被拿下，且楼面地价均超过了8000元/㎡，刷新了茶园地价以往的纪录，要知道，仅在不到半年前，茶园地块的最高成交楼面价也才5812元/㎡，短短几个月，涨了近50%，如此大幅度的涨价是巧合？还是必然？这背后又给我们透露着什么样的信息？今天我们就来解读一下：茶园究竟怎么了？
首先，我们来说说重庆茶园这些年来的发展情况：
1.从区位上来看，茶园作为新区位于重庆都市功能核心区域的拓展区域，也就是主城边缘，由于地势的原因，与主城的“隔阂”一直是其以往不受待见的主要原因，近些年随着南岸政府搬至茶园，有意带动茶园板块的发展，茶园渐渐进入人们的视线。
2.从交通上来看，重庆东站将于今年开建，预计2022年正式投用，规划接入6条高铁线路，并通过建设中的铁路东环线与重庆北站和江北机场联系起来，而对于茶园来说，重庆东站的建成对其未来的发展将起到火箭式的推动作用，同时重庆南坪到茶园隧道也正在规划中，这一切利好都将推动茶园板块的升值。
3.从商业上来看，就在今年2月，阿里赛迪工业物联网项目、物联网终端模组研发项目（物联地带·渝）、重庆智库研究院有限公司、南岸区电子产品智能制造协同创新中心、世玛德智能制造项目、广州恒利达电路有限公司等20余个大数据智能产业项目昨天在茶园正式签约入驻，未来茶园很有可能打造成为互联网智能产业园，将吸附更多高精尖人才，为区域的长远发展注入动力。
5.从进驻的房地产商来看，金科早在7年前便瞄准了茶园这块土地，并深耕该地多年，打造出了金科博翠园项目，而在此之后，越来越多的大型地产公司将目光转向茶园，据悉，2017年茶园累计成交6宗商住用地，包括金科、保利、荣盛、东原+碧桂园联合体、远洋+东原+合能联合体均在茶园拿下新地。而今年的抢地大战更是愈演愈烈，从年初至今便有超过4宗茶园地块被高价拿下，茶园俨然成为房企眼中的“香饽饽”。
而纵观茶园新区的房价，几年来持续走高，2018年3月茶园二手房成交均价已达到11048元/㎡。
综上所述，所以未来茶园会是重庆“一路向南”的标杆吗？我们拭目以待。
针对这件事大家有什么想法可以在下面留言哟~
閱讀更多 重慶築家易 的文章
