要說這幾天發生在重慶樓市的大事，怕要數以下三宗拿地信息了
2018年4月13日茶園板塊18029號宗地被首創以樓面地價8623元/㎡，總價12.3億元拿下；
同日，茶園板塊18030號宗地最終被北大資源以樓面地價8264元/㎡，總價12.8億元拿下。
三天後，中鐵二十局3.98億拿下茶園劉家坪地塊，樓面價8845元/㎡！
短短4天，茶園就有三宗地被拿下，且樓面地價均超過了8000元/㎡，刷新了茶園地價以往的紀錄，要知道，僅在不到半年前，茶園地塊的最高成交樓面價也才5812元/㎡，短短几個月，漲了近50%，如此大幅度的漲價是巧合？還是必然？這背後又給我們透露著什麼樣的信息？今天我們就來解讀一下：茶園究竟怎麼了？
首先，我們來說說重慶茶園這些年來的發展情況：
1.從區位上來看，茶園作為新區位於重慶都市功能核心區域的拓展區域，也就是主城邊緣，由於地勢的原因，與主城的“隔閡”一直是其以往不受待見的主要原因，近些年隨著南岸政府搬至茶園，有意帶動茶園板塊的發展，茶園漸漸進入人們的視線。
2.從交通上來看，重慶東站將於今年開建，預計2022年正式投用，規劃接入6條高鐵線路，並通過建設中的鐵路東環線與重慶北站和江北機場聯繫起來，而對於茶園來說，重慶東站的建成對其未來的發展將起到火箭式的推動作用，同時重慶南坪到茶園隧道也正在規劃中，這一切利好都將推動茶園板塊的升值。
3.從商業上來看，就在今年2月，阿里賽迪工業物聯網項目、物聯網終端模組研發項目（物聯地帶·渝）、重慶智庫研究院有限公司、南岸區電子產品智能製造協同創新中心、世瑪德智能製造項目、廣州恆利達電路有限公司等20餘個大數據智能產業項目昨天在茶園正式簽約入駐，未來茶園很有可能打造成為互聯網智能產業園，將吸附更多高精尖人才，為區域的長遠發展注入動力。
5.從進駐的房地產商來看，金科早在7年前便瞄準了茶園這塊土地，並深耕該地多年，打造出了金科博翠園項目，而在此之後，越來越多的大型地產公司將目光轉向茶園，據悉，2017年茶園累計成交6宗商住用地，包括金科、保利、榮盛、東原+碧桂園聯合體、遠洋+東原+合能聯合體均在茶園拿下新地。而今年的搶地大戰更是愈演愈烈，從年初至今便有超過4宗茶園地塊被高價拿下，茶園儼然成為房企眼中的“香餑餑”。
而縱觀茶園新區的房價，幾年來持續走高，2018年3月茶園二手房成交均價已達到11048元/㎡。
綜上所述，所以未來茶園會是重慶“一路向南”的標杆嗎？我們拭目以待。
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