請謹記：這篇不以炒房為導向，只以剛需和投資本地房產為目標進行分析。
首先看城市：
政府有沒有新的舉措，比如開發新區，建設新的交通線路，或者有特色產品和服務，能夠讓中央重點扶持。
然後看自身：
覺得城市未來發展很有前景，你剛好手上又有閒錢，不妨入手個三套，一套離工作地近用於自住，一套離學區房近可以幫孩子上學預留名額，一套尋個好地段用於出租和升值。不過這是針對於手上閒錢比較多又不想放在股市冒險的人。對於手頭資金緊張還沒有住房的人來說，那就努力存首付買個離工作地近又有學區的好房子吧。而那些手上已經有三、五套房子的人，如今政策趨緊，就不要再囤房了，學點其他理財知識另外開闢生財之路吧。
買房看地段：
投資類的房產一定要看重地段，這可不是手上有多少錢就買什麼房的時候，寧願在商業圈或者學區附近找個小點的戶型，也不要貪圖郊區便宜的大戶型。自住型的房子永遠是離工作地近和靠近學區為重點考慮因素。
最後看房子：
資金充裕首先考慮電梯房，其次考察小區環境和物業，關於細節上的朝向、戶型、採光和裝修，採光第一，裝修最後。實在資金有限就買個樓梯房的中層，採光第一。
最後的建議就是能努力買就先借款貸款買，有了一套再結合能力看能不能入手第二套。
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