请谨记：这篇不以炒房为导向，只以刚需和投资本地房产为目标进行分析。
首先看城市：
政府有没有新的举措，比如开发新区，建设新的交通线路，或者有特色产品和服务，能够让中央重点扶持。
然后看自身：
觉得城市未来发展很有前景，你刚好手上又有闲钱，不妨入手个三套，一套离工作地近用于自住，一套离学区房近可以帮孩子上学预留名额，一套寻个好地段用于出租和升值。不过这是针对于手上闲钱比较多又不想放在股市冒险的人。对于手头资金紧张还没有住房的人来说，那就努力存首付买个离工作地近又有学区的好房子吧。而那些手上已经有三、五套房子的人，如今政策趋紧，就不要再囤房了，学点其他理财知识另外开辟生财之路吧。
买房看地段：
投资类的房产一定要看重地段，这可不是手上有多少钱就买什么房的时候，宁愿在商业圈或者学区附近找个小点的户型，也不要贪图郊区便宜的大户型。自住型的房子永远是离工作地近和靠近学区为重点考虑因素。
最后看房子：
资金充裕首先考虑电梯房，其次考察小区环境和物业，关于细节上的朝向、户型、采光和装修，采光第一，装修最后。实在资金有限就买个楼梯房的中层，采光第一。
最后的建议就是能努力买就先借款贷款买，有了一套再结合能力看能不能入手第二套。
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