為了建設多元化的住房供應體系，廣州開始越來越多地推出全自持用地了。2018年5月30日，廣州市公共資源交易中心，一口氣掛出13宗地塊，總起拍價就接近128億，將於6月28日拍出。其中從化、增城、南沙均推出兩宗宅地，黃埔3宗宅地，花都一宗宅地，琶洲三宗商地。值得注意的是，此次推出的近半地塊需要全部自持，房子建成後只能辦理一個不動產權證，不得轉讓，且持有年限與土地出讓年限一致。
不少地塊建成後房子只能出租
地塊建設項目為全自持租賃用房，租賃酒店式公寓建築面積佔地塊計容建築面積的100%.項目建成後需整體確權（只辦理一個不動產權證），不得轉讓，競得人持有年限與土地出讓年限一致。競買人或其集團所屬控股子公司也須為住房租賃公司。
同樣情況的，還有本次黃埔區推出的三宗地塊，其中長嶺居地塊面積為15136平方米，掛牌起始價為6975萬元，摺合樓面價3072元/平方米；科學城東部地塊面積約為16510平方米，掛牌起始價為13109萬元，摺合樓面價5292元/平方米；科學城地塊面積為30819平方米，掛牌起始價為60551萬元，摺合樓面價約6550元/平方米。
三宗地塊基本競買人須為廣州市黃埔區、廣州開發區直屬國有全資公司，不允許聯合競買。而且地塊為全自持純租賃用房用地，用於建設工業企業員工租賃用房，項目建成後必須整體確權（只辦理一個不動產權證）並自持，不得分割銷售，自持年限與土地出讓年限一致。項目建成後，租賃方案（包含但不限於租賃對象、租賃價格）須經廣州市黃埔區人民政府、廣州開發區管委會審核同意。
從化回爐地塊降價後再出讓
而此次該地塊重新掛牌出讓，起拍價下降了五千多萬，為14.23億元，起拍樓面價也降至8000元/平方米。據瞭解，該地塊將採用“限地價+競自持+搖號”的成交方式。
與從化地塊相似的，還有花都地塊。今年年初，起拍樓面價達到17250元/平方米的花都區鳳凰路地塊二期用地，也曾多次推遲出讓。此次推出的花都區鳳凰路地塊，起拍價21.74億元，起拍樓面價約為15000元/平方米，相較之前也降了一些。
琶洲再引中國500強企業
值得注意的是，位於海珠區的琶洲，此次推出了多宗地塊，其中琶洲西區AH040126地塊，面積為5084平方米，掛牌起始價為10.5億元。地塊要求競買人或其實際控制人須為中華全國工商業聯合會評定的2017中國民營企業500強，所屬行業為專用設備製造業。
而同屬於琶洲西區的AH040125地塊，地塊面積為5872平方米，起拍總價為11億元。地塊要求競買人或其控股股東須為廣東省經濟和信息化委員會認定的第一批“工業互聯網產業生態供給資源池”平臺服務商類入選企業。此外，競得人或其控股股東須於2018年底前引入一家工業和信息化部核定的製造業“雙創”平臺試點示範項目所屬企業總部在廣州市海珠區落戶。
閱讀更多 珠海房天下 的文章
