一、拍賣標的簡介
區域：龍崗南聯
標的：錦龍名苑5號樓1單元
用途：住宅
面積：128.38㎡
起拍價：218.2萬
保證金：21.8萬
市場價：380萬
開拍時間：2020年2月26日
抵押權人：中國農業銀行股份有限公司深圳羅湖支行
處理單位：深圳市龍崗區人民法院
執行案號：（2019）粵0307執18012號執行裁定書
二、拍賣標的實景
項目東南面毗鄰八仙嶺公園，整個小區住宅部分總層數不超過九層，主體為一梯兩戶南北通透的純板式建築，超大樓間距，有入戶花園，有山景及庭院景觀，戶型以3-4房為主。
錦峰·森鄰的開發商為深圳市錦峰實業發展有限公司，成立於1992年3月，一直在承擔深圳市福田區內的舊村改造業務，先後完成了對石廈村、上梅林村、崗廈村等舊村的拆遷或改造，並開發了錦峰大廈、彩天名苑、匯港名苑、城市傑座、梅興苑、錦林新居等多個項目，總建築面積近100萬㎡。現已形成了從土地開發、建設、樓盤租售、物業管理“一條龍”的房地產綜合開發體系。錦峰·森鄰為他們進駐龍崗的開山之作 。
三、其他說明
本房源為深圳司法拍賣房，如今國家大力掃黑除惡，打擊無理老賴，深圳區域已無明目張膽的黑惡勢力占房或者惡意騷擾，法院協助清場，收房已無太大難度，值得推薦。
法拍房總價低，剛需上車好選擇，但法拍有風險，參與需謹慎；如今深圳剛需購房大部分都是舉六口之力購買，建議請在專業人士指導下參與。
法拍房誤區一：法拍房過戶無需原業主，法院出裁定書強制過戶。
法拍房誤區二：法拍房也可以正常按揭，並非只能全款支付。
法拍房誤區三：法拍房稅費和正常二手房交易區別不大，只是個稅是3%。
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