酸辣牛肉醬
房價越是上漲買的人越多已經成為房地產一大獨特的景觀，從這麼多年房價走勢來看，房價在低迷的時候成交量低迷，而在房價上漲的時候成交量也跟著不斷上漲，那麼當前造成房價上漲而成交量暴漲的原因有哪些呢？
1.供需發生變化
去年房地產投資增速放緩，許多開發商故意拖延項目開工進度，造成可入市的樓盤增量減少，多數城市樓市去化週期變短，像杭州，4月份新房去化週期只有2.8個月，南京新房去化週期僅為4個月，還有許多城市樓市庫存告急，住房少了就會出現供需失衡，房價隨之上漲。
2.城市人口流入量增加
在人口向城市流動的趨勢下，新增人口產生了大量住房需求，而住房趕不上人口增長速度，因此房價在大量需求推動下不斷上漲。像西安，從去年人才新政開始到現在，人口淨流入30多萬人，人進來了首先產生住房需求，西安樓市從以前低迷狀態一下子進入了供不應求，買房甚至要搖號，房價一年多時間上漲了47%！
3.熱錢炒作
熱錢是房價上漲的重要因素，炒房客無處不在，他們利用當地樓市調控的漏洞大量囤積住房，導致許多地方樓盤開盤就售空現象，這種現象造成住房市場恐慌，大量剛需客加入買房大軍，哄抬了房價進一步上漲。
4.開發商營銷策略
房價上漲有時候是開發商營銷策略，開發商深諳樓市買漲不買跌的道理，他們不斷採取飢餓營銷造成房子供不應求假象，進而抬高價格，刺激市場購買慾望。
總之現在的房價已經上漲到了畸高的程度，老百姓的購買能力已經越來越難趕上房價上漲速度，最終有一天高房價會被自己的不羈所絆倒。
財經微世界
房價和售賣量之間，並不是簡單的正反比關係。兩者之間涉及的因素很多，諸如房價收入比、需求因數和政策影響等等。
一、房價收入比
房價收入比：住房價格與城市居民家庭年收入之比。通常認為房價收入比的合理區間是4到6之間。
西安市統計局的數據顯示，2016年西安城鎮非私營單位就業人員年平均工資為67205元。
而《關於明確2016年西安市在崗職工年平均工資的通知》指出，2016年西安在崗職工年平均工資為69611元。
以2016年西安雙職工家庭，人均年收入65000元，房價6500元80平兩居室為例：
房價收入比＝住房價格520000元/家庭年收入130000＝4
未找到西安2017年、2018年官方平均收入數據，仍以2016年人均年收入65000元為例：
房價收入比＝住房價格（11259×80）/家庭年收入130000＝6.93
單單就數據而言，西安相對於北上廣和其他二線城市，動輒十幾二十幾的房價收入比，仍屬於宜居的範疇。
二、需求因數
西安市統計局數據顯示，2016年末西安市常住人口為883.21萬人。2017年末常住人口1200萬，其中戶籍人口905.68萬。
而近期西安公佈的人口目標是是：“從2018年至2020年底，實現西安市主城區人口規模達到1000萬、全域人口達到1500萬的任務。”
大量外來人口的湧入，特別是剛需人口的增加，在一定程度上抵消或者說帶動了西安房價的上漲。這也是感覺到房價上漲，購房者卻越來越多的主要原因。
隨著一帶一路國家戰略的影響，越來越多的人選擇了西安，需求釋放導致的價格上漲更符合市場規律。
橙子怕天黑
這裡梵修一，職業交易員
不僅僅是2016，或許早在十年前就已經有了質地的變化！十年一個輪迴，早在2008年發生的全球性危機，當時的經濟迅速下滑！而當時的地產銷售業績更是雪上加霜，整個市場彷彿一時間陷入了泥潭！但是，在時間不斷的推移，一切都可以證明，當時的落魄，只不過為了更大的市場復甦！
為什麼房價越高反而買的人越多？
不同城市，不同階級，房子的居住屬性存在一定的差異，然後買房跟居住便成了不同等的關係，而在未來一個家庭多套房的情況將會越來越普遍！在當前的一線以及二線城市，人才的不斷流入，則帶動的需求越來越大，而房子的需求只會越來越多！所以，遵循供需的關係，而漲價！
當下的房子越蓋越多，房價越來越高，在很多人都認為2018年會降價的想法裡，不知不覺價格又有了新的波動！我們雖然痛心疾首，但又無可奈何！當下，怎麼看待房價的漲勢不斷，是值得我們深思的問題；凡事都有兩面性吧，房價只上不下是好事也是壞事！至於未來會如何發展，這不是我們應該思考的！
梵修一000
事實上不僅僅是房價，大部分的商品實際上都存在這樣的情況，包括股市。
發生這種現象的原因，主要在以下幾個方面：
第一，出現這種現象的最主要原因在於供求關係的變化
當一種商品的供大於求時，價格必然下降。供小於求時，價格必然上升。這是市場經濟最基本的規律。房價也跑不開這個規律。當房子一直處於上升通道的時候，許多人就會去搶購房子。這種搶購會帶來房源，供求關係的變化。房子的供給小於需求，價格必然上升。同時會造成一種一房難求的局面，所以大家感覺到，許多人都在搶房子，實際上是房源減少的原因。
第二是，當一種商品處於上升通道的時候，大家都看明白了，這個東西具有稀缺性，價格還會漲，所以一哄而上都去搶購這種商品。
以西安的房子為例，當時一平在六七千的時候，大家都看不準，房價到底會不會漲。反而會因為各種負面的新聞，判斷房價還會繼續下跌，因此房就沒人要。當房價從六七千，突破1萬的時候，大家發現了，原來房價的漲幅會這麼快，這個時候反過來都在哄搶房子。
第三，當一種商品處於瘋搶狀態的時候，許多購買商品的人往往是非理性的，也就是說在這個時候投資的風險就會隨之上升
一個商品在供需關係剛剛開始變化之時，如果可以敏銳的察覺到，及時的介入，那麼就會有豐富的利潤。但是當市場上許多人都察覺到這個供需變化的信息之後，出現了一種哄搶狀態的時候，許多人對這個商品的購買，實際上是出於非理性的，就是在別人搶購的時候，咱們也跟著去搶。
這種非理性其實會給投資帶來風險，也就是說在這種價格瘋漲的狀態下搶到的商品，如果是出於投資，那麼這個投資的風險會相對高很多。
財市知透透
1、房價漲得越高，買的人就越多，這貌似已經成為一種慣性思維。大家預期房價會上漲，剛需買房想趁早買入，成本少花些。而
投資客更是買漲不買跌的心理，想低價買入在高價賣出，從中大賺一筆。
2、其實並不是上漲前沒有購房的需求，而是這些需求被壓制了，或者被淡化了。房價橫盤的時候，大家買房慾望不強烈，為啥呢？反正一年也就漲個10%，慢慢看慢慢挑唄。當房價開始漲的時候，也不說沒時間了，半夜三更都能帶個被子去徹夜等候排號，也能湊得起首付了。尤其是買房搖號的時候，售樓處真是人山人海啊。
3、另外，在地王頻現、供小於求、貨幣寬鬆政策等的預期好轉時期，開發商紛紛會採取捂盤惜售，採用控制銷售速度，甚至上調價格，這個時候購房者就開始無法做到清醒的判斷，爭著搶著要買房，甚至不惜花錢走關係，茶水費、轉號費也成為常態。
4、這就是一種恐慌也是一種盲目，對房價上漲的恐慌、對買不到房的恐慌，這種情緒就會很快蔓延，他們認為在這種情形下，耽擱一天的房價上漲速度，有可能就會讓自己未來幾年的收入都搭進去，買了後悔三天，不買後悔三年，追高入場。
老司機，就愛聊樓市，確認過眼神，遇上對的人。如果你也感興趣就關注我吧，一起探討更多有趣新鮮的樓市話題。
我房網
房價越高買的人越多，房價越低買的人越少，幾乎是全國性的問題，人們信奉“買漲不買跌”的信條，卻錯過了一個有一個機會，當然還有開發商及當地政策的故意為之。
一、“買漲不買跌”的心理在作祟。
當房價跌的時候，人們總在觀望，相信一定還會再降一些，捂著錢袋子不鬆手期盼房價繼續降，卻錯過了最佳購房時期。
反之，當房價上漲的時候，人們總有一種心理，就是擔心房價會繼續上漲，越來越貴，所以著急趕快下手，借錢都要買。
二、人口大量湧進城市。
以我生活的西安為例，之前人口穩定，淨流入量很少，這一兩年來，由於政策導向以及“搶人大戰”，短時間內湧入西安大量人口，這麼多的剛需購房者拉動了西安的房價，這是所有人都看得見的，但是住房不夠啊，那就造成了供需不足，房價上漲。於是就出現了房價上漲，反而購房的人增多的現象。
三、炒房客、棚戶改造貨幣安置等大量熱錢湧入。
炒房客總是擁有哦比普通人更敏銳的嗅覺，在各個城市間周旋，發現政策漏洞立刻入侵，造成大量熱錢湧入一座城市，對拉動城市房價起到了很大的作用。而這又是一種虛假的“供不應求”，導致不知所謂的百姓爭相購買。
再就是城市的棚戶改造貨幣安置，這部分人是買房絕對的剛需，拿著大量的現錢，急需改善自己的住宅品質，大量的需求也就拉動了房價的上漲。
四、無良商家飢餓營銷。
為什麼城市清庫存的時候，房價反而會上漲，其實道理就是商家抓住了消費者“買漲不買跌”的心理。
還有就是一些開發商故意搞的飢餓營銷策略，捂盤不發，一次次少量往外放房子，讓人們以為房子供不應求，再不買就沒了，趕快下手吧。
其實這和西安“搖號買房”幾萬人搶一個號的效果差不多。
以上就是我這半個西安人能想到的答案，歡迎補充。
李阿冰
為什麼房價在漲的時候越高買的人越多？兩個原因：對剛需來說房價漲的時候不買，害怕以後漲看更買不起。對投資者來說，現在能漲那麼以後也能漲，買到就是賺到。總之市場上的購房者基本上可以分為以上兩類，所以這就是為什麼在房價越高的時候買的人越多的原因。
那麼面對現在的房價我們應該怎麼做呢？筆者認為面對上漲的房價剛需應該保持相對的理性，絕對不能因為房價上漲帶來的緊張而恐慌性購房，因為所有人都知道未來的房價絕對不可能像以前那樣不符合實際情況的上漲，在未來房價只會越來越平穩，現在進入樓市買房那麼就相當於在房價最高的時候買房。
至於題主說的樓盤開盤幾分鐘就銷售一空的事情，其實很有可能是開發商的套路，在認為的製造緊張感，讓購房根本就沒有足夠的思考時間最後不得不倉促間做出買房的決定。
樓盤網
一般人心理是商品價格下跌。希望再跌一點。以便買到更便宜的東西。商品價格上漲。長得越多。心理也越恐慌。只能是迫不及待的買進。防止價格失控。買到更高位。
筆者不知道西安房價走勢。也不知道西安地產現狀。所以本回答不針對樓主提出的西安房價問題。
現在一些地方放寬城市入戶限制。主要是放寬人才入戶限制。人口增加壓力驟然增加。而且是以幾萬、十幾萬、幾十萬的數量增加，住宅需求有一個短線巨大增加，但是供應增加可能並不明顯，這就給了某些投機者炒房的藉口和一個良機，一些投機炒作資本就開始尋求炒作的機會，以資金的優勢大量囤積房源，主要是剛需較大中小套房源，通過對敲對倒的方式推高房價，並造成市場房源供應極度緊張的假象，部分不法地產商也乘機坐地起價，並通過虛假合同進入飢餓營銷模式，製造虛假的售樓虛火，讓市場一片恐慌，加上某些媒體的推波助瀾，房源上市馬上一掃而光，多少人徹夜排隊只會一房子等等，其中有多少的人排隊是地產商僱傭的，又有多少人是真實的誰也說不清楚。
結果是人人驚慌，房子要漲價，房子不夠賣，而且不知道漲價會漲到哪兒。於是乎剛需者，投資者紛紛進場，眾人拾柴火焰高，房價真的出現供不應求，房價越長的高，市場越恐慌，購房者越多。
這種購房邏輯與股票市場差不多，股價越下跌，成交越低迷，投資者情緒越差，股價越上漲，投資者情緒越高漲，場外資金見錢眼紅，跑步進場也越多，股價漲越多，最後一鬨而散。
杜坤維
“房價越高買的人越多”這一說法有一定的侷限性。放眼全國，在成都、西安這樣的新一線城市，目前隨著房價的上漲買的人是越多，但在北京、上海，房價要比成都、西安的高，也沒有出現哄搶的狀況。出現這種現象，一方面要從市場供需狀況來解釋，另一方面要從人們對市場心裡預期來解釋。
一、市場供需狀況
成都、西安這樣的新一線城市在前段時間大量引進人才，使房地產出現了供不應求的狀況，因此導致了房價的上漲，但是這種上漲又沒有超過人們的承受極限，因此，即使上漲，也沒有阻擋人們買房的步伐。
誇張一點，假如房價漲到50萬一平，依照目前的人均收入水平，無論房價再怎麼漲也肯定不會有多少人去買房產，因為這樣一個價格已經超出了大眾的承受極限。
二、市場心裡預期
房價的漲跌和人們對市場的預期有很大關係。目前新一線城市吸引了大量高學歷人才，這些人口可都是受過良好教育的剛需啊，房子在他們大多數人眼裡是一個必需品。房價現在持續上漲，自然而然會使這些剛需們擔心未來房價會超出自己承受範圍，你說他們心裡慌不慌，心裡一慌，就會引發恐慌性消費，進而更多人買房。
從另一方面，作為人口大量流入的新一線城市，很多當地土著以及國內炒房團都看中了這些地區的房地產市場，說白了，他們看中的是這些地區房產行業的未來，他們認為大量剛需的流入，會為這些地區的房地產行業提供源源不斷的動力，因此，很多投資者從投資的角度爭相購買這些區域的房產。
其實，房價過快增長比房價高更可怕，因為過快增長會引發恐慌性消費。試想:如果告訴你房價在二十年內不會上漲，那你還會那麼著急買房嘛？
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哈哈波士
西安之所以現在房價如此之高，主要有以下幾個因素造成的。
第一：炒房客的加入。在一二線城市受到國家調控政策嚴格控制條件下，炒房客在一線城市無法炒了，迅速轉戰到二、三線城市甚至四、五線城市，從而哄抬了房價。
第二，開發商拿地的成本、建築材料成本、人工的成本的升高。開發商為了保住自己的利潤，把新房的開盤價定得比較高。
第三，購買者“買漲不買跌”的心理作用下跟風購買。加速了房價的上漲。
2016年的時候西安房價才6-7000每平方米到處都是房源，現在1萬三四一平方米反而沒有新的樓盤或者說剛開盤幾分鐘就銷售一空，這有可能有兩種情況，如下：
第一，房子確實是供不應求。剛需者購房者的認購的房子的套數大於新房的提供的數量。
第二，開發商的捂盤惜售，所採用的的一種飢餓營銷的手段。其實房子沒買完，一方面可能以內部的人員臨時頂替購買，也有可能聯合中介，名義上打包賣給中介，實際上以後兩者私自再售。他們這樣做的目的就是給購買者製造一種恐慌心理，覺得房子銷售那麼搶手，急著購買，然後在後來的交易再漲價，從中取得更大的利潤。所以開盤幾分鐘就銷售一空，裡面肯定有貓膩，但願購房的剛需者不要上當。
