從2007年開始，炒房團就成為許多人談論的焦點，一般來說，炒房團的基本操作思路就是，用龐大的資金，很集中的去買一個小區的多套住房，這樣他們自己就可以控制住房源和房價了，從而把房價的整體水平推高。等到房價搞到一個點時，就將房子能賣出去，來賺取差價。
在過去的十年中，這種方法讓他們從中獲取很多的利潤，一二線城市翻了好幾倍，其他的城市也有較大幅度的上漲，但是就在2017年冬季到現在，人們逐漸發現了一個事實，房價一直在上漲，但是人們購房的熱度下降了，整個市場出現僵硬的狀態，就算手裡面有錢的人也不買了。
現在的情況是，即使房價明明在上漲，可是由於種種限制，炒房囤想要撤場是不現實的，即使炒房團悄悄將價格降低，都沒有人來接盤了。
其實這種情況也是可以理解的，畢竟一二線城市的房地產市場基本上出於完全被冷凍的狀態，有錢人都去一二線城市去買房子了，而那些中等收入的本地人，都有好幾套房子了，連子孫的房子都已經準備好了，怎麼還會去再買房子呢？
令炒房團非常揪心的是，現在的銀行利率一直在悄然上漲，自己所負擔的資金壓力也是很大的。如果再這樣下去，自己所持有的房產，名義上價格在上漲，但是完全是有價無市的狀態，最後一定會成為自己的負擔。
事實上，對於炒房團來說，他們每年要交的物業費用非常的多，一般一套房子都要幾千元，如果是十幾套房子，就不是幾千元的問題了，這對炒房團來說，是非常大的負擔。
如果他們沒有給房子降價，房子賣不出去，他們甚至因為沒有資金可以週轉，破產的一定會非常的多吧！如果他們降價了，肯定會虧本，他們不會像過去那樣從容離場了。
到時候，誰輸誰贏就得看他們自己的了，畢竟現在市場是非常的激烈的，誰的經營技巧好一些，將來就一定會非常的厲害的，但是畢竟這種行為也給買房者帶來了不好的情況，請一定要適當的提高價格，最好是讓買房者與購房者雙贏。
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