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你好，嗨住租房來回答這個問題。
2018年的經濟水平會回到2008年嗎？
根據統計局發佈的數據，十年來一線城市的房價總體上漲兇猛，其中北京房價整體上升380%，上海房價總體上漲了385%。如果不是近幾年嚴格的限購政策，房價可能還會繼續上漲。因此，就有人開始嚮往十年前房價還很便宜的時候，但事實上這樣的語言也僅僅限於想象而已。
無論是房價水平、國民生產總值的水平還是我們的工資水平其實都已經不可能回到2008年了。我們不得不承認，房價在上漲，但工資也在上漲，只是上漲的幅度有差異。既然經濟的基本面都是在向上的，我們手頭上可以花的錢也越來越多，那麼作為商品的房產，就沒有理由回到2008年的價格水平。
儘管回不去，但上漲幅度將被遏制
2017年8月，央行就發佈了第二季度貨幣政策執行報告，其中貸款利率在不斷提升，但仍然處於歷史的低位期，因此各大銀行的流動性也日趨緊張，銀行負債成本抬升推動了貸款利率繼續走高。這也暗示著央行認為目前的基準利率還不算太高，還有很大的上漲空間，而房貸利率的升高必定會帶來樓市的降溫。
事實上，房貸利率的上升意味著所要支付的總利息增多了，購房人的總成本也會變高，包括資金上的成本還有時間成本。由於房貸額度緊張，在銀行等待排隊放款的情況蔓延到了更多城市，房產交易的週期也被拉長。一旦房產交易週期變長，那麼房產交易的頻率也將放緩。因此，儘管我們的房價是不可能回到2008年，但在目前各方的努力下，穩定住房價依然是可行的。
如果你是外地來北上廣等一線城市打拼的人群，那麼希望在北上廣等一線城市買房，希望一線城市房價能降到和2008年一樣是一件不太可能發生的事情。
而在這些大城市租房，然後等待時機提升自己的能力。當然了，無論租房還是買房，最重要的都是自己要過得開心。想要找到優質租房，就要選擇真實可靠的租房平臺。嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。租好房，給自己一個開心的理由。
嗨住租房
要想讓房價從2018年直接跳水回到2008年，我想這不僅需要足夠的勇氣，還應該具有天馬行空的想象力，才能讓想法如此新奇，這十年時間，工資在漲，各行各業都在漲價，購買力越來越低，想讓房價回到08年，除非房地產行業出現斷崖式的崩盤，政府經濟出現前所未有的金融危機，否則絕無可能！ 
很多人都說，房地產發展是以十年一個週期，從98年到08年，房產市場是第一個十年發展期，08年是低潮，從08年到18年又是一個十年週期，種種跡象顯示18年房市又會是面對一個低潮，18年真的會跟08年一樣暴跌嗎？
08年，受到次貸危機的影響，整個世界範圍內的金融危機直接讓國內市場經濟萎靡不振，遙想那時，到處都是爛尾的樓盤，看到最多的新聞就是某某某地產老闆又捲款逃跑了，房價開始停止增漲，繼而回落下跌，房市低迷，開發商不願意拍地，政府沒資金來源，於是政府開始組織救市，房地產行業開始迎來春天，走向了大肆發展的康莊大道上！
08年的時候，炒房現象也已經存在，那時的炒房者，在08年的崩盤現象也是存在的，尤其北上廣深等大城市，18年打擊炒房者也取得了很好的效果，房住不炒，以租代售的理念雙重打擊下，炒房客見無機可乘，開始選擇退出市場，使得房產市場逐步走向健康，兩次對於炒房客的打擊出發點其實是不同的，08年是因為受到全球金融危機的影響，炒房客無奈暫時退出，很快就捲土重來，而18年這次更多的是依靠國家的調控，而且是長效機制，所以炒房客一時很難翻身。
其實從2017年開始，我們政府意已經識到房產發展迅速帶來的不良影響，炒房現象嚴重，房價的畸形上漲，便加大調控，十九大會議明確提出房子是用來住的，不是炒的，在短短的半年時間內，限購限售，限貸限商，加限價，雖然沒能讓房價下跌，但是也很好地遏制了房價上漲的勢頭，讓房價趨於穩定，同時大力實施租房政策，租售同權，租房落戶。加快不動產信息的全國聯網，全面解決炒房現象，住房難問題。 反觀07年，政府雖然也實施了一些調控措施，但是與現在的這些調控措施相比，影響力還不夠，總感覺是無關痛癢，也沒有很明確下定決心去實施，2017年的調控範圍之廣，實施之嚴，時間之長是前所未有的。
對於開發商而言，08年的政府救市，就是鼓勵開發商加快發展，與之不同的是，17年開始國家對開發商的政策更嚴。土地價格不降，銀行貸款審批增加難度，各大銀行內部整頓，嚴查壞賬，加之限價令一下，開發商的一舉一動都在有關部門的監督之下，開發商迎來前所未有的困難。
從市場來看，房子品種繁多，購房者接盤俠人數減少，從單一的商品房，到如今的經適房、房改房、共有產權房，廉租房等，到小產權房、安置房、二手房等，房子種類多了，數量多到讓人眼花繚亂，剛需買房的少了，接盤俠少了，拋售房子的多了。在過去的這十年，能買得起房的都買了，買不起的也要咬牙買了，目前除了年輕人，剛需購房比起十年前少了許多，而市場的房子卻多了好幾倍，房地產市場面臨很嚴峻的考驗啊！
2018年房價會如何，我想更多的是趨於穩定吧，國家的嚴防布控之下，房價已經開始低頭了，房地產火熱的勢頭已經得到了遏制，接下來房價將會越來越理性，慢慢回落吧！ 安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！
蒔灮荏苒
2018年的房價會回到2008年嗎？
理論上來說存在可能性，但是會誘發此種趨勢的誘因誰都不希望出現，所以會出現這種結果的可能性幾乎是零，就算未來房價會下跌，但要跌到08年的水平也是很難的。
我們看看這十年發生了什麼：
第一：房價的變化
就全國範圍內來說，國家統計局公佈的2008年商品房平均銷售價格是3800元/平米，到2016年漲到了7476元/平米，目前2017年及2018年的年度數據還沒有出來，但是毫無疑問是上漲的，現如今的全國均價應該已經超過八千了，全國的均價與十年前相比翻了一倍多。
就房價變化的情況來說全國範圍是冷熱不均的，越是熱點城市漲幅越誇張！北上廣深這些領頭羊咱就不看了，就看看合肥這個二線代表吧，與2008年相比漲了3.9倍！
第二：廣義貨幣供應量變化情況：
以下是國家統計局公佈的數據，2008年我國的M2總量是47.5167萬億，到了2016年達到了155.0067萬億，2018年應該更高，翻了至少三倍多，這個因素對通貨膨脹的貢獻率是多少呢？錢沒有原來值錢是毫無疑問的，不僅僅是買房，絕大多數物資都是如此。
第三：我們老百姓的收入變化情況：
城鎮單位就業人員平均年收入2008年是2.89萬元左右，2016年達到了6.76萬，如今應該超過了7萬，漲了兩倍多，實際的購買力可沒有增加這麼多啊！
我的結論：
首先不管是因為通貨膨脹導致鈔票貶值的原因，還是勞動生產率提高每個人的產出在增加的緣故，現如今我們掙到的鈔票從數額上肯定是越來越多的，如果未來大家還是對房子這麼追捧房價要想降下來難！因為你稍微跌一點就有人持幣入市了！只要有人買這個價格就能撐住！
其次無論是通貨膨脹導致貨幣貶值，還是地價、稅負等原因都導致房產成本一直在增高，如今許多地方的地價都已經比幾年前的房價高了！如果如今的價格能夠維持住等個10年就合理了！我們等得到這一天嗎？
心安理得君
1、想讓房價回到10年前，這個真的很懸，可能性幾乎沒有。別看現在調控，抑制房價大漲，購房需求也抑制了不少，炒房離場的也不少。但不會因此而讓房價大幅下降，還有我們的人口漲幅確實是變慢了，但是這並不代表購買力不足，反而現在購買力很旺盛呢。
2、城鎮化發展就需要有住戶，還有人才引進也是在變相放鬆限購，二胎時代對於房子的需求更是有增無減。購買力旺盛，而房源不足的情況下，房子價格只會漲的。
3、房價不會跌回十年前，房子的建造成本越來越高，地價、建材、人工、融資這些都需要投入大量的成本，通貨膨脹的經濟發展下，物價在上漲，房子當然也會變得貴。如果說工資水平停留在10年前或許存在，但是房子應該不會出現這種情況。
4、從開發商來看，房地產企業整體的毛利率為20%～30%。目前房地產行業的資產負債率在75%左右，房價下跌20%～30%會對房地產企業造成較大的影響，且房地產企業與其他行業緊密相連，將間接影響一系列行業的經營狀況。這個就不多說了，自己去領會吧。
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旅策機構
不太可能。就算什麼都不考慮，僅僅看這十年我們的貨幣放水量，就知道答案了。
最近10年，我國的經歷了大規模的通貨膨脹，10年前的2007年末，M2僅為40萬億，而到了10年後的2017年末，M2上漲到了168萬億！這是什麼概念？物價翻四倍。
但實際上呢？這十年裡除了房價，其實我們生活中的其他東西價格漲幅都不是特別大。電影票10年前30多塊，現在還是，豬肉價格也就漲了50%左右。衣食行其實都沒怎麼漲。
但放的這麼多水，總要有地方去，這個地方就是樓市。即使排除人口增加、供地偏少等其他因素，我們的房價這10年裡翻個倍太正常不過。但潑出去的水有那麼容易收回來嗎？如果沒有其他的黑天鵝，我們的房價能穩定就算是不錯，想要回到2008年的水平幾乎不可能。
經濟在發展，貨幣依舊在超發，如果不做任何理財或其他投資，老百姓手裡的錢會越來越不值錢。如今國家雖然再三喊話房子是用來住的，不是用來炒的，但並不意味著房價會降，穩房價不代表要砍房價。目前房地產作為我國經濟的頂樑柱，短時間內地位還無法動搖。調結構、轉型並不是一朝一夕的事。而讓房價大跌，這是誰都承受不起的。
如果你是剛需，可以說現在這個階段已經是最佳的時間窗口了，建議你在能力範圍內加槓桿，儘可能地先買一套，因為越等越買不起，這就是殘酷的現實。
槓桿遊戲
我是在四線城市一個從事房產買賣工作的房產經紀人，我來說說我從事房產買賣接近三年的房產行情變化。
我是2015年8月17號開始從事這一行工作，那個時候房價均價為3000~3500/平，房價市場行情較為平淡，買房的人也不算多，中間這段時間，房價一直屬於較穩定的狀態，一直有漲，但漲價不多，直到2017年10月份，房價上漲到3800~4300/平，房價漲價幅度還在大多數買房人能接受的範圍內，2017年10月國慶，樓盤開發商開始調價錢，房價上漲到4500~5000/平，這個時候買房的人不少反多，很多人認為不買以後還會更貴，後來確實是這樣，開發商順水推舟，房價又進行了一波調價，升到5500~6000/平，而買房的人反倒更多了，就這樣，從2017年10月份到2018年3月份，短短半年時間，房價上漲了接近一倍，而這期間，銀行貸款審核門檻提高，貸款利率上浮，開發商拿地成本變高，建築材料價格上漲，建築工人待遇提高，在成本越來越高的時代，要想房價跌回2008年的可能性幾乎為零，除非國家願意吃這個虧，自己拿地開發建設後，低價出售給廣大人民，不然誰會為房價降價買單，中國人就是這樣，買漲不買跌，如果房價真的跌了，可能買房的人還會抱有一種想法， 為什麼房價突然跌得這麼快，是不是出什麼問題了，會不會以後還更便宜，要不要在等等看。
所以如果真心想買房，我個人建議越早買越好，往往早買的房子，不單價錢便宜，房子的位置，格局，樓層，採光，通風，都要比大多數後者購買的要好，買房這東西，不是說買貴就買到寶，可能買貴只是買到草。
如果看了我的回答對你有幫助，希望你能給我個贊或評論支持一下，謝謝你。
衷心希望人人都能買到自己喜歡的房子。
舊人簡夢
十年前在金融危機和樓市調控政策的影響下，房價跌到了週期性的底部。以上海為例，2018年12月31日，上海二手房均價為14516元/㎡，我們再來看看現在上海二手房價格：截止目前，二手房價格為50669元/m²，如果房價回到2008年那下跌幅度要達到71.35%。
這樣的跌幅是非常驚人的，也就是說不管是2018年還是以後多少年，房價都不大可能會出現這麼大的跌幅。
進入2018年，從前幾個月房價運行情況來看，一二線城市房價已趨於穩定，部分一線城市二手房價出現了一定程度的回調，但是這種回調幅度有限。
為了提高城市競爭力，現在全國各城市打起人才搶奪戰，人才要求的落戶標準越來越低，當一座城市新鮮血液補充進來以後，房價又會獲得支持，所以很難出現大幅下跌。
隨著市場利率的提升，銀行貸款利率也在提高，原來首套房還在基準利率7折優惠，現在是在基準利率基準上至少上浮10%，這樣一反一復對剛需來說購房成本上升很大，購房壓力可想而知。
2012年中國勞動人口首次下降，各城市出現用工荒，人口形勢的變化引起中央高度關注，2016年國家全面放開二胎政策，但並沒有完全改變中國進入老齡化、新生人口下降趨勢。人口趨勢的變化會對房價產生緩慢、細微的影響，在目前看，效果不明顯。人口變化對房價影響，從量變到質變至少在10年以上，10年以後房價才可能出現實質性的下跌。（見我的悟空問答：《未來3年，四線城市的房價有可能是1平方米1000元左右嗎？》）
所以目前期望房價能回到2008年的水平顯然是不現實的，房價在短期調整後未來還會再有一波上漲行情，其後將進入熊途。
財經微世界
醒醒，已經2018年了，就不要再做2008年的美夢了！
借用鄭州樓市的數據，來看看2008年、2018年，鄭州幾個小區的平均漲幅。十年間，高的達到460%，低的也有220%。
目前國家正在大力調控，但調控的目標不是讓房子下降，更不是大跌，而是保持穩定!
穩定，就意味著少降，或不降，或少升。
那些期望樓市崩盤，好撿漏的人，完全就可洗洗睡了，繼續做夢去吧！一覺醒來，發現房子更買不起了！
利率漲，只是調控的一個手段，不會持久。
人口減少？農村是在減少，大城市減少了嗎？都在快速增加吧！
下面說說我對大勢的分析：
一、中國的城市化進程還沒有完成。人口還在向城市，特別是大城市集中。
湧入城市的外來人口，在老家都有一套房。我在老家也有一套。我所在的村，有一百多戶，目前只有十餘戶有人居住。
從這個意義上來說，全中國的房子確實過剩了。
但是，偏遠農村的房子有居住價值嗎？這樣的房子能升值嗎？
懇請大家擦亮眼，不要被所謂的統計數字矇蔽了，不要被馬雲、曹德旺等大佬矇蔽了！要認請你自己，你是誰，在哪裡，要做什麼！
二、中國的經濟還在高速發展，M2還在超發，通貨還在膨脹，就此一項，就不支持房價大跌。
上面的圖已經說得很清楚了！通俗說，就就鈔票發行的太多了！
2008年，我月收入不到3000元，當時的房價4000元。現在我月收入接近一萬月，鄭州三環內房價接近1.5萬元。請問：我的收入是增長了還是降低了？
答案是降低了！相對於房價來說。
M2還在超發，通貨還在膨脹，幻想房價回到4000元時代！可能嗎？目前的狀態下，不大漲已經是調控最大的努力了！
三、中國樓市局部會跌，前期上漲過猛的地方會跌，但不會是全面大跌。
毫無疑問，從2016年初到2017年底，中國絕大部分城市掀起了一輪前所未有的房價上漲大潮。
2017年年中以後，四五線小縣城也開始猛漲。短期看，一些用力過猛的地方是會跌的。這一點，請大家務必小心，不要輕易做接盤俠。
與房事兒有關的事兒，歡迎您來問！
觸摸影像
房市美談
筆者認為絕無可能！
2018年是什麼價，2008年又是什麼價？
不多說筆者先上圖！
2008年房價
2018年房價
這是全國幾個大城市房價這10年的對比，房價漲幅在3倍-5倍左右，而這10年我們的人均收入水平也上漲了數倍（雖然趕不上房價的水平），但是可以肯定的是全國貨幣的發行量已經遠遠大於10年前，而購買力也出現了一定的變化，在供需兩端都出現了雙升的局面，如果房價單方面的出現跳水，那麼我們的購買力也肯定會同步跳水，購買力也會下降，依然買房難，而這種情況是不可能發生的。
房價回不到2008年，但並不代表我們不能承受房價，因為隨著樓市調控政策及長期中國人口趨勢的影響，房價漲幅肯定會大不如前，但人們的收入水平有可能繼續保持不錯的增長，而且隨著限價房、共有產權房、租賃政策的影響，未來滿足居住的渠道也會很多，買房不再是唯一的居住渠道！未來買房壓力更小 ！
