英俊瀟灑天下無敵帥
但是，從2016年下半年開始，也許是響應國家的去庫存號召，也許是看到一二線城市國家調控力度加大的念頭，各個三四線城市的房價開始瘋長，聊城，這個名不見經傳，沒有任何支柱產業的小城市，也開啟了房飛模式。房價一路飆升，首先是二手房，從4200一路飆升到5500，隨後新盤開盤5500-5800，接著二手房持續發力，6000-6500，而新盤也不甘示弱，開盤價6300-6800，二手房蓄力，6800-7500，新房繼續接力，7300-7800，在兩人的合力下，2017年年底，短短一年多點的時間，聊城的房價從5200飆車到7800，二手房更見不到7500以下的房源，二十年房齡的二手房也標價7500+。更為甚者，2018年伊始，在碧桂園入住聊城高價競得地王后，參加精裝修房13000-17000，直接跨步進入了萬元時代！而本地開發商也緊跟不捨，某樓盤剩餘房源紛紛提價，由7300飆升到8700，甚至戶型端正的達到9700，並且捆綁車位，地下室銷售！簡單算一下，100平的經濟型小三居，沒有120萬，是根本拿不下來了！
目前，新房首付30%，基準利率基礎上上浮15%，購房成本增加了多少？自己算一下吧！從85折到115%，從4200到9700，一套房子，多花了多少冤枉錢？兩三年，你真的有能力掙的出來這麼多錢嘛？
英俊瀟灑天下無敵帥
聊城市房價高的原因
聊城市作為路西北一個地級市，在2010左右時候，東昌湖邊房價在4000以上，其他區域房價基本在3000—4000水平。10年到16年有上漲，但漲幅相對在承受範圍內。從2016年下半年，尤其是2016年底，房價開始飆升。開發區一代、學區房、基本都八千以上，碧桂園、湖邊二手房飆過萬元，如此房價，讓普通老百姓望而生畏。究其原因主要有兩點。
1、去庫存政策影響
在2010到14年，有小幅度漲價，主要是剛需，此時，大小開發商一擁而入，造成14年到16年庫存高位，購房者觀望，甚至部分開發商資金斷鏈，跑路情況，造成部分樓盤爛尾，進一步惡化了房地產市場，因此房價相對穩定。從2016年國家去庫存政策，開發商拿地成本高漲，據說碧桂園拿地成本到600餘萬元一畝，如此高的土地成本勢必助推房價。其次，政府介入，不再大量盲目開發地產，有部分縣市拆遷不再換購原位置樓房，而是指定樓盤換購。這樣市場投入量少，因而房價上漲也是合理。
2、剛性需求
首先，聊城市作為魯西北地級市，下轄六縣一市一區，人口超600萬，城鎮化進程勢必造成需求。80後作為主體購房大軍，基本完成一期購房任務，同時，70後、80後完成原始積累，開始換二套房，90後已經逐步實施購房進程。其次，因聊城整體環境、衛生、教育等公共資源優勢，轄區內鄉鎮個體、工商經營戶、企業家、職業經理人等開始逐步往聊城發展，各種需求進一步推高房價。
聊城作為地級市，各轄區房價都在大漲，回落可能性很小，開發區年前7000入手的房年後已經過8000了。隨著聊城經濟提升，人文環境越來越好，高鐵帶動，房價只會在現有水平維持並有一定的漲動，短期內如果沒有大量投放量，房價肯定不會回落。
如果有需求，資金允許，抓緊入手合適的也不為晚。
伊莎巴巴
聊城的房價為什麼這麼高。其實我們可以往前看兩年，在2016年的時候，聊城市區房價價格在3800-5200之間，而且沒有很大的波動。從大的層面來看，國家對農村棚改建設的實施以來，農村的房屋建設變少，反而是城市的房屋增加，導致農村的人開始往城市裡湧入，房源不夠多的同時房價也在抬頭。
第二個原因就是在外的年輕人開始認識到大城市的房價更離譜，索性就準備回家買房，但是大部分人都沒有提前意識到房價會漲得那麼厲害。房地產開發商結和炒房團一起抬高房價。在聊城這樣一個基礎建設包括髮展建設並不高的地方，房價地皮是水漲船高。現在人們討論的話題只要是一到房子這裡，就會咯噔一下。
第三個原因是現在結婚的女方都會問有沒有房子，就算是在老家裡有樓房也不行，必須是在城裡的。這也就導致很多人為了剛需結婚而買房，也讓房子的空置率降低，也給了房地產公司一個抬價的基礎。
聊城房價，呵呵
小毛驢的路
李李記娛樂生活
因為我沒有錢！所以覺得房價高
二賊祖
第一，農村包圍城市，聊城2005年前屬於勞動力重點流出地域，8590年的外出務工人員在2015年返鄉落戶。原大城市生活模式促使部分部分市區買房需求增長。二,剛需，現階段生活好了，下面鄉鎮，村基本都脫貧了，手裡多少有個錢，能在市區買，不去縣城買，縣城的買房肯定也需要到市區了。
劉慶輝37684211
一線房地產商大量滲入這個四線城市，恆大.榮盛，綠城，碧桂園，美的，中糧，祥生.....助推地價，再加上本地星光，裕昌，金柱，暢波，精誠，利元，當代，現代，金信等等等等開發商搶地，坐等18年拍賣地價每畝能到800萬。你算下，再加上建築成本各種契稅，成本合到多少了，10000多，開發商再加點，能不貴嗎？
