提著小豬去旅行
由於本人不在平湖，所以相關的信息並不全面，特意查詢了一下平湖的資料，是浙江嘉興的一個縣級市，但依然是處於長三角腹地，地理位置依然具有優勢，當前均價已經達到1萬以上。
反觀國內政策，限制開發商貸款，提高首付和利率，一線城市首當其衝，所以今年理所當然地出現了難得的下跌，而這只是調整還是大跌的開始，尚未可知。
限制開發商貸款，首付和利率提高，是為了控制房價，也是為了讓銀行鬆口氣，種種政策，都會對樓市的火爆進行降溫，但對剛需族來說，首付和利率提高，必然會令他們望而生畏，以至於買房量下降。
但對於平湖來說，地理位置優越，環境優美，價格相對來講也比較能令人接受，是除了一線二線城市外，買房的首選，所以可能出現有當地剛需族退居平湖買房引起房價上漲，但這也是短時間內的可能，在消耗掉手裡最後的現金之時，買房量會急劇減少，天量的庫存無法消化，將會出現什麼情況，也就心照不宣了。
總而言之，今年是風向轉變的一年，基本面、資金面、政策面都已經不支持房間繼續上漲，準備買房的朋友不如先觀望。
醉臥楊柳卿莫笑
2018平湖的房價會降麼？作為首席樓盤戶型分析師，我認為平湖的房價會降，但是降價幅度不會太大，理由如下。
1）不論什麼資產，漲多了就會回調，在經過1617這兩年的暴漲後，全國樓市的房價都處在了歷史高位，獲利了結也好，國家打壓也罷，反正到了現在，樓市出現了一絲企穩回調的跡象，而個體城市在沒有其它大利好的情況下，必然會隨趨勢而走，顯然，這也是平湖的基本面。
2）嘉興畢竟不是蘇州，平湖畢竟不是崑山，如果我們把浙江，江蘇其它一些兄弟城市的房價拉出來跟嘉興做個橫向對比，便會很明顯的體會到嘉興房價的漲幅已經領先了太多太多，至於平湖，更簡單，直接跟寧波的慈溪或是杭州灣新區比一比即可，省內外資本的流動性可是很強的，哪裡有窪地一目瞭然。
3）至於為什麼下降幅度不會太大？答案估計都有共識了：杭州灣大灣區的推進對嘉興無疑是極為有利的，分潤到平湖頭上肯定也不少，再加上當地老百姓比較富裕，投資無門，存銀行貶值，土地財政需要，1617年的地王入市等，平湖的房地產市場近期肯定不會衰減，反映到房價上就是穩中有降。
以上分析不知大家覺得如何？歡迎留言探討。更多樓市資訊，請關注首席樓盤戶型分析師。
首席樓盤戶型分析師
職場感嘆號
天馬行空224332752
若思50718162
必須努力的大瘋子
平湖位於浙江。但總體面積卻挺小。房地產經過近十幾年的瘋狂開發，其實已到了主城區土地稀缺了。既便不缺也面臨大面積拆遷帶來成本上升。相信平湖也這個情況。
浙江經濟大省，人均GDP挺高的。所以人們也會有住相對高端住宅的需求。
並且房價下降目前看是個偽命題。
所以平湖房價不會降。漲的慢點吧。讓我也攢點錢買房子。
馬振42
平湖現有常住人口70萬（另一種說法是78萬），其中戶籍人口50萬，換句話說有二十幾萬人在租房子住，是潛在的購買力。本人按戶均2.5人計算，有十幾萬戶的購買力。平湖今年的可出讓土地很少，也就兩三塊吧，增量房源也不多，而由於自然環境好，經濟環境好，區位環境好，人文環境好，每年都有新增人口的流入，所以跌價是不可能的，只是漲速大小而已。
