提着小猪去旅行
由于本人不在平湖，所以相关的信息并不全面，特意查询了一下平湖的资料，是浙江嘉兴的一个县级市，但依然是处于长三角腹地，地理位置依然具有优势，当前均价已经达到1万以上。
反观国内政策，限制开发商贷款，提高首付和利率，一线城市首当其冲，所以今年理所当然地出现了难得的下跌，而这只是调整还是大跌的开始，尚未可知。
限制开发商贷款，首付和利率提高，是为了控制房价，也是为了让银行松口气，种种政策，都会对楼市的火爆进行降温，但对刚需族来说，首付和利率提高，必然会令他们望而生畏，以至于买房量下降。
但对于平湖来说，地理位置优越，环境优美，价格相对来讲也比较能令人接受，是除了一线二线城市外，买房的首选，所以可能出现有当地刚需族退居平湖买房引起房价上涨，但这也是短时间内的可能，在消耗掉手里最后的现金之时，买房量会急剧减少，天量的库存无法消化，将会出现什么情况，也就心照不宣了。
总而言之，今年是风向转变的一年，基本面、资金面、政策面都已经不支持房间继续上涨，准备买房的朋友不如先观望。
醉卧杨柳卿莫笑
2018平湖的房价会降么？作为首席楼盘户型分析师，我认为平湖的房价会降，但是降价幅度不会太大，理由如下。
1）不论什么资产，涨多了就会回调，在经过1617这两年的暴涨后，全国楼市的房价都处在了历史高位，获利了结也好，国家打压也罢，反正到了现在，楼市出现了一丝企稳回调的迹象，而个体城市在没有其它大利好的情况下，必然会随趋势而走，显然，这也是平湖的基本面。
2）嘉兴毕竟不是苏州，平湖毕竟不是昆山，如果我们把浙江，江苏其它一些兄弟城市的房价拉出来跟嘉兴做个横向对比，便会很明显的体会到嘉兴房价的涨幅已经领先了太多太多，至于平湖，更简单，直接跟宁波的慈溪或是杭州湾新区比一比即可，省内外资本的流动性可是很强的，哪里有洼地一目了然。
3）至于为什么下降幅度不会太大？答案估计都有共识了：杭州湾大湾区的推进对嘉兴无疑是极为有利的，分润到平湖头上肯定也不少，再加上当地老百姓比较富裕，投资无门，存银行贬值，土地财政需要，1617年的地王入市等，平湖的房地产市场近期肯定不会衰减，反映到房价上就是稳中有降。
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首席楼盘户型分析师
职场感叹号
天马行空224332752
若思50718162
必须努力的大疯子
平湖位于浙江。但总体面积却挺小。房地产经过近十几年的疯狂开发，其实已到了主城区土地稀缺了。既便不缺也面临大面积拆迁带来成本上升。相信平湖也这个情况。
浙江经济大省，人均GDP挺高的。所以人们也会有住相对高端住宅的需求。
并且房价下降目前看是个伪命题。
所以平湖房价不会降。涨的慢点吧。让我也攒点钱买房子。
马振42
平湖现有常住人口70万（另一种说法是78万），其中户籍人口50万，换句话说有二十几万人在租房子住，是潜在的购买力。本人按户均2.5人计算，有十几万户的购买力。平湖今年的可出让土地很少，也就两三块吧，增量房源也不多，而由于自然环境好，经济环境好，区位环境好，人文环境好，每年都有新增人口的流入，所以跌价是不可能的，只是涨速大小而已。
