2018年4月24日週二讀報！
頭條新聞
【中國金洋擬再斥6.6億元收購寶能贛州28萬平米項目】
中國金洋集團有限公司4月23日晚間公告，公司全資附屬萊華泰盛作為買方，擬以6.6億元向賣方萊華商置收購目標公司萊華泰豐的100%股權。而據公告顯示，萊華商置實為寶能集團旗下公司，去年8月份曾向中國金洋轉讓贛州一項目。
據公告披露，此次目標公司萊華泰豐主要從事房地產物業銷售及開發，持有江西贛州物業項目。該項目名為“太古城”，位於江西省贛州市章江新區，佔地面積約27.59萬平米，其中可售面積約23.96萬平米。萊華泰豐擬持有土地建築面積約2.27萬平米作商業用途、2.97萬平米作酒店用途，以及項目項下土地餘下部分將出售或出租。
於2016年度及2017年度，萊華泰豐分別實現除稅後溢利淨額3135.9萬元及6229.9萬元，資產淨額分別為6.65億元和7.28億元。
中國金洋表示，預計集團將從項目物業出售及租賃以及項目價值的預期增長中獲利。
另悉，中國金洋還曾於2017年8月以代價17.2億元，向萊華商置收購萊華泰盛有限公司100%股權，萊華泰盛持有江西省贛州市章江新區12.8萬平米項目。（觀點地產網）
不動產自管新聞
【中弘股份新增逾期債務11.15億元 累計逾期22.71億】
4月23日，中弘控股股份有限公司發佈公告稱，公司及下屬控股子公司新增逾期債務本息合計金額約11.15億元， 佔2016年淨資產11.36%。
據觀點地產新媒體查閱公告獲悉，新增債務中逾期債務本金為9.48億元，逾期債務利息約為1.67億元，全部為各類借款，佔公司2016年經審計淨資產的11.36%。
截止公告日，中弘股份及下屬控股子公司累計逾期債務合計金額約22.71億元，全部為各類借款，佔公司2016年經審計淨資產的23.13%。
【房地產行業遇“資金小年” 投資高增速恐難維】
“從資金面來看，3月份房企到位資金與去年基本持平，房地產行業資金明顯收緊，資金面趨緊將限制房企拿地的能力，因此後續房地產投資高增速恐難以維繫。”東方證券研究所房地產行業分析師竺勁表示。
從房企到位資金情況來看，今年第一季度，房地產開發企業到位資金為36770億元，同比增長3.1%。
從開發投資數據來看，今年第一季度，全國房地產開發投資21291億元，同比增長10.4%，增速比1月份至2月份加快0.5個百分點，比上年同期加快1.3個百分點，延續大幅反彈態勢，其中住宅投資增長13.3%。
嚴躍進表示，開發投資的反彈，確實超預期，從去年開始的房地產市場調控，其實已經對房地產開發投資形成了部分利空的效應。而觀察當前數據，房企投資的節奏較快。
具體來看，房屋新開工面積為34615萬平方米，同比增長9.7%，其中住宅新開工面積增長12.2%。全國商品房銷售面積為30088萬平方米，增長3.6%，其中住宅銷售面積增長2.5%。全國商品房銷售額為25597億元，增長10.4%，其中住宅銷售額增長11.4%。房地產開發企業土地購置面積為3802萬平方米，同比增長0.5%。3月末，全國商品房待售面積57329萬平方米，比上月末減少1138萬平方米。
申萬宏源房地產行業一位分析師表示，房地產投資繼續超預期，這組數據與預期較為一致，也即2018年房地產投資數據會好於銷售數據。因行業整體2017年大舉買地，結合當前需求端因行業和信貸調控而展望偏淡、資金成本持續上行的現狀，開發商多數會傾向於在需求進一步走弱前加速開工供貨實現回款。
【踐行企業社會責任 融信集團力推“少年中國計劃”】
日前，融信公益基金會攜手攜手中國青少年發展基金會、天使媽媽共同打造了公益項目“少年中國計劃”，從書香國學到綠蔭操場，從醫療救助到公益助學，全方位涵蓋兒童教育、兒童健康、兒童資助。融信公益基金會理事長阮友直表示：“反哺社會是先行者肩負的光榮使命，而融信作為地產行業的排頭兵、踐行者之一，履行企業公民行為，有責任、有義務發揮模範作用，反哺社會、回饋社會”。
為讓貧困地區兒童享有和城市裡孩子一樣的學習資源，融信公益基金會攜手中國青少年發展基金會，捐贈28間融信國學希望閱覽室，共計約6萬本書，平均每間閱覽室逾2000冊書目，關懷貧困兒童教育，讓貧困兒童在書籍裡遨遊世界，用閱讀體驗奇妙的故事、瞭解歷史、探索未知。
融信中國“少年中國計劃”著力關注兒童健康成長，致力於為貧困地區少年兒童提供更全面、更優質的健康基礎設施。融信公益基金會為回饋社會，面向貧困地區學校提供希望操場建設，希望成長中的少年兒童們強健體魄，用積極的體育運動帶動昂揚向上的心理，展現朝氣蓬勃的少年光輝。
此外，融信中國“少年中國計劃”還特別緻力於幫扶膽道閉鎖的幼兒。幼兒膽道不暢、膽汁不能排、肚子脹大，這就是小兒外科最嚴重的消化系統疾病——膽道閉鎖。如果不能及時做肝移植手術，幼兒往往生命無法延長至一歲，只有肝移植手術才能挽救幼兒的生命。融信承諾，將捐贈與社會總籌款同等金額的善款，1：1配捐，與社會共築愛心之城，守護“新肝寶貝”。
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