張強131691190
年後又是一波買房潮，簡單整理了一下2018年2月份的最新房價信息，希望對各位買房的朋友有所幫助。
按照目前在售的樓盤，價格跨度比較大，單就普通住宅而言，價格低一點的，例如天海博雅盛世要17000元/平，高一點的新源燕府要33000元/平，大多數新樓盤價格20000元左右，例如東南智慧城22000元/平，潤德萬科翡翠公園22000元/平，高新區的樓盤因為距離市中心較遠，價格稍微低一點，但也基本在一萬七八，例如：富力城17500元/平，九宮館低一點16000元/平
京津冀房價V
2018年第二週石家莊住宅、公寓房價遭遇冰火兩重天！
2018年第2周（1月8日到14日）石家莊普通住宅成交679套和7.59萬平方米，成交大幅上揚。第2周，全國性房企開發項目的市場佔有率上升至76%，從成交主力面積段來看，集中在120至140平方米。成交均價18025.61元/平方米。
但石家莊的公寓成交規模環比大幅下降，成交量143套，與首周相比下降77.27%。
住宅
成交量大幅上升 全國性大房企超七成
經過了首周的低開，省會樓市在第2周迎來新變化，住宅成交量和價格均大幅上揚。但公寓持續低迷，成交量下降。
根據“克而瑞2018年第2周石家莊房地產市場報告”（以下簡稱報告），2018年第2周，石家莊市轄區普通住宅成交679套，共計75861.93平方米；公寓143套，共計8301.41平方米；別墅成交8套，共計1296平方米；商鋪68套，共計5218.23平方米；寫字樓1套，共計127平方米 。
與第1周相比，住宅成交量、成交面積分別上升241.21%和213.9%。市轄區普通住宅成交主力面積段位於120至140平方米，成交255套。此外，80至100平方米成交215套，100至120平方米成交165套。
石家莊市轄區普通住宅成交均價18025.61元/平方米；橋西區、裕華區和長安區的普通住宅成交價格位居前三位，橋西區、裕華區和新華區的公寓成交價格位居前三位。
省會房地產研究機構克而瑞分析，從整體上看，當週的普通住宅銷售情況排名前十位的項目中，全國性房企開發項目佔7席，開發項目的市場佔有率上升至76%。本地項目集中在周邊市轄區。此外，通過員工房、內購房、特價房等方式刺激購房需求釋放的項目仍在擴大。
儘管2018年第1周成交出現下滑，但某些房企重新恢復衝量狀態，加之通過集中團購實現大規模成交，拉昇當週成交規模。通過內購房、特價房等方式刺激了成交。
公寓
成交量繼續下滑 成交集中在40至60平方米
第2周，石家莊市轄區公寓成交143套，共計8301.4平方米，與2018年第1周相比分別下降77.27%和77.37%。公寓成交主力面積段位於40至60平方米，成交82套。此外，60至80平方米成交41套。按照類型分析，石家莊市轄區公寓成交主力產品類型是平層精裝，成交70套。公寓成交均價17330.5元/平方米。
克而瑞分析，由於恆大中央廣場轉入平銷， 2018年第2周的公寓成交規模環比大幅下降。當週的公寓成交集中在恆大中央廣場、遠洋七號和綠地中山公館寓墅三個項目，三者合計佔66.5%。
當週有16個公寓項目有成交，但僅有3個項目的成交規模在10套以上，呈現出極度的“冷熱不均”，反映出公寓市場整體不夠活躍，投資熱情不高等問題。
此外，第2周的土地市場，石家莊市轄區國有建設用地預告供應8宗，面積34.8896萬平方米，約合524畝，起始價20.4746億元。其中，包括6宗住宅用地，1宗住宅、商服混合用地和1宗工業用地。
其中，6宗國有建設住宅用地中，5宗位於高新區，1宗位於鹿泉區。面積27.8283萬平方米，約合417.42畝，起始價17.7046億元。
