當昨天已成為記憶
既然是剛需，必須不接受的態度，但是也應該反思自己，剛需的背景下，自己為什麼不提前買房？
針對該問題，個人見解如下
一：必須不接受
現在房地產開發商拿地的價格更高了，材料人工的價格也更高了。但是最終導致房價兩個月分配的最終原因，莫過於是，炒房團把房價炒高的原因。在這個原因下，我們是肯定不能接受的。畢竟這樣直接導致的結果是我們這些剛需的人，買不起房子。
二：自己是否應該反思一下？
既然是剛需，為什麼不在房價能買得起的時間，借錢貸款去買呢？是你沒有承擔這個債務的勇氣，還是什麼原因，縱觀那些有剛需的人，有多少人可以一次性買起房子的，大多數都是借錢，然後加上銀行貸款去買的。如果考慮到這一點，是否應該反思一下？
綜上所述，房價的翻倍上漲不是自然性的上漲，我們是肯定要抱著不接受的態度。但是縱觀其他剛需的人是怎樣買房子的同時，我們是否應該反思下自己？
你好，商函雜病論，以客觀視角解讀商業的偽ceo
商函雜並論
大家好，我是房地產人——三石。
對於房價兩個月的時間裡防備，作為剛需我的態度是：不得不接受！
2008年的時候我在崑山做房地產，當時還是一名小小的銷售人員，所在的項目在崑山的花橋，這是一個夾在崑山和上海的一個小鎮，此前是屬於一個誰都嫌棄的區域，上海嫌棄太窮了，崑山嫌棄太遠了，花橋本身有沒有什麼支柱型的產業，只有幾個工廠連大型的超市都沒有，當時的房價是4000左右，但是唯一的好處是靠上海近，開車20分鐘就能到上海的嘉定和青浦，當時真的是非常的難賣，幾乎找不到什麼客戶群體。
但是在2009年時候，開始有消息傳出上海要和花橋通地鐵11號線了，花橋要被劃到上海了等等，一下子花橋的房地產熱了起來，上海的，蘇州的，崑山的，甚至溫州的都來打聽房子了，直到2010年政府真的發出上海和花橋通地鐵的文件，真的房價在兩個月的時間裡翻倍了，直到現在花橋的房價依舊是在兩萬上下。而且小小的一個鎮裡，聚集了大量的國內大牌開發商，開發的產品有公寓，有住宅，有商鋪，有寫字樓。。。。。。嫣然成為了一個上海的後花園。
當然這樣是一個特殊的地理位置和時間段造成的，畢竟當時的經濟情況不是很多好，剛剛經歷了金融危機，很多行業百廢待興，國家投入了很多的資金來拉動內需，不可否認，房地產當年確實起到了不少作用。
手碼不易，點個關係吧！
三石聊房產
一旦房價兩個月內翻倍，那麼對於剛需來說真的是又喜又悲。
對於剛需來說，房價的翻倍會給剛需帶來進退維谷的感覺。為什麼這樣說？我們來說說：
剛需的喜：
對於剛需來說，買房是必須經歷的一個過程。很多剛需看房就需要幾個月的時間，可是還沒看好房子，就眼睜睜的看著房價一天一個價的往上漲。兩個月內實現了翻倍。如果這個時候剛需還能拿出首付及時購房的話。無疑，房價的上漲一定不止兩個月的時間。對於剛需來說，買到即賺到。你說剛需怎麼能不高興呢？當然，很多人也是看到房價的這一上漲紛紛入夥，房價的抬升一定還有空間的。就像一線城市的房價，這麼多年漲了十倍有餘。有什麼是不可能的呢？因此，房價的快速上漲對於抓得住機會的剛需來說還是一個不錯得購房時機！
剛需的悲
何為剛需，自然是需要房子的人群。但是很大一部分的剛需其實是我購房能力不足的人群。所以一直徘徊在剛需的人群裡，沒有加入房奴的群體中。
對於這些剛需來說，房價兩個月翻倍可以說是致命的。很多剛需買房湊個首付就要幾個月。可是首付剛湊齊就發現還需要這麼多錢才能真正買房。你說這叫剛需怎麼受的了嗎？
因此，對於這一部分的剛需來說，雖然有個快速增值資產的機會，而且可以快速從負債實現盈利。但是無奈沒有資金，只能站在售樓部的外面看看而已了。
所以，對於剛需來說，也分可以接受和不能接受的。有錢買房的和沒錢買房的。有投資意識的和無投資意識。
當然，房價的過快增長往往帶有泡沫的色彩。但是瞭解過樓市泡沫的人都知道，房價的上漲空間遠遠不止一倍這麼多。所以，對於首批或者前期買房的人來說。單一的樓市泡沫是不會讓他們的房產蒙受損失的。
房產老J
你去看看現在買房的那些，都是剛需在咬著牙交定金，最近多個城市樓市現狀是新房數量不足，新房價格節節攀升，引發整個樓市價格上漲，其實總的成交量還是比較低迷，所以目前剛需在咬著牙買，開發商和二手房業主也是在咬牙硬挺著。
在此次房貸政策收緊後，房價不降反升，這確實不合市場正常的發展規律。在房貸收緊後，限制了一部分剛需、投資買房的人，但是同時房管部門對於新樓盤上市的要求也提高了，導致可售房源數量也大大縮水，所以供需關係只是同比例減小，不能根本上遏制樓市的熱度。
如何打破現在只漲不降的局面呢，我覺得公共租賃住房的全面鋪開是重中之重，住房結構的單一是促使房價上漲的根本原因。有些人看好房產稅，我覺得在租賃市場沒有規範上市前，房產稅的實施只會開啟新的租房熱市場，還是不能緩解普通家庭住房壓力。
只有從根本上解決住房供給來源，才能不讓普通家庭因為房子的問題縮衣減食，失去原有的生活樂趣。
房中房
說實話，僅因為錯過了兩個月，多付一倍的錢，作為買房人面對如此巨大落差，擱誰內心都是很難接受的。
但我也碰過這樣的例子，沒有按時交錢12000的房子被開發商漲價到了14000，客戶心理就不接受了，乾脆不買。結果一年後這裡的房子漲到了18000。
首先作為剛需，有需求就早買，不要看多交了錢就難受，畢竟中國房價長期一直處於上行通道，下跌機會可遇不可求；但也一定要量力而行，否則超過承受能力風險也是非常大的。
樓市觀察家
一，一個城市的房價應該符合市場規律，還有當地的土地和老百姓的收入水平，如果房價短期內暴漲，肯定偏離了市場軌道，即使自己有需求也會等等。
二，當地的房價和租金的租售比，是否能達百分之六或七，至少要超出銀行貸款利率的一至兩個點，現在很多城市的房價很高，可房子的租金只能達到房價的百分之一或二，都沒有銀行的貸款利率高，這樣的市場長遠看肯定會出現問題。
三，如果考慮入手，一定會在房價穩定下來的時候再考慮出手，不會跟風去追漲，尤其是短期內房價快速拉昇的時候！
個人意見，和新老朋友一起交流探討，謝謝！
飛常可笑
這個問題有點突兀，我們不能只看兩個月時間價格翻倍。房價上漲是有個量變到質變的過程，為什麼在房屋價格上升初期你不去買房呢？肯定是你的心理在期盼房價肯定會下跌，等到價格下跌了再去買。其實房價永遠都是去年的便宜，再過五年你就會說五年前房價才2萬時候我為什麼不買，現在買不起了，十年後你會說五年前4萬時候我就是借錢也該買，但是現在都6萬了。當所有政策都在努力抑制人們需求時，正好說明市場的需求是旺盛的，一旦取消管制，價格又會上升到一個新的臺階。
老李大哥7
對於重慶來說，不接受又能怎麼辦？我雖然是個賣房子的，可是自己也要買房子啊。16年底的時候，便宜的房子多的很，也想再看看，在等等，17年，發現買不起了，沒辦法，借錢買了套兩房，要是那個時候不買，現在這錢買兩房肯定是買不了了，指望著重慶房價降下去，我是不抱希望了，去年同行買房的太多了，大家都知道大趨勢來了，重慶房價不去比北京上海一線城市，甚至比三線城市還便宜，現在漲了一點，都比不過二線，你覺得降的可能性有多大？不說了，一會有人又要說中介炒房了。。。
