搜狐焦點威海站數據中心統計，5月11日至5月17日威海商品房共成交635套，成交面積為65848.11㎡，成交套數同比上週總量597套上漲6.3%，面積同比上週上漲10.2%， 詳情請見下圖：
綜合來看，以5月16日商品房成交總量最高，為248套，以5月17日成交總量最低，為71套。
對比權威榜單：
威海四月房價漲幅在全國名列前茅，遠高於丹東！
統計局數據顯示，70個大中城市中，4月新建商品房環比漲幅最大的城市分別為丹東、海口和三亞。
對比這份榜單，威海四月房價環比漲幅，主城區環翠為4.5%，文登區更是高達5.31%，榮成、乳山也接近3%，已經遠遠高於榜單第一城市丹東。
根據城市房產網的數據顯示，同比上年，威海各區市縣漲幅數據甚是驚人。主城區環翠為40.64%，榮成市為44.20%，乳山市為18.22%，文登區為35.89%，榮成市漲幅最高。
從數據上看，威海市區價格已經在10000元/㎡左右，漲幅開始緩慢，榮成房價即將迎來新一輪爆發，榮成轄區還有哪些高性價比區域值得投資？
政策導向 36億助力天鵝小鎮
近日，山東省發改委下發了《關於公佈第二批省級服務業特色小鎮培育單位名單的通知》，我市天鵝小鎮榜上有名。
天鵝小鎮位於榮成市好運角旅遊度假區成山鎮，獨特的沿海地貌和自然環境，為大天鵝提供了適宜的氣候、充足的食物、潔淨的水源和優美的環境，成為世界著名、亞洲最大的天鵝越冬棲息地。天鵝小鎮核心區天鵝湖，為一個半月形天然瀉湖，又稱月湖，水質清澈，每年10月中下旬至次年3月中旬有成千上萬的大天鵝來此越冬棲息，整個湖面呈現出“萬傾湖天碧，一池雪花白”的景觀。
天鵝小鎮總投資約36億元人民幣，目前已完成投資近5億元，天鵝小鎮按照“一環、一帶、三大板塊、六大產業園區”的產業發展格局，重點建設天鵝漁家文化區、天鵝生態休閒旅遊區、天鵝文化商業區、天鵝藝術創作區、海洋文化創意區、健康養生區六大產業園區。小鎮建成後，預計服務業年銷售收入可達10億元，新增就業1.2萬人，集聚服務業企業20家。
一環：環繞天鵝湖（月湖）發展生態旅遊服務業
一帶：沿環湖路形成小鎮發展軸線，向西對接威海，內部串聯各主要功能區
1. 東部板塊：商務度假、休閒旅遊和健康養生為主的休閒養生區。
2. 中部板塊：依託天鵝湖畔美麗風光打造溼地公園和藝術園區。
3. 西部板塊：依託原始村莊的海草房，打造農家休閒文化區。
小鎮功能佈局
（一）天鵝漁家文化區：天鵝攝影基地；海草房非遺文化聚落（設立遊客接待中心、非遺展陳館、餐飲、民宿接待區等項目）；炫彩花海；農林果蔬生態採摘園。
（二）天鵝生態休閒旅遊區： 天鵝科普館；天鵝湖景觀緩衝區（加強對天鵝的保護）；天鵝湖溼地公園。
（三）天鵝文化商業區
全面提升小鎮區域綜合服務功能，完善商業、購物、餐飲等配套服務設施建設。
（四）天鵝藝術創作區
把該區域打造為集創意商品製作、手工體驗、創作學院、藝術交流、藝術鑑賞、創作商品交易、商品訂製等於一體的創意文化產業基地。
（五）海洋文化創意區
規劃建設創客空間、海洋休閒體驗和海洋牧場等項目，和婚慶基地和水上娛樂區。
（六）健康養生區
規劃建設以濟南西城春風海岸康養項目為代表的康養社區、護理中心、體檢中心等健康養生項目。
從區位上來看，這裡距離威海高鐵站僅30公里，距離榮成高鐵站僅20公里，距離威海機場也僅半小時車程，交通也是很方便的。這裡還曾是榮成市政府所在地，商業醫療教育配套密集，生活所需也應有盡有。
據瞭解，宋衛平攜藍城集團也進軍成山了，都說投資追隨大房企，“恆大、保利”在威海拿地後，鳳林的價格都飆到15000元/㎡左右了。藍城的進駐，可能會為該區域迎來一個大的增長點。
老張認為，威海房價已經飈至峰頂，未來漲幅不會太大，但是過高的房價也將投資門檻抬高，依照目前的政策、市場，同時藉助獨特的旅遊資源，成山目前正處於價格窪地，此時入手投資還是不錯的選擇，手裡資金不足但是又不想存錢的投資者可以酌情考慮。
歡迎隨時私聊老張，我們一起聊聊威海樓市。
希望以上的內容是否對您今後的購房及生活是否有幫助。歡迎您及時給我們意見和批評，您的建議和批評猜我們侃房幫前進的動力。
威海房產怪咖老張，混跡房產圈20年，喜歡探索房產背後的問題，觀點犀利，善於將一件事情外衣層層剝離直指核心，開闢全國首家房產裸評頻道老張侃房幫，本頻道由15位資深房產專家組成侃房幫棒棒團，旨在撥開紛擾的樓市亂相，探曉樓市背後的真相。如果您有任何購房困惑，都可關注老張侃房幫尋求幫助。
閱讀更多 老張侃房幫 的文章
